1406-07-06

Судья: Мальский Э.А. , дело об установлении фактов, имеющих юридические значения

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

15 января 2008 года г. Тирасполь Дело № 1406/07-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива «Днестровский», Дубоссарский район, с. Цыбулевка, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании представителя заявителя: Возиян В.В. доверенность № 3 от 20.11.2007 г.,

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив «Днестровский» (далее – ПК «Днестровский») обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение: факта принадлежности на праве собственности ПК «Днестровский»объекта недвижимости в виде Зернотока и Полевого стана, расположенных в непосредственной близости от трассы Дубоссары-Рыбница.

Определением суда от 17.12.2007 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено по существу 15.01.2008 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по следующим основаниям.

ПК «Днестровский» создан в результате реорганизации колхоза «Днестровский» (Дубоссарский район, с. Цыбулевка) 03.04.2001 г.

Рассматриваемые объекты недвижимости, в отношении которых заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, построены колхозом «Днестровский» хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему в пользование.

Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют в Дубоссарском районном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПК «Днестровский» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественника ПК «Днестровский» - колхоза «Днестровский», и на него никто не претендует.

Факт принадлежности ПК «Днестровский» указанных объектов недвижимости на праве собственности подтверждается: балансом ПК «Днестровский»; ведомостью учета основных средств по ПК «Днестровский» за 2007 г.; копиями инвентарного дела «Полевой Стан», инвентарного дела «Зерноток»; архивной справкой Государственного архива г. Дубоссары и Дубоссарского района; Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 16.11.2007 г. об отсутствии сведений о регистрации права собственности на рассматриваемые объекты недвижимости, Распоряжением Президента ПМРот 13.08.2007 г. № 738рп «О предоставлении земельного участка ЗАО «Тираспольский вино-коньячный завод «KVINT» и Государственной администрации с. Цыбулевка Дубоссарского района».

Установление факта принадлежности ПК «Днестровский»указанного объекта недвижимости на праве собственности необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и последующего возникновения у нас прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Согласно ст.142 ГК ПМР правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить юридический факт: факт принадлежности ПК «Днестровский» на праве собственности объектов недвижимости:

1) «Зерноток» расположенный в непосредственной близости от Трассы Дубоссары-Рыбница (300 м), состоящий из следующих сооружений:

- основное строение лит. А, площадь 2069,1 - год постройки 1966 г;

- пристройка лит А1, площадь 30,9 - год постройки 1985 г;

- пристройка лит А2, площадь 29,4 - год постройки 1966 г;

- ЗАВ-40 лит1, площадь 108,0 - год постройки 1966 г;

- весовая лит2, площадь 10,1- год постройки 1966 г;

- туалетЗ, площадь 2,2;

- навес лит1, площадь 72,9;

- навес литП, площадь 26,5;

- забор лит.Ш, площадь891,7;

- в/н башня IV;

- основное строение Б, площадь 2073,2- год постройки 1970 г;

- основное строение В, площадь 81,5- год постройки 1970 г.;

2) «Полевой стан», расположенный в непосредственной близости от Трассы Дубоссары-Рыбница (300 м), состоящий из следующих сооружений:

- основное строение лит. А, площадь 148,0- год постройки 1962 г;

- погреб лит.1, площадь 37,4- год постройки 1972 г;

- сарай лит.2, площадь 14,8- год постройки 1968 г;

- сарай лит. 3, площадь 14,5- год постройки 1968 г;

- погреб лит. 4, площадь 40,9- год постройки 1978 г;

- забор, лит I, площадь 503,8;

- навес лит II, площадь 10,3;

- в/н башня лит III.

- основное строение лит. 2Б, площадь 419,8- год постройки 1982 г;

- основное строение лит. В, площадь 353,4- год постройки 1982 г;

- основное строение лит. 2Г, площадь 430,7- год постройки 1988 г;

- основное строение лит. Д, площадь 120,6- год постройки 1988 г;

- основное строение лит. Е, площадь 736,3- год постройки 1984 г;

- пристройка лит. Е1, площадь 224,3- год постройки 1984 г.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 17.12.2007 г., находит заявление ПК «Днестровский» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости «Зерноток» и «Полевой стан» на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, отсутствуют.

ПК «Днестровский» образован 03.04.2001 г. путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Днестровский», зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц 03.04.2001 г. (регистрационный номер 05-030-257; номер и серия свидетельства
о государственной регистрации 0000288 АА), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ, копия которого имеется в материалах дела, оригинал обозрен в судебном заседании.

