1901-08-08

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Решение

25 февраля 2009 года        г. Тирасполь       дело № 1901/08-08

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой», г. Тирасполь, ул. Комсомольская, д.7, кв. 7, к ООО «Эмульбит», г. Тирасполь, ул. Манойлова, 57, при участии представителей:

от истца: Челядник В.В.- по доверенности от 22.10.2008. № 08/10-002;

от ответчика: не явился, при надлежащем уведомлении (извещение почтового отделения связи от 13.02.2009г. № 960);

Установил:

ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой», изменив в порядке статьи 29 АПК ПМР предмет исковых требований, обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Эмульбит»  об истребовании из чужого незаконного владения имущества, а именно помещения площадью 54,2 м², в здании КБО по адресу: г. Днестровск, ул. Строителей, 16 «А», и взыскании дохода в сумме 5 781 рубль 78 копеек, извлеченного за время владения спорным помещением.

Определением арбитражного суда от 31 октября 2008 года указанный иск был принят судом к производству и назначен к судебному разбирательству.

20 ноября 2008 года производство по данному делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № 1791/08-03.Однако, 22 января 2009 года исковое заявление, рассматриваемое в рамках производства по делу № 1791/08-03, ввиду неявки в судебное заседание истца, было оставлено без рассмотрения. Учитывая указанное обстоятельство, суд определением от 12 февраля 2009 года производство по делу возобновил.

Окончательно спор рассмотрен и разрешен судом по существу 25 февраля 2009 года.

В судебном заседании истец поддержал требования, заявленные в иске, и пояснил:

25 августа 2008 года Слободзейским отделом ГССИ Министерства юстиции ПМР во исполнение решения Арбитражного Суда ПМР по делу № 1201/07-04 от 27 декабря 2007 года,  ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» было передано здание КБО, литер А, по адресу: г. Днестровск, ул. Строителей, 16 «А», истребованное из чужого незаконного владения МУП «Местное городское хозяйство».

К моменту передачи указанного здания КБО, на ряд находящихся в нем помещений были заключены договоры аренды, в том числе и на помещение площадью 54,5 кв.м., расположенное на первом этаже здания с ООО «Эмульбит».

Своим письмом от 16 сентября 2008 года №08/09-017, ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» обратилось в адрес ООО «Эмульбит» с требованием о необходимости, в срок до 1 октября 2008 года, перезаключить договор аренды на новых условиях, а в случае несогласия с подписанием нового договора, с требованием освободить занимаемое помещение в указанный срок.

Ввиду отказа со стороны ООО «Эмульбит» заключить договор аренды спорного  помещения на новых условиях, истец потребовал от ответчика освободить занимаемое помещение в срок до 10 октября 2008 года и выразил свое нежелание на продление с ответчиком договорных отношений.

Однако ответчик, отказался выполнить требования ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой».

С учетом приведенных обстоятельств, истец полагает, что ответчик находится в принадлежащем ему помещении при отсутствии на то законных оснований, в связи с чем просил суд истребовать помещение площадью 54,5 кв.м на первом этаже  здания КБО, расположенного в г. Днестровск, ул. Строителей, 16 «А», из чужого незаконного владения ответчика, а также взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в сумме 5 781 рубль 78 копеек,  составляющие доход, который ответчик извлек за время пользования спорным помещением за период с 15 сентября 2008 года по 16 февраля 2009 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего уведомления ответчика подтверждается имеющимся в материалах дела извещением почтового отделения связи от 13 февраля 2009 года № 960.

С учетом приведенного обстоятельства, в порядке пункта 2 статьи 108 АПК ПМР, дело рассматривалось в отсутствии ответчика.

Суд, изучив представленные документы, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, в частности Свидетельством о государственной регистрации права от 1 октября 2007 года Серия АН № 0139304, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой»  на здание комбината бытового обслуживания, литер А, по адресу: г. Днестровск, ул. Строителей, 16 «А».

25 августа 2008 года, во исполнение Решения Арбитражного Суда ПМР по делу № 1201/07-04 от 27 декабря 2007 года, указанный объект недвижимости был передан Слободзейским отделом ГССИ Министерства юстиции ПМР из незаконного владения МУП «Местное городское хозяйство» ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой».

К моменту передачи ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» здания КБО, ряд находящихся в нем помещений были сданы в аренду. В частности, помещение площадью 54,5 кв.м., на первом этаже здания КБО было сдано в аренду ООО «Эмульбит», на основании договора с МУП «Местное городское хозяйство», срок действия которого истекал 27 октября 2008 года.

Однако, в силу Решения Арбитражного Суда ПМР по делу № 1201/07-04 от 27.12.2007г., у МУП «Местное городское хозяйство» не было законных оснований для распоряжения зданием КБО, расположенным в г. Днестровск, ул. Строителей, 16 «А», в том числе права на передачу помещений, находящихся в этом здании, в аренду.

В силу статьи 318 ГК ПМР собственник имущества вправе потребовать свое имущество и чужого незаконного владения.

Исходя из приведенной законодательной нормы, учитывая то обстоятельство, что договор  аренды с ООО «Эмульбит» на спорное помещение был заключен лицом, не являющимся собственником данного имущества и не имевшим законных оснований для распоряжений им, требование ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой», рассматриваемое в рамках настоящего дела, законно и обоснованно.

Обоснованно  также и требование истца о взыскании с ответчика в его пользу, в порядке статьи 320 ГК ПМР, денежных средств, в размере 5 781 рубль 78 копеек, составляющих, согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, доход, который ответчик должен был извлечь за время незаконного пользования имуществом, принадлежащим истцу.

При таких обстоятельствах суд, находит доводы иска обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу, доказанными.

В силу статьи 84 АПК ПМР, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь статьями 318, 320 ГК ПМР, статьями 113-117 АПК ПМР,-

Решил:

1. Исковые  требования ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой», удовлетворить.
2. Изъять из чужого незаконного владения ООО «Эмульбит» и передать ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» помещение площадью 54,5 кв.м на первом этаже  здания КБО, расположенного в г. Днестровск, ул. Строителей, 16 «А».
3. Взыскать с ООО «Эмульбит» в пользу ОАО «СМУ «Молдгрэсстрой» денежные средства в сумме 5 781 рубль 78 копеек, составляющие доход, который ООО «Эмульбит» должно было извлечь за время владения спорным имуществом.
4. Взыскать с ООО «Эмульбит» в доход республиканского бюджета государственную пошлину в размере 289 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после взыскания.

         Судья                                                                                                О. А. Шидловская