Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

24 мая 2007 года                                    

г. Тирасполь                                                                                                 Дело №291/07-04

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Романенко А.П. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПСК «Им. Фрунзе» Каменского района (Каменский район, с.Грушка) об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости

при участии:

от заявителя: Гушило В.В. – представитель по доверенности б/н от 25.01.2007 года;

Установил:

Производственный сельскохозяйственный кооператив /далее ПСК/ «Им. Фрунзе» Каменского района обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – здания ларька лит «А», расположенного по адресу: Каменский район, с.Грушка.

Определением суда от 29.03.2007 года иск принят к производству. Определениями от 18.04.2007г. и 17.05.07г. рассмотрение дела откладывалось. Дело рассмотрено и заявление разрешено по существу 24.05.2007 г.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявления, пояснив следующее:

 Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данное строение было построено в 1989г. колхозом «им.Фрунзе» Каменского района за счет собственных средств, хозяйственным способом, на земельном участке, выделенному ему для строительства ларька. Колхоз «им.Фрунзе» Каменского района 15.11.2001 г. реорганизован в форме преобразования в ПСК «им.Фрунзе» Каменского района. Здание ларька числилось на балансе колхоза и после его реорганизации числятся на балансе ПСК «им.Фрунзе» Каменского района. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в Каменском районном государственном архиве. Таким образом, получить их  либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПСК «им. Фрунзе» Каменского района объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств правопредшественника и на него никто не претендует.

Также подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо в силу ст.142 ГК ПМР и Указа Президента ПМР № 25 от 15.01.01 г. «Об утверждении единой системы регистрации».

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ПСК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «им.Фрунзе»  Каменского района здания ларька.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда, арбитражный суд находит заявление ПСК «им.Фрунзе» Каменского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на объект недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя здание ларька было построено колхозом «им.Фрунзе» Каменского района хозяйственным способом для нужд колхоза. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 15.11.2001г. и п.1 Устава ПСК «им.Фрунзе»  Каменского района создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза «им.Фрунзе» Каменского района и является его правопреемником.

Здание  в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПСК «Им.Фрунзе» Каменского района, что подтверждается балансом ПСК, инвентарной карточкой учета основных средств, содержащей в частности информацию об инвентарном номере, дате ввода в эксплуатацию и стоимости объекта, справкой о балансовой и остаточной стоимости объекта.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за ПСК «Катериновка», о чем свидетельствует решение сельского Совета с.Грушка Каменского района от 27.02.1989г. №15.

          Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем зданий и сооружений является ПСК «им.Фрунзе» Каменского района.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности за ПСК «им.Фрунзе» Каменского района безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Каменского районного государственного архива №43/01-13 от 25.01.07г.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости, названного выше, на праве собственности ПСК «Им.Фрунзе» Каменского района с.Грушка, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

 РЕШИЛ:

1. Заявление производственного сельскохозяйственного кооператива «им. Фрунзе» Каменского района об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному сельскохозяйственному кооперативу «им. Фрунзе» Каменского района здания ларька литер «А», расположенного по адресу: Каменский район, с.Грушка.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     А.П. Романенко