1289-11-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

02 ноября 2011 года                                                                                           Дело № 1289/11-02

г. Тирасполь

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР (г.Тирасполь, ул.Ленина, 48) об установлении факта принадлежности недвижимого имущества на праве собственности должнику  - ПСК «Кременчуг» (с.Кременчуг, ул.Ленина, 48),

при участии:

представителя заявителя Сухановой Э.Ю. (доверенность от 23.03.11 года исх. № 11-15/131), представителя заинтересованного лица – ПСК «Кременчуг», являющегося должником, Фомина Н.В. (руководитель ПСК «Кременчуг» согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 03.02.11 г.),

представителя заинтересованного лица – Государственной администрации г.Тирасполь и г.Днестровск Федорович Е.В. (доверенность от 29.12.2010 г. № 04/01-26-2079.

Установил:

 Государственная служба судебных исполнителей Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики (далее ГС СИ МЮ ПМР) обратилась в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности должнику - ПСК «Кременчуг» объектов недвижимого имущества, отраженных в заявлении, расположенных в с.Кременчуг.

Определением суда от 20 октября 2011 года заявление было принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 02 ноября 2011 года.

Заявление окончательно рассмотрено и разрешено по существу 02.11.2011 г..

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, уточнив во исполнение определения суда от 20.10.2011 г. предмет заявления в соответствии с инвентарными делами, просит суд установить факт принадлежности на праве собственности должнику ПСК «Кременчуг» следующего недвижимого имущества: 

1) склад запчастей, расположенный по адресу с. Кременчуг, состоящий из:

5) Здание автогаража, гаражное строение, административное здание, расположенные по адресу с. Кременчуг, состоящие из:

7) здание центральной конторы, расположенное по адресу с. Кременчуг, ул. Ленина 42, состоящее из:

пояснив следующее:

На исполнении в отделе организации исполнительного производства Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР находится сводное исполнительное производство №9/3 от 14.01.2008 года, возбужденное на основании исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №603/05-08 от 07.07.2005 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» в пользу ООО «Бендеры -газ» долга в сумме 305 741,09 руб., эквивалентной 35 209.11 долларам США; исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №954/04-05 от 20.09.2004 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» в пользу Налоговой инспекции по г. Тирасполь в доход республиканского бюджета сумму задолженности по платежам в размере 1 300 405.68 руб., обратив взыскание на имущество ПСК «Кременчуг»; исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №160/04-08 от 31.03.2004 г. о взыскании с колхоза «Кременчуг» в пользу ООО «Бендеры - газ» долга в сумме эквивалентной 88 056,01 долларам США, подлежащую взысканию в приднестровских рублях, определенную по курсу доллара США на день взыскания; исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №545/08-08 от 26.06.2008 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» в пользу Налоговой инспекции по г. Тирасполь недоимки по налогам и другим обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды в сумме 1 069 376.8 руб.. а также государственной пошлины в размере 17 293.77 руб.. обратив взыскание на имущество: исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №892/11-11 от 30.08.2011 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» недоимки по налогам в бюджет и внебюджетные фонды в сумме 974 663.04 руб. (в том числе основной платеж 723 016.99 руб. и пеня 251 646.05 руб.) и государственную пошлину в размере 16 346,63 руб. (п.п. 1) п. 2 ст. 4). обратив взыскание на принадлежащее ему имущество, судебного приказа Тираспольского городского суда по делу №2-5280/10 от 15.11.2010 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» задолженности по начисленной, но не выплаченной заработной плате в пользу Пономарева В.И. в размере 20 620,94 руб.; исполнительного листа Тираспольского городского суда по делу №2-5280/10 от 15.11.2010 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» государственной пошлины в доход государства в размере 364,3 руб..

С целью взыскания задолженности по исполнительным документам, в соответствии со ст.ст. 43, 44, 50, 73. 74 Закона ПМР «Об исполнительном производстве», судебным исполнителем наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее ПСК «Кременчуг», отраженное в заявлении.

В связи с тем, что на арестованный объект отсутствовали какие-либо правоустанавливающие документы, кроме инвентарных карточек, в соответствии со ст. 69 Закона ПМР «Об исполнительном производстве», были изготовлены инвентарные дела на объекты. По данным, предоставленным Центральным государственным архивом ПМР правоустанавливающие документы на вышеуказанные объекты не имеются.

На основании вышеизложенного, в соответствии с п.1.1 ст.69 Закона ПМР «Об исполнительном производстве», а также в соответствии со ст.133, ст.134 Арбитражного процессуального кодекса ПМР, с целью дальнейшей регистрации права собственности и реализации арестованного имущества должника путем проведения открытых торгов, заявитель просит установить факт принадлежности на праве собственности должнику ПСК «Кременчуг» указанных выше объектов недвижимого имущества, расположенного в с.Кременчуг.

