1286-07-06

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

17 декабря 2007 года                                      г. Тирасполь                                    Дело № 1286/07-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению дочернего общества с ограниченной ответственностью «Агро-Люкка», Рыбницкий район, с. Большой Молокиш, ул. Русяновского, 86, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности, при участии в судебном заседании представителя заявителя: Царяпкиной Н.А. (доверенность № 4 от 04.01.2007 г.)

УСТАНОВИЛ:

Дочернее общество с ограниченной ответственностью «Агро-Люкка» (далее – ДООО «Агро-Люкка») обратилось в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение: факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости в виде здания зерносклада, литера О, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Гараба, на территории молочно-товарной фермы.

Определением суда от 21.11.2007 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено по существу 17.12. 2007 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по следующим основаниям.

Заявитель, ДООО «Агро-Люкка», на основании договора купли-продажи от 26.04.2007 г. б/н приобрело в собственность у КСП «Украина», с. Гараба, Рыбницкий район, здание зерносклада, построенное КСП «Украина» в 1980 г. хозяйственным способом.

До приобретения рассматриваемого объекта недвижимости здание зерносклада находилось на балансе КСП «Украина».

Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют в архиве г. Рыбница и Рыбницкого района, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ДООО «Агро-Люкка» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество приобретено у КСП «Украина» в установленном порядке, возведено за счет средств КСП «Украина» и на него никто не претендует.

Факт принадлежности ДООО «Агро-Люкка» указанного объекта недвижимости «здание зерносклада» на праве собственности подтверждается: балансом ДООО «Агро-Люкка», договором купли-продажи от 26.04.2007 г. б/н между ДООО «Агро-Люкка» и КСП «Украина», справкой о составе основных средств по ДООО «Агро-Люкка»; копией технического паспорта на объект недвижимости «здание зерносклада»; справкой ДООО «Агро-Люкка» о наличии объекта «здание зерносклада» на счете 01 основных средств ДООО «Агро-Люкка», договором № 465 от 11.05.2007 г. на право долгосрочного пользования земельным участком.

 Установление факта принадлежности ДООО «Агро-Люкка» указанного объекта недвижимости на праве собственности необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и последующего возникновения у нас прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Согласно ст.142 ГК ПМР правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить юридический факт: факт принадлежности заявителю на праве собственности объекта недвижимости в виде здания зерносклада, литера О, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Гараба, на территории молочно-товарной фермы.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 21.11.2007 г., находит заявление ДООО «Агро-Люкка» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости «здание зерносклада» на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, отсутствуют.

ДООО «Агро-Люкка» зарегистрировано в Едином Государственном реестре юридических лиц 19.01.2004 г. (регистрационный номер 06-023-3133; номер и серия свидетельства о государственной регистрации 0004639 АА), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ, копия которого имеется в материалах дела, оригинал обозрен в судебном заседании.

ДООО «Агро-Люкка» на основании договора купли-продажи от 26.04.2007 г. б/н приобрело в собственность у КСП «Украина», с. Гараба, Рыбницкий район, здание зерносклада, расположенное по адресу:  с. Гараба, Рыбницкий район, построенное КСП «Украина» в 1980 г. хозяйственным способом.

Объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ДООО «Агро-Люкка», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица и ведомостью учета основных средств по ДООО «Агро-Люкка», содержащей информацию о первоначальной и остаточной стоимостях объекта; договором купли-продажи от 26.04.2007 г. б/н между ДООО «Агро-Люкка» и КСП «Украина», справкой о составе основных средств по ДООО «Агро-Люкка»; копией технического паспорта на объект недвижимости «здание зерносклада»; справкой ДООО «Агро-Люкка» № 312 от 05.11.2007 г. о наличии объекта «здание зерносклада» на счете 01 основных средств ДООО «Агро-Люкка», оригиналы которых обозрены в судебном заседании (оригиналы, либо копии имеются в материалах дела).

Объект недвижимости «здание зерносклада», в отношении которого заявитель просит установить факт принадлежности на праве собственности, расположен на земельном участке, площадью 3870,5 га, отведенном КСП «Украина» в соответствии с решением Государственной администрации г. Рыбница и Рыбницкого района от 16.08.2005 г. № 6, что подтверждается архивной выпиской из Государственного архива г. Рыбница и Рыбницкого района № 37 от 13.05.2005 г.,  Распоряжением Президента ПМР от 18.04.2006 г. № 234рп, договором № 465 от 11.05.2007 г. на право долгосрочного пользования земельным участком, заключенным между Государственной администрацией Рыбницкого района и г. Рыбница и ДООО «Агро-Люкка».

 Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у заявителя права землепользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости «здание зерносклада».

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости «здание зерносклада» (реестровый № 452, книга № 2, инвентарный № 302), расположенный по адресу: Рыбницкий район, с. Гараба, – владельцем указанного объекта недвижимости является ДООО «Агро-Люкка» (первый лист технического паспорта».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

 Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ДООО «Агро-Люкка» и установить юридические факт принадлежности ДООО «Агро-Люкка» на праве собственности объекта недвижимости «здание зерносклада», расположенного по адресу Рыбницкий район, с. Гараба.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ: 

1. Заявление дочернего общества с ограниченной ответственностью «Агро-Люкка» об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности,  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности ДООО «Агро-Люкка» объекта недвижимости в виде здания зерносклада, литер О, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Гараба, на территории молочно-товарной фермы.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский