1230-11-06

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

18 октября 2011 года                                             г. Тирасполь                                     Дело № 1230/11-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление ПСК «Валядынка» /Каменский район, с.Валя-Адынка/, об установлении факта, имеющего юридическое значение, с участием в деле в качестве заинтересованного лица Государственной администрации с.Валя-Адынка / Каменский район. с.Валя-Адынка/, при участии в судебном замедании представителей:

Заявителя: Визер Б.Д. – конкурсный управляющий,

заинтересованного лица: в судебное заседание представителей не направил /квитанция почтового уведомления № 180 от 07.10.2011г./

УСТАНОВИЛ:

ПСК «Валядынка» обратилось в Арбитражный суд ПМР с заявлением  об установлении юридического факта - принадлежности заявителю на праве собственности объекта недвижимости в виде бани, состоящего из: здания бани (литер А) и сарая (литер 1), расположенного по адресу: Каменский район, с.Валя-Адынкэ, ул. Мира, д. 42 /далее  - «Объект недвижимости»).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте разбирательства дела, что подтверждается квитанцией органа почтовой связи № 180
о получении заинтересованным лицом 07.10.2011г. копии определения Арбитражного суда ПМР от 03.10.2011г. по делу № 1230/11-06.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Заявителем хозяйственным способом за счет собственных средств был построен «Объект недвижимости». Из-за постройки объекта хозяйственным способом акт ввода «Объекта недвижимости» в эксплуатацию, техническая и иная документация на него – отсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю, отсутствуют в государственном архиве Каменского района, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПСК «Валядынка» «Объекта недвижимости» на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств заявителя на отведенных ему землях и на него никто не претендует.

Указанное строение находятся на балансе ПСК «Валядынка». Факт принадлежности ПСК «Валядынка» «Объекта недвижимости» на праве собственности подтверждается: инвентарной карточкой № 4 учета основных средств ПСК «Валядынка», инвентарным делом на «объект недвижимости», бухгалтерскими документами.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., ПСК «Валядынка» не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности «Объекта недвижимости» на праве собственности ПСК «Валядынка» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности свободного распоряжения данным объектом.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «Валядынка» «Объекта недвижимости».

 Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 27.01.2011г., арбитражный суд находит заявление ПСК «Валядынка» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

 Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, ПСК «Валядынка» является правопреемником колхоза «70 лет Великого Октября Каменского района» /что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 10.05.2011г. в отношении  ПСК «Валядынка»/, который хозяйственным способом за счет собственных средств был построен «Объект недвижимости», расположенный по адресу: Каменский район, с.Валя-Адынкэ, ул. Мира, д. 42.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПСК «Валядынка», о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании: баланс юридического лица, инвентарная карточка № 4 учета основных средств в отношении «Объекта недвижимости», инвентарное дело в отношении «Объекта недвижимости», справка ГА с.Валя-Адынка № 126 от 07.09.2011г., бухгалтерская справка ПСК «Валядынка» № 29 от 27.09.2011г., справка № 709/06.04 от 26.09.2011г. Каменского районного государсвтенного архива, Справка из Единого государсвтенного реестра юридических лиц, выданная ГС Регистрации и нотариата от 26.09.2011г. № 5.1.34/32.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке площадью 0,09га, расположенном на территории с. Валя-Адынка по ул. Мира, д.42 (Справка ГА с. Валя-Адынка № 167 от 14.10.2011г.).

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют пояснения заявителя, материалы дела.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости (объекта незавершенного строительства), отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ПСК «Валядынка», повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя. Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается материалами дела, оригиналы которых обозрены в судебном заседании..

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПСК «Валядынка» и установить факт принадлежности «Объекта недвижимости», указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР  «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ПСК «Валядынка» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «Валядынка» объекта недвижимости в виде бани, состоящего из: здания бани (литер А, площадь 146,9 кв.м., объем 720 м.куб) и сарая (литер 1, площадь 35,0 кв.м., объем 88 м.куб.), расположенного по адресу: Каменский район, с.Валя-Адынкэ, ул. Мира, д. 42

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия    

Судья                                                                                                                             Э.А. Мальский