1017-06-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

19  сентября 2006 года                                                                                             Дело № 1017/06-02

г. Тирасполь                                                                                          

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Дружба», г.Рыбница, ул.Индустриальная, 3 об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости

Заявитель в судебное заседание не явился /ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя исх.№62-07/02 от 19.09.2006 г./

Установил:

Кооперативное сельскохозяйственное предприятие /далее КСП/ «Дружба» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности зданий и сооружений, составляющих комплекс АВМ, расположенный по адресу: Рыбницкий район, с.Пыкалово, в том числе:

В адрес суда поступило заявление от заявителя, в котором последний требование об установлении факта принадлежности на праве собственности зданий и сооружений, составляющих комплекс АВМ, расположенный по адресу: Рыбницкий район, с.Пыкалово поддерживает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя КСП «Дружба».

Суд, рассмотрев поступившее заявление, исходя из положений ст.108 АПК ПМР счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя.

Как указано в заявлении установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом «Дружба» за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является КСП «Дружба». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строения в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, перечисленные объекты недвижимости состояли на балансе КСП, а сейчас числятся на балансе ликвидационной комиссии, что подтверждается актом передачи основных средств с баланса КСП «Дружба» на баланс ликвидационной комиссии от 01.06.2003 г. бухгалтерским балансом, бухгалтерской справкой КСП «Дружба». Объекты построены на земельном участке, отведенном колхозу «Дружба», что подтверждается государственным актом на право пользования землей. и на протяжении всего периода эксплуатации КСП «Дружба» уплачивало налог на землю, занятую данными объектами. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, заявитель лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности КСП «Дружба» зданий и сооружений комплекса АВМ, отраженных в заявлении.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, в том числе и документы дополнительно поступившие в адрес суда, арбитражный суд находит заявление КСП «Дружба» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц КСП «Дружба» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Дружба», построившего объекты хозяйственным способом, и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе КСП «Дружба», находящегося в процессе ликвидации, что подтверждается балансом юридического лица, бухгалтерской справкой КСП «Дружба», актом инвентаризации основных средств КСП «Дружба» г.Рыбница по состоянию на 01.05.01 г., актом передачи основных средств с баланса КСП «Дружба» Рыбницкого района на баланс ликвидационной комиссии по состоянию на 01.07.2002 г.. О принадлежности объекта заявителю также свидетельствует заключение по рыночной оценке № 000127 от 12.08.2005 г..

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, был построен на земельном участке, закрепленном в бессрочное пользование за   колхозом «Дружба», что подтверждается государственным актом на право пользования землей Б № 003062.

          Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Как следует из справки начальника МУП «МБТИ Рыбницкого района» от 11.04.06 г. Исх.№ 77, инвентарные дела и технические паспорта на объекты, расположенные в с.Пыкалово Рыбницкого района, не числятся.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива госадминистрации Рыбницкого района и г.Рыбницы от 04.11.2005 г. исх.№ 113.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности КСП «Дружба».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 80,84, 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Дружба» об     установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности кооперативному сельскохозяйственному предприятию «Дружба» зданий и сооружений, составляющих комплекс АВМ, расположенный по адресу: Рыбницкий район, с.Пыкалово, в том числе:

1. Взыскать с КСП «Дружба» в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 48 /сорок восемь/ рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                                 Е.В.Лука