2170-08-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

08 декабря 2008 года                         г. Тирасполь                                       Дело № 2170/08-02

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Завод «Ангар», г.Слободзея, ул.Советской Армии, 254, об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости

при участии представителя заявителя Аксютина Ю.И. (доверенность от 03.12.2008 г.)

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Завод «Ангар» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Советской Армии, 254, состоящего из:

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Слободзейский кооперативный экспериментальный завод «Ангар», правопреемником которого является СПК"Завод"Ангар" г. Слободзея, хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных кооперативу в долгосрочное землепользование (на девяносто девять лет), построил объект недвижимости, находящиеся по адресу: Слободзейский район, г. Слободзея, ул. Советской Армии № 254, состоящий из строений и сооружений, указанных в заявлении.

В связи с тем, что объект был построен хозяйственным способом, то отсутствуют акты ввода его в эксплуатацию. Отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю, что подтверждается справкой из районного государственного архива Слободзейского района, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем получить указанные документы или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление фата принадлежности СПК "Завод"Ангар" объекта имущества на праве собственности не связано со спором о праве, что подтверждается справкой выданной Главой госадминистрации г. Слободзея.

Указанный объект находятся в эксплуатации и во владении СПК "Завод"Ангар".

Факт принадлежности указанного объекта СПК "Завод"Ангар" на праве собственности подтверждается: балансом СПК "Завод"Ангар", Справкой о наличии основных средств, объекта недвижимости находящихся на балансе СПК "Завод"Ангар", справкой налоговой инспекции о состоянии по платежам в бюджет.      

Установление факта принадлежности объекта имущества на праве собственности СПК "Завод"Ангар" необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.10.2001 года № 25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствии такой регистрации СПК "Завод"Ангар" лишен возможности распоряжаться данным имуществом.      

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК "Завод"Ангар" объекта недвижимости, отраженного в заявлении, расположенного по адресу: г. Слободзея, ул. Советской Армии № 254.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, и документы дополнительно представленные заявителем во исполнение определения суда от 05.12.2008 г., обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, арбитражный суд находит заявление СПК "Завод"Ангар" подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя отраженные в заявлении здания и сооружения объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Слободзея, ул. Советской Армии № 254, были построены в 1989-1991 годах Слободзейским кооперативным экспериментальным заводом «Ангар», зарегистрированным решением исполкома Слободзейского районного Совета народных депутатов № 5 от 26.05.1989 г., хозяйственным способом за счет средств и для нужд завода. Заявитель – СПК "Завод"Ангар" создан в результате реорганизации коллективного предприятия «Завод Ангар», созданного в свою очередь путем преобразования Слободзейского кооперативного экспериментального завода «Ангар» и является их правопреемником. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по СПК "Завод"Ангар" по состоянию на 21.06.2004 г., имеющейся в материалах дела, и Уставом СПК, обозоенным в судебном заседании (п.п.1.1.).

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК "Завод"Ангар", что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица по состоянию на 01.10.08 г., книгой учета основных средств (счет 01) и  справкой о наличии основных средств по состоянию на 01.09.08 г.. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за СПК "Завод"Ангар", о чем свидетельствуют государственный акт на право пользования (владения) землей СЛ № 001431, утвержденный решением государственной администрации Слободзейского района № 951 от 22.09.2006 г., план землепользования (землевладения) к нему и договор долгосрочного землепользования № 846 от 17.10.2006 г., согласно которому участок площадью2,05 га, расположенный по адресу: г.Слободзея, ул.Советской Армии, 254, предоставлен для размещения производственной базы и передан заявителю в долгосрочное пользование сроком на 99 лет.

В карточках технической инвентаризации домовладений города /поселка/ на данный объект, составленных 20.10.05 г., владельцем указан КП завод «Ангар». Согласно справке  МУП ТМБТИ от 03.12.2008 г. исх.№ 312, инвентаризация данного объекта до 20.10.05 г. не производилась.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют информация Государственной администрации г.Слободзея от 02.12.2008 г. исх.№03-11/714, в которой указано, что государственная администрация города Слободзея подтверждает факт принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Советской Армии, 254, СПК "Завод"Ангар", факт принадлежности никем не оспаривается и других претендентов на данное имущество нет, а также справка государственного регистратора от 03.12.08 г. исх.№ 5-11/103 о том, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: г.Слободзея, ул.Советской Армии, 254, принадлежащий СПК "Завод"Ангар".

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК "Завод"Ангар" безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива от 02.12.08 г. исх. № 01-7/825, о том, что в фондах и делах райгосархива отсутствуют правоустанавливающие документы на здания и сооружения СПК "Завод"Ангар", расположенные в г.Слободзея, ул.Советской Армии, 254.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление СПК "Завод"Ангар" и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ: 

1.  Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива "Завод"Ангар" об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу "Завод"Ангар" объекта недвижимости,  расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Советской Армии, 254, состоящего из:

          Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                          Е.В.Лука