Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

16 июля 2007 года                                    

г. Тирасполь                                                                                    Дело №738/07-04

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Романенко А.П. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Приднестровский Сберегательный банк» (г.Тирасполь, ул.25 Октября, 100) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, при участии:

от заявителя: Матвеев В.А. – доверенность №20 от 18.01.06г.; Урский Е.А. – доверенность №2 от 03.01.07г

Установил:

Закрытое акционерное общество «Приднестровский сберегательный банк» (ЗАО «ПСБ») обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости:

– здания сберкассы №2826/07, расположенной по адресу: Каменский район, с.Кузьмин, ул.Солтыса, 70;

– здания сберкассы №2826/05, расположенной по адресу: расположенной по адресу: Каменский район, с.Хрустовая, ул.Комарова, 98,

– здания сберкассы №2826/02, расположенной по адресу: Каменский район, с.Катериновка, ул.Приходского, 18;

– здания сберкассы №2826/01, расположенной по адресу: Каменский район, с.Грушка, ул.Фрунзе, 124;

– здания сберкассы №2826/03, расположенной по адресу: Каменский район, с.Рашково, ул.Ленина, 42;

– здания сберкассы №2826/04, расположенной по адресу: Каменский район, с.Подойма,  ул.Ленина, 90;

– здания лит. «2А», расположенного по адресу: г. Каменка, ул. Ленина, 2.

Определением суда от 03.07.2007г иск принят к производству Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики. Дело рассмотрено и заявление разрешено по существу 16.07.2007 г.

В судебном заседании представители заявителя поддержали заявление, пояснив следующее:

Строения, расположенные по адресу Каменский район: с.Кузьмин, ул.Солтыса, 70;  с.Хрустовая, ул.Комарова, 98; с.Катериновка, ул.Приходского, 18; с.Грушка, ул.Фрунзе, 124 переданы ЗАО «ПСБ» Решением Каменского районного Совета народных депутатов. Переданные здания числятся на балансе ЗАО «ПСБ» и оборудованы под сберкассы №2826/07, №2826/05, №2826/02, №2826/01 соответственно. Решением Каменского районного Совета народных депутатов №20 от 25.06.98г ЗАО «ПСБ» передано здание книжного магазина, расположенного по адресу: Каменский район, с.Рашково, ул.Ленина, 42, которое переоборудование под здание сберкассы №2826/03. Решением исполнительного комитета Каменского районного Совета народных депутатов №4 от 21.04.94г ЗАО «ПСБ» передано здание книжного магазина, расположенного по адресу: Каменский район, с.Рашково, ул.Ленина, 42, которое переоборудование под здание сберкассы №2826/03.

Здания сберкасс числятся на балансе ЗАО «ПСБ». Документы, подтверждающие принадлежность зданий в Каменском районном государственном архиве. Получить их  либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ЗАО «ПСБ» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве.

Подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо в силу ст.142 ГК ПМР и Указа Президента ПМР № 25 от 15.01.01 г. «Об утверждении единой системы регистрации». Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03г, ЗАО «ПСБ» лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «ПСБ» указанных выше объектов недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, арбитражный суд находит заявление ЗАО «ПСБ» подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на объектs недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителей заявителя строения, расположенные по адресу Каменский район: с.Кузьмин, ул.Солтыса, 70;  с.Хрустовая, ул.Комарова, 98; с.Катериновка, ул.Приходского, 18; с.Грушка, ул.Фрунзе, 124 переданы ЗАО «ПСБ» Решением Каменского районного Совета народных депутатов. Переданные здания числятся на балансе ЗАО «ПСБ» и оборудованы под сберкассы №2826/07, №2826/05, №2826/02, №2826/01 соответственно. Решением Каменского районного Совета народных депутатов №20 от 25.06.98г ЗАО «ПСБ» передано здание книжного магазина, расположенного по адресу: Каменский район, с.Рашково, ул.Ленина, 42, которое переоборудование под здание сберкассы №2826/03. Решением исполнительного комитета Каменского районного Совета народных депутатов №4 от 21.04.94г ЗАО «ПСБ» передано здание книжного магазина, расположенного по адресу: Каменский район, с.Рашково, ул.Ленина, 42, которое переоборудование под здание сберкассы №2826/03.

Здания  в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ЗАО «ПСБ», что инвентарными карточками учета основных средств, содержащих в частности информацию об инвентарных номерах, дате ввода в эксплуатацию и стоимости объектов.

Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположен на земельных участках, закрепленных за ЗАО «ПСБ».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности за ЗАО «ПСБ» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивными справками Каменского районного государственного архива, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости, названного выше, на праве собственности ЗАО «ПСБ», поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Закрытого акционерного общества «Приднестровский сберегательный банк» об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Приднестровский сберегательный банк»:

• здания сберкассы №2826/07, расположенной по адресу: Каменский район, с.Кузьмин, ул.Солтыса, 70;
• здания сберкассы №2826/05, расположенной по адресу: расположенной по адресу: Каменский район, с.Хрустовая, ул.Комарова, 98,
• здания сберкассы №2826/02, расположенной по адресу: Каменский район, с.Катериновка, ул.Приходского, 18;
• здания сберкассы №2826/01, расположенной по адресу: Каменский район, с.Грушка, ул.Фрунзе, 124;
• здания сберкассы №2826/03, расположенной по адресу: Каменский район, с.Рашково, ул.Ленина, 42;
• здания сберкассы №2826/04, расположенной по адресу: Каменский район, с.Подойма,  ул.Ленина, 90;
• здания лит. «2А», расположенного по адресу: г. Каменка, ул. Ленина, 2.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     А.П. Романенко