1398-07-06

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

04 февраля 2008 года                                     г. Тирасполь                                         Дело № 1398/07-06

            Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР (Рыбницкий отдел), г. Рыбница, ул. Ленина, д. 1а, каб. 102, об установлении факта, имеющего юридическое значение, с участием в деле в качестве заинтересованных лиц Государственной администрации с. Жура, Рыбницкий район, с. Жура,
и  кооперативного сельскохозяйственного предриятия «Маяк», Рыбницкий район, с. Жура.,
при участии в судебном заседании представителей:

Заявителя: Парфентьева Г.В. (доверенность № 11-17/11 от 04.02.2008 г.)

Государственной администрации с. Жура: в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление № 639 от 17.01.2008 г.);

КСП «Маяк»: в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление № 640 от 19.01.2008 г.),

УСТАНОВИЛ:

Государственная служба судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР (Рыбницкий отдел) (далее – ГССИ МЮ ПМР) обратилась в Арбитражный суд ПМР с заявлением об установления факта принадлежности кооперативному сельскохозяйственному предприятию «Маяк» (далее – КСП «Маяк») на праве собственности здания зерносклада, расположенного по адресу: с. Жура, Рыбницкого района, трасса Рыбница – Дубоссары.

Определением суда от 14.12.2007 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Определением от 14.01.2008 г. рассмотрение дела откладывалось на основании ходатайства заявителя.  Дело рассмотрено по существу 17.01.2008 года.

Дело рассмотрено в отсутствие Государственной администрации с. Жура и КСП «Маяк», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (ст. 108 АПК ПМР). До начала судебного заседания Государственная администрация с. Жура направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и сообщила об отсутствии претензий к заявителю и иным лицам в отношении рассматриваемого имущества.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит арбитражный суд их удовлетворить по следующим основаниям:

Во исполнение решения Рыбницкого городского (районного) суда по делу № 2-485/06 о взыскании с КСП «Маяк» в пользу работников задолженности по заработной плате на общую сумму 1 046 150 руб. 41 коп. заявителем наложен арест на имущество, принадлежащее КСП «Маяк», - здания склада литер А, общей площадью 415,6 м², расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Жура трасса Рыбница – Дубоссары.

Указанный объект недвижимости построен в 1956 г. хозяйственным способом за счет собственных средств правопредшественником КСП «Маяк» - колхоза «Маяк» на землях, отведенных ему в пользование. Указанный объект недвижимости находится на балансе КСП «Маяк». Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности КСП «Маяк» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественника КСП «Маяк» - колхоза «Маяк», и на него никто не претендует.

Факт принадлежности КСП «Маяк» указанного объекта недвижимости на праве собственности подтверждается: балансом КСП «Маяк», бухгалтерской справкой КСП «Маяк» о нахождении рассматриваемого объекта недвижимости на балансе КСП «Маяк»; книгой учета основных средств КСП «Маяк»  за 2007 г.; копией технического паспорта на указанный объект недвижимости; справкой Рыбницкого государственного архива № 100 от 10.07.2007 г.; письмом государственного регистратора Министерства юстиции ПМР № 14-08/98-99/-1 от 05.12.2007 г., решением № 74 от 28.28.2007 г. Государственной администрации с. Жура Рыбницкого района о закреплении за КСП «Маяк» земельного участка под указанный объект недвижимости.

            Установление факта принадлежности КСП «Маяк» указанного объекта недвижимости на праве собственности необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и последующего возникновения у него прав в сфере предпринимательской и иной деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации КСП «Маяк» лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Согласно ст.142 ГК ПМР правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 69 Закона ПМР «Об исполнительном производстве» при обращении взыскания на недвижимое имущество должника, судебным исполнителем принимаются меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество должника.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить юридический факт: факт принадлежности на праве собственности КСП «Маяк» объекта недвижимости в виде здания зерносклада, расположенного по адресу: с. Жура, Рыбницкого района, трасса Рыбница – Дубоссары.

Государственная администрация с. Жура и КСП «Маяк» в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Отзыв на заявление  ГССИ МЮ ПМР указанные лица в адрес суда не направили.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 14.12.2007 г. и 14.01.2008 г., находит заявление ГССИ МЮ ПМР подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21, ст.133 Арбитражного процессуального кодекса ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 Арбитражного процессуального кодекса ПМР.

Во исполнение решения Рыбницкого городского (районного) суда по делу № 2-485/06 о взыскании с КСП «Маяк» в пользу своих работников задолженности по заработной плате на общую сумму 1 046 150 руб. 41 коп. заявителем наложен арест на имущество, принадлежащее КСП «Маяк», - здания склада литер А, общей площадью 415,6 м², расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Жура трасса Рыбница – Дубоссары. В соответствии со ст. 69 Закона ПМР «Об исполнительном производстве» при обращении взыскания на недвижимое имущество должника, судебным исполнителем принимаются меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество должника.

Установление факта принадлежности КСП «Маяк» на праве собственности объекта недвижимости в виде здания зерносклада, расположенного по адресу: с. Жура, Рыбницкого района, трасса Рыбница – Дубоссары, необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  за КСП «Маяк» в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего исполнения решения Рыбницкого городского (районного) суда по делу № 2-485/06., поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель и КСП «Маяк» лишены возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающих право собственности КСП «Маяк» на данные объекты недвижимости, отсутствуют.

КСП «Маяк» образован 04.02.1999 г. в результате реорганизации в форме преобразования колхоза «Маяк», зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц 04.02.1999 г. (регистрационный номер 5311; номер и серия свидетельства о государственной регистрации 5311 А), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ, копия которого имеется в материалах дела, оригинал обозрен в судебном заседании.

Колхоз «Маяк» построил объект недвижимости в виде здания зерносклада, лит А. общей площадью 415,6 м², расположенного по адресу: с. Жура, Рыбницкого района, трасса Рыбница – Дубоссары, в 1956 г. хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему в пользование.

Рассматриваемый объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе КСП «Маяк», что подтверждается обозренными в судебном заседании: балансом КСП «Маяк», бухгалтерской справкой КСП «Маяк» о нахождении рассматриваемого объекта недвижимости на балансе КСП «Маяк»; книгой учета основных средств КСП «Маяк»  за 2007 г.; копией технического паспорта на указанный объект недвижимости; справкой Рыбницкого государственного архива № 100 от 10.07.2007 г.; письмом государственного регистратора Министерства юстиции ПМР № 14-08/98-99/-1 от 05.12.2007 г., решением № 74 от 28.28.2007 г. Государственной администрации с. Жура Рыбницкого района о закреплении за КСП «Маяк» земельного участка под указанный объект недвижимости.

Согласно техническому паспорту (инвентарный номер 728, реестровый номер 446, книга № 2) на объект недвижимости в виде здания зерносклада лит. А, расположенного по адресу:
с. Жура, Рыбницкого района, трасса Рыбница – Дубоссары, владельцем указанного объекта недвижимости является КСП «Маяк».

Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 521 м²,  закрепленном за КСП «Маяк» на основании решения № 74 от 28.08.2007 г. Государственной администрации с. Жура Рыбницкого района, оригинал которого обозрен в судебном заседании, копия имеется в материалах дела.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ГССИ МЮ ПМР и установить юридические факт принадлежности КСП «Маяк» на праве собственности объекта недвижимости в виде здания зерносклада, лит А. общей площадью 415,6 м², расположенного по адресу: с. Жура, Рыбницкого района, трасса Рыбница – Дубоссары

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 122, 131-137 Арбитражного процессуального кодекса ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ: 

1. Заявление Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР (Рыбницкий отдел) об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности кооперативному сельскохозяйственному предприятию «Маяк» объекта недвижимости в виде здания зерносклада, лит А. общей площадью 415,6 м², расположенного по адресу: с. Жура, Рыбницкого района, трасса Рыбница – Дубоссары.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский