1327-07-06

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

26 декабря 2007 года                                      г. Тирасполь                                    Дело № 1327/07-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива им. «Ленина», Григориопольский район, с. Шипка, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности,

при участии в судебном заседании представителя заявителя: Устюгова В.Г. – руководитель,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив им. «Ленина» (далее – СПК им. «Ленина») обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение: факта принадлежности на праве собственности СПК им. «Ленина» объекта недвижимости в виде здания с подвалом, в том числе основного строения литер А, подвала литер А‘ расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Шипка, ул. Ленина, д. 89 «а».

Определением суда от 30.11.2007 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено по существу 26.12.2007 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по следующим основаниям.

СПК им. «Ленина» создан в результате реорганизации колхоза им. «Ленина» (Григориопольский район, с. Шипка) 03.07.2003 г.

Рассматриваемый объект недвижимости, в отношении которого заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, построен колхозом им. «Ленина» хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему в пользование.

Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют в Григориопольском районном архиве и Центральном государственном архиве ПМР, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности СПК им. «Ленина»» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественника СПК им. «Ленина»  - колхоза СПК им. «Ленина», и на него никто не претендует.

Факт принадлежности СПК им. «Ленина» указанного объекта недвижимости на праве собственности подтверждается: балансом СПК им. «Ленина», бухгалтерской справкой СПК им. «Ленина» о составе основных средств по СПК им. «Ленина»; копией технического паспорта на указанный объект недвижимости; справкой МУП «Григориопольское БТИ», письмом Государственной администрации Григориопольского района № 01-25/2980 от 29.10.2007 г., решением   Государственной администрации Григориопольского района № 1589 от 18.10.2007 г. о закреплении земель за СПК им. «Ленина».

            Установление факта принадлежности СПК им. «Ленина» указанного объекта недвижимости на праве собственности необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и последующего возникновения у нас прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Согласно ст.142 ГК ПМР правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить юридический факт: факт принадлежности СПК им. «Ленина» на праве собственности объекта недвижимости в виде здания с подвалом, в том числе основного строения литер А, подвала литер А’, расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Шипка, ул. Ленина, д. 89 «а».

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 30.11.2007 г., находит заявление СПК им. «Ленина» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости в виде здания с подвалом, в том числе основного строения литер А, подвала литер А‘ на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, отсутствуют.

СПК им. «Ленина» образовано 02.07.2003 г. путем реорганизации в форме преобразования колхоза им. «Ленина», зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц 02.07.2003 г. (регистрационный номер 04-030-3015; номер и серия свидетельства о государственной регистрации 0003859 АА), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ, копия которого имеется в материалах дела, оригинал обозрен в судебном заседании.

Колхоз им. «Ленина» построил объект недвижимости в виде здания с подвалом, в том числе основного строения литер А, подвала литер А‘, расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Шипка, ул. Ленина, д. 89 «а»,  в 1964 г. хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему в пользование.

Рассматриваемый объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК им. «Ленина», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица, ведомостью учета основных средств по СПК им. «Ленина», бухгалтерской справкой основных средств СПК им. «Ленина», содержащей информацию о первоначальной и остаточной стоимостях объекта; копией технического паспорта на указанный объект недвижимости; справкой МУП «Григориопольское БТИ» № 324 от 28.09.2007 г., письмом Государственной администрации Григориопольского района № 01-25/2980 от 29.10.2007 г., решением   Государственной администрации Григориопольского района № 1589 от 18.10.2007 г. о закреплении земель за СПК им. «Ленина», оригиналы которых обозрены в судебном заседании (оригиналы, либо копии имеются в материалах дела).

Объект недвижимости в виде здания с подвалом, в том числе основного строения литер А, подвала литер А‘, в отношении которого заявитель просит установить факт принадлежности на праве собственности, расположен на земельном участке, площадью 483 м², отведенном СПК им. «Ленина» в соответствии с решением Государственной администрации Григориопольского района № 1589 от 18.10.2007 г. о закреплении земель за СПК им. «Ленина», что подтверждается архивной справкой из Государственного архива Григориопольского района № 01-14/628 от 16.10.2007 г., архивной справкой Центрального государственного архива ПМР № 06-14/2163 от 26.11.2007 г. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у заявителя права землепользования земельным участком, на котором расположен рассматриваемый объект недвижимости.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости в виде здания с подвалом, в том числе основного строения литер А, подвала литер А‘, расположенный по адресу: Григориопольский район, с. Шипка, ул. Ленина, д. 89 «а», владельцем указанного объекта недвижимости является СПК им. «Ленина».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

 Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление СПК им. «Ленина» и установить юридические факт принадлежности СПК им. «Ленина» на праве собственности объекта недвижимости в виде здания с подвалом, в том числе основного строения литер А, подвала литер А‘, расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Шипка, ул. Ленина, д. 89 «а».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ: 

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива им. «Ленина» об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности,  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности СПК им. «Ленина» объекта недвижимости в виде здания с подвалом, в том числе основного строения литер А, подвала литер А‘, расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Шипка, ул. Ленина, д. 89 «а».

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский