1423-07-06

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

17 января 2008 года                                        г. Тирасполь                                         Дело № 1423/07-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива им. «Мичурина», Григориопольский район, с. Делакеу, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании представителя заявителя: Дмитриева В.П. – руководитель,

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив им. «Мичурина» (далее – ПК им. «Мичурина») обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение: факта принадлежности на праве собственности ПК им. «Мичурина» объекта недвижимости в виде жилого дома лит. А, с пристройкой лит. а, сараем лит. I, воротами и забором, расположенного по адресу: г. Григориополь,  с. Красная Горка, ул. Виноградная, д. 38.

Определением суда от 26.12.2007 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено по существу 17.01.2008 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит арбитражный суд их удовлетворить по следующим основаниям:

ПК им. «Мичурина» создан 06.12.2002 г. в результате реорганизации колхоза им. «Мичурина» (Григориопольский район, с. Делакеу). Рассматриваемый объект недвижимости, в отношении которого заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, построен колхозом им. «Мичурина» хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему в пользование. Указанный объект недвижимости находится на балансе заявителя. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПК им. «Мичурина»» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественника ПК им. «Мичурина»  - колхоза ПК им. «Мичурина», и на него никто не претендует.

Факт принадлежности ПК им. «Мичурина» указанного объекта недвижимости на праве собственности подтверждается: балансом ПК им. «Мичурина», бухгалтерской справкой ПК им. «Мичурина» о составе основных средств по ПК им. «Мичурина»; книгой складского учета ПК им. «Мичурина» за 2007 г.; копией инвентарного дела на указанный объект недвижимости; справкой МУП «Григориопольское БТИ» № 286 от 29.08.2007 г., письмом Государственной администрации Григориопольского района № 01-21/2503 от 14.09.2007 г., справкой Министерства финансов ПМР № 01-2/4113 от 09.11.2007 г.

            Установление факта принадлежности ПК им. «Мичурина» указанного объекта недвижимости на праве собственности необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и последующего возникновения у нас прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Согласно ст.142 ГК ПМР правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить юридический факт: факт принадлежности на праве собственности ПК им. «Мичурина» объекта недвижимости в виде жилого дома лит. А, с пристройкой лит. а, сараем лит. I, воротами и забором, расположенного по адресу: г. Григориополь,  с. Красная Горка, ул. Виноградная, д. 38.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 26.12.2007 г., находит заявление ПК им. «Мичурина» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21, ст.133 Арбитражного процессуального кодекса ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 Арбитражного процессуального кодекса ПМР.

Установление факта принадлежности заявителю на праве собственности объекта недвижимости в виде жилого дома лит. А, с пристройкой лит. а, сараем лит. I, воротами и забором, необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, отсутствуют.

ПК им. «Мичурина» образован 06.12.2002 г. в результате реорганизации в форме преобразования колхоза им. «Мичурина», зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц 06.12.2002 г. (регистрационный номер 04-030-2210; номер и серия свидетельства о государственной регистрации 0002557 АА), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ, копия которого имеется в материалах дела, оригинал обозрен в судебном заседании.

Колхоз им. «Мичурина» построил объект недвижимости в виде жилого дома лит. А, с пристройкой лит. а, сараем лит. I, воротами и забором, расположенный по адресу:
г. Григориополь,  с. Красная Горка, ул. Виноградная, д. 38,  в 1956 г. хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему в пользование.

Рассматриваемый объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК им. «Мичурина», что подтверждается обозренными в судебном заседании: балансом ПК им. «Мичурина», бухгалтерской справкой ПК им. «Мичурина» о составе основных средств по ПК им. «Мичурина»; книгой складского учета ПК им. «Мичурина» за 2007 г.; копией инвентарного дела на указанный объект недвижимости; справкой МУП «Григориопольское БТИ» № 286 от 29.08.2007 г., письмом Государственной администрации Григориопольского района № 01-21/2503 от 14.09.2007 г., справкой Министерства финансов ПМР № 01-2/4113 от 09.11.2007 г.

Согласно инвентарному делу на объект недвижимости в виде в виде жилого дома лит. А, с пристройкой лит. а, сараем лит. I, воротами и забором, расположенный по адресу:
г. Григориополь,  с. Красная Горка, ул. Виноградная, д. 38, владельцем указанного объекта недвижимости является ПК им. «Мичурина».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПК им. «Мичурина» и установить юридические факт принадлежности ПК им. «Мичурина» на праве собственности объекта недвижимости в виде жилого дома лит. А, с пристройкой лит. а, сараем лит. I, воротами и забором, расположенный по адресу:
г. Григориополь,  с. Красная Горка, ул. Виноградная, д. 38.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 Арбитражного процессуального кодекса ПМР, Арбитражный суд ПМР 

РЕШИЛ: 

1. Заявление производственного кооператива им. «Мичурина» об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности ПК им. «Мичурина» объекта недвижимости в виде жилого дома лит. А, с пристройкой лит. а, сараем лит. I, воротами
   и забором, расположенный по адресу: г. Григориополь,  с. Красная Горка, ул. Виноградная, д. 38.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский