1139-07-08

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

1 ноября 2007 года                                                                                              Дело № 1139/07-08

г. Тирасполь                                                                                          

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива Днестровский», Дубоссарский район с. Цыбулевка, об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Кифа М.Е..- председатель;

Установил: 

Производственный кооператив /далее ПК/ Днестровский обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- бани, расположенного по адресу:

Дубоссарский район, с. Цыбулевка:

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строение.

Данное строение было построено колхозом Днестровский за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является ПК «Днестровский». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строения в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанный объект недвижимости состоит на балансе ПК, что подтверждается записями в книге учета основных средств, инвентарными карточками, бухгалтерским балансом. Земельный участок, на котором находится объект, закреплен за ПК и на протяжении всего периода эксплуатации ПК «Днестровский» уплачивало налог на землю, занятую данным объектом. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанный объект, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на него.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Днестровский» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПК «Днестровский» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПК «Днестровский» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Днестровский» Дубосарского района и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Днестровский», что подтверждается реестром основных средств ПК по состоянию на 11.10.2007г., инвентаризационной описью основных средств № 7 ТМЦ от 22 декабря 2006года и бухгалтерским балансом по состоянию на 1 июля 2007 года.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за колхозом «Днестровский».

          Согласно карточке технической инвентаризации домовладений (города, поселка) Цыбулевка, обозренной в судебном заседании, пользователем названного объекта недвижимости является ПК «Днестровский». Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности ПК «Днестровский».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление производственного кооператива «Днестровский» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности ПК «Днестровский» на праве собственности

объекта недвижимости- бани, расположенной по адресу:

Дубоссарский район, с. Цыбулевка:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      О.А. Шидловская