Колхоз «Днестровский» в период времени с 1962 по 1988 г.г. построил объекты недвижимости «Зерноток» и «Полевой стан» хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему в пользование. Учитывая, что рассматриваемые объекты недвижимости построены правопредшественником заявителя хозяйственным способом, правоустанавливающие документы на них не оформлялись, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним по каждому комплексу объектов недвижимости, которые имеюся в материалах дела.

Рассматриваемые объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Днестровский», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица, ведомостью учета основных средств ПК «Днестровский», копиями инвентарного дела «Полевой Стан», инвентарного дела «Зерноток»; архивной справкой Государственного архива г. Дубоссары и Дубоссарского района; Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 16.11.2007 г. об отсутствии сведений о регистрации права собственности на рассматриваемые объекты недвижимости, оригиналы которых обозрены в судебном заседании (оригиналы, либо копии имеются в материалах дела).

В соответствии с Распоряжением Президента ПМР от 13.08.2007 г.
№ 738рп «О предоставлении земельного участка ЗАО «Тираспольский вино-коньячный завод «KVINT» и Государственной администрации с. Цыбулевка Дубоссарского района» у заявителя изъяты земельные участки, занимаемые рассматриваемыми объектами недвижимости, в связи с чем у заявителя отсутствуют документы на право землепользования земельными участками, занимаемыми рассматриваемыми объектами недвижимости..

Согласно инвентарным делам «Полевой стан» и «Зерноток», владельцем указанных объектов недвижимости является ПК «Днестровский».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПК «Днестровский»и установить юридические факт принадлежности ПК «Днестровский» на праве собственности объектов недвижимости в виде:

1) «Зерноток», расположенный в непосредственной близости от Трассы Дубоссары-Рыбница (300 м), состоящий из следующих сооружений:

- основное строение лит. А, площадь 2069,1 - год постройки 1966 г;

- пристройка лит А1, площадь 30,9 - год постройки 1985 г;

- пристройка лит А2, площадь 29,4 - год постройки 1966 г;

- ЗАВ-40 лит1, площадь 108,0 - год постройки 1966 г;

- весовая лит2, площадь 10,1- год постройки 1966 г;

- туалетЗ, площадь 2,2;

- навес лит1, площадь 72,9;

- навес литП, площадь 26,5;

- забор лит.Ш, площадь891,7;

- в/н башня IV;

- основное строение Б, площадь 2073,2- год постройки 1970 г;

- основное строение В, площадь 81,5- год постройки 1970 г.;

- основное строение лит. А, площадь 148,0- год постройки 1962 г;

- погреб лит.1, площадь 37,4- год постройки 1972 г;

- сарай лит.2, площадь 14,8- год постройки 1968 г;

- сарай лит. 3, площадь 14,5- год постройки 1968 г;

- погреб лит. 4, площадь 40,9- год постройки 1978 г;

- забор, лит I, площадь 503,8;

- навес лит II, площадь 10,3;

- в/н башня лит III.

- основное строение лит. 2Б, площадь 419,8- год постройки 1982 г;

- основное строение лит. В, площадь 353,4- год постройки 1982 г;

- основное строение лит. 2Г, площадь 430,7- год постройки 1988 г;

- основное строение лит. Д, площадь 120,6- год постройки 1988 г;

- основное строение лит. Е, площадь 736,3- год постройки 1984 г;

- пристройка лит. Е1, площадь 224,3- год постройки 1984 г.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

Заявление производственного кооператива «Днестровский» об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности, удовлетворить.
Установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Днестровский»объектов недвижимости в виде:

- основное строение лит. А, площадь 2069,1 - год постройки 1966 г;

- пристройка лит А1, площадь 30,9 - год постройки 1985 г;

- пристройка лит А2, площадь 29,4 - год постройки 1966 г;

- ЗАВ-40 лит1, площадь 108,0 - год постройки 1966 г;

- весовая лит2, площадь 10,1- год постройки 1966 г;

- туалетЗ, площадь 2,2;

- навес лит1, площадь 72,9;

- навес литП, площадь 26,5;

- забор лит.Ш, площадь891,7;

- в/н башня IV;

- основное строение Б, площадь 2073,2- год постройки 1970 г;

- основное строение В, площадь 81,5- год постройки 1970 г.;