Представитель заинтересованного лица ПСК «Кременчуг», являющегося должником, поддерживает заявление и просит его удовлетворить, пояснив следующее.

Колхозом «Кременчуг», ранее совхозом «Копанка» («Молдавия») хозяйственным способом за счет собственных средств были построены здания и сооружения, отраженные в заявлении. Колхоз «Кременчуг» в 2003 году был реорганизован в форме преобразования в ПСК «Кременчуг», который является его правопреемником. Указанное в заявлении недвижимое имущество,  расположено на земельном участке, отведенном ПСК «Кременчуг» в долгосрочное пользование.

Так как объекты были построены хозяйственным способом, отсутствуют акты ввода в эксплуатацию и техническая документация в полном объеме. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют и в архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПСК «Кременчуг» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественника и на него никто не претендует.

Факт принадлежности указанного объекта ПСК «Кременчуг» на праве собственности подтверждается: балансом ПСК " Кременчуг ", карточками учета основных средств по ПСК «Кременчуг», копиями технических паспортов.

Поскольку объекты недвижимого имущества арестованы судебными исполнителями и денежные средства у должника отсутствуют, действия по получению правоустанавливающих документов ПСК «Кременчуг» и его правопредшественником не предпринимались. 

В связи с изложенным, заинтересованное лицо поддерживает заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности ПСК «Кременчуг» вышеназванных объектов недвижимого имущества.

Представитель заинтересованного лица – Государственной администрации г.Тираспорль и г.Днестровск поддерживает заявление, подтвердив обстоятельства приведенные заявителем и ПСК «Кременчуг», в том числе отсутствие спора о праве.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованных лиц, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к иску и дополнительно представленных, в том числе и во исполнение определения суда от 20.10.2011 г., арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 п.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности недвижимого имущества.

В соответствии с п.2-1 ст.4 АПК ПМР в случаях, предусмотренных законом, право на обращение в арбитражный суд имеют судебные исполнители исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы исполнительного производства.

Такой случай предусмотрен Законом ПМР «Об исполнительном производстве», согласно п.1-1 ст.69 которого, право (равно как и обязанность) на обращение в суд с заявлением об установлении факта принадлежности должнику недвижимого имущества возникает у судебного исполнителя, в случае если для государственной регистрации права собственности должника на недвижимое имущество требуется установление факта принадлежности ему такого недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании в отделе организации исполнительного производства Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР находится сводное исполнительное производство №9/3 от 14.01.2008 года, возбужденное на основании исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №603/05-08 от 07.07.2005 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» в пользу ООО «Бендеры -газ» долга в сумме 305 741,09 руб., эквивалентной 35 209.11 долларам США; исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №954/04-05 от 20.09.2004 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» в пользу Налоговой инспекции по г. Тирасполь в доход республиканского бюджета сумму задолженности по платежам в размере 1 300 405.68 руб., обратив взыскание на имущество ПСК «Кременчуг»; исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №160/04-08 от 31.03.2004 г. о взыскании с колхоза «Кременчуг» в пользу ООО «Бендеры - газ» долга в сумме эквивалентной 88 056,01 долларам США, подлежащую взысканию в приднестровских рублях, определенную по курсу доллара США на день взыскания; исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №545/08-08 от 26.06.2008 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» в пользу Налоговой инспекции по г. Тирасполь недоимки по налогам и другим обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды в сумме 1 069 376.8 руб.. а также государственной пошлины в размере 17 293.77 руб.. обратив взыскание на имущество: исполнительного листа Арбитражного суда ПМР по делу №892/11-11 от 30.08.2011 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» недоимки по налогам в бюджет и внебюджетные фонды в сумме 974 663.04 руб. (в том числе основной платеж 723 016.99 руб. и пеня 251 646.05 руб.) и государственную пошлину в размере 16 346,63 руб. (п.п. 1) п. 2 ст. 4). обратив взыскание на принадлежащее ему имущество, судебного приказа Тираспольского городского суда по делу №2-5280/10 от 15.11.2010 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» задолженности по начисленной, но не выплаченной заработной плате в пользу Пономарева В.И. в размере 20 620,94 руб.; исполнительного листа Тираспольского городского суда по делу №2-5280/10 от 15.11.2010 г. о взыскании с ПСК «Кременчуг» государственной пошлины в доход государства в размере 364,3 руб..

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, в том числе исполнительными листами и судебным приказом, а также объяснениями представителя заявителя, данными в судебном заседании.

На основании исполнительных документов, в числе которых и исполнительные листы, выданные на основании вступивших в законную силу решений арбитражного суда ПМР указанные выше, судебным исполнителем произведен арест имущества должника - ПСК «Кременчуг», в том числе недвижимого имущества, об установлении факта принадлежности которого на праве собственности заявлено требование. Об этом свидетельствуют имеющиеся в материалах дела акты описи и ареста имущества и приложения к ним, объяснения представителей заявителя и заинтересованного лица, являющегося должником.

 Установление факта принадлежности недвижимого имущества должнику на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности должника на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г., так как без такой регистрации отсутствует возможность распоряжения данным имуществом и регистрации перехода права собственности от должника к иному лицу.

О принадлежности имущества на праве собственности ПСК «Кременчуг», являющемуся должником, свидетельствуют следующие обстоятельства. Здания и сооружения, отраженные в заявлении, как следует из объяснений представителя заинтересованного лица, были построены правопредешественником должника – колхозом «Кременчуг» (ранее, согласно архивным справкам, совхоз «Копанка» («Молдавия»). Согласно выпискам из государственного реестра юридических лиц, копии которых имеются в материалах дела, а оригиналы обозрены в судебном заседании, а также Уставу (п.1.4), ПСК «Кременчуг» создан путем преобразования колхоза «Кременчуг» и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПСК «Кременчуг», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица, инвентарными карточками учета основных средств ПСК «Кременчуг», содержащими, в частности, информацию об инвентарных номерах зданий и сооружений объектов, об их первоначальной стоимости и переоценке. Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых на праве собственности должнику просит заявитель, расположены на земельном участке, право долгосрочного пользования которым зарегистрировано за ПСК «Кременчуг». Наличие у должника права долгосрочного пользования земельным участком подтверждается решением государственной администрации г.Тирасполь от 21.09.2004 г. № 2725,  государственным актом на право пользования (владения) землей  ТР № 000419, договором № 321 от 22.12.2004 г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.08 г..

          Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем объекта является ПСК «Кременчуг». Место нахождения недвижимого имущества, отраженного в заявлении, подтверждается названными выше инвентарными делами.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется о чем, в частности, свидетельствуют ответ начальника государственной службы  регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР от 31.10.11 г. исх.№ 5-09/3556-1 на запрос заявителя от 28.10.11 г. исх.№ 11-15/618, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано каких-либо вещных прав на объекты недвижимости в составе зданий и сооружений отраженных в заявлении, и объяснения лиц, участвующих в деле.

Поскольку, как следует из объяснений представителя заявителя и материалов дела, ГС СИ МЮ ПМР намерена реализовать указанное арестованное недвижимое имущество путем проведения открытых торгов в целях исполнения судебных актов, оно будет являться предметом сделок по отчуждению недвижимого имущества, и соответственно регистрация права собственности необходима.

Следовательно, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности должнику - ПСК «Кременчуг» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе регистрацию права собственности заинтересованного лица, являющегося должником.

Поскольку правопредшественник должника правоустанавливающие документы на объекты не изготавливал, и, согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 12.10.2011 г., исключен и государственного реестра юридических лиц 27.10.2003 г., а акты ввода объектов в эксплуатацию и решения об их утверждении, как следует из архивных справок ЦГА ПМР не сохранились, иным способом получить документы необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества не представляется возможным. Таким образом, для государственной регистрации права собственности должника на недвижимое имущество, отраженное в заявлении, требуется установление факта принадлежности ему такого имущества в судебном порядке.

В связи с изложенным, исходя из положений ч.1 п.3 ст.21, ст.133, п.2-1 ст.4 АПК ПМР, п.1-1 ст.69 Закона ПМР «Об исполнительном производстве» заявитель правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением и суд считает возможным таковое удовлетворить, установив факт принадлежности на праве собственности должнику - ПСК «Кременчуг» объектов недвижимого имущества, отраженных в заявлении.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

Заявление Государственной службы судебных исполнителей Министерства юстиции ПМР об установлении факта принадлежности недвижимого имущества на праве собственности должнику - ПСК «Кременчуг» удовлетворить.

2.   Установить факт принадлежности на праве собственности должнику - ПСК «Кременчуг» следующих объектов недвижимого имущества:

1) склад запчастей, расположенный по адресу с. Кременчуг, состоящий из:

5) здание автогаража, гаражное строение, административное здание, расположенные по адресу с. Кременчуг, состоящие из:

7) здание центральной конторы, расположенное по адресу с. Кременчуг, ул. Ленина 42, состоящее из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                          Е.В.Лука