1400-08-08

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Решение

13 октября 2008 года        г. Тирасполь       дело № 1400/08-08

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Министерства здравоохранения и социальной защиты  ПМР, г. Тирасполь, пер. Днестровский, 3, к ООО «МегаСофт», г. Рыбница, ул. Кирова, д. 153, кв. 3, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, при участии:

от истца: Тарас А.И.- по доверенности № 02-14/65 от 15.01.2008г;

от ответчика: Бака В.И.- директор;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца –ГУ «Рыбницкая ЦРБ»: ходатайство от 13.10.2008г. № 01/1818;

Установил:

Министерство здравоохранения и социальной защиты ПМР обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «МегаСфот» о применении последствий недействительности ничтожной сделки- договора аренды № 3 от 1 января 2006 года, заключенного между Министерством здравоохранения и социальной защиты ПМР и ООО «МегаСофт».

Определением суда от 18 августа 2008 года указанный иск был принят к производству и назначен к судебному разбирательству.

В целях соблюдения процессуальных споров по рассмотрению настоящему делу и ввиду нахождения судьи, в чьем производстве находилось данное дело, производство приостанавливалось. После возобновления производства по делу, в связи с невозможность явки в судебное заседание представителей сторон, судебные заседания по рассмотрению данного дела несколько раз откладывались.

Окончательно спор был рассмотрен и разрешен судом по существу 13 октября 2008 года.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, и просил суд удовлетворить их, в связи со следующим:

1 января 2006 года между ООО «МегаСофт», ГУ «Рыбницкая центральная районная больница» и Министерством здравоохранения и социальной защиты ПМР был заключен договор аренды № 3.

Согласно вышеуказанному договору- арендодателем Министерством здравоохранения и социальной защиты ПМР- было передано в аренду на 25 лет нежилое помещение, общей площадью 53,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Рыбница, ул. Кирова, 120. Арендатором указанное помещение было принято, в связи с чем, был составлен акт приема-передачи помещения (Приложение № 1 к договору № 3 от 1 января 2006 года).

3 мая 2007 года Арбитражный суд ПМР, в рамках производства по делу №224/07-04, установил, что договор аренды № 3 от 1 января 2006 года между ООО «МегаСофт», ГУ «Рыбницкая центральная районная больница» и Министерством здравоохранения и социальной защиты ПМР не соответствует требованиям закона, что в силу статьи 184 Гражданского кодекса ПМР влечет его ничтожность.

17 мая 2007 года ООО «МегаСофт» подало кассационную жалобу на указанное решение Арбитражного суда. 6 июня 2007 года Кассационная инстанция Арбитражного суда ПМР вынесла постановление - решение Арбитражного суда от 3 мая 2007 года оставлено без изменения (дело № 78/07-10к).

Согласно статьи 183 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики    недействительная    сделка    не    влечет    юридических    последствий, за   исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное но сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса ПМР одним из способов зашиты гражданских прав является применение последствий недействительности сделки.

Согласно статьи 197 Гражданского кодекса ПМР иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня. когда началось ее исполнение.

В настоящее время ответчик фактически владеет имуществом, расположенном по адресу: г. Рыбница, ул. Кирова, 120 (площадь 53,5 кв.м.), без законных на то оснований.

Право собственности на имущество - помещение здания аптеки № 10 по адресу: г. Рыбница, ул. Кирова, 120, часть которого являлась предметом вышеуказанного договора - зарегистрировано за Приднестровской Молдавской Республикой в лице Министерства здравоохранения и социальной защиты Приднестровской Молдавской Республики согласно свидетельства о государственной регистрации права серии АН № 0071597.

На основании изложенного истец просил суд применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ООО «МегаСофт» возвратить Министерству здравоохранения и социальной защиты ПМР нежилое помещение, площадью 53,5 кв.м., Расположенное по адресу: г. Рыбница, ул. Кирова, 120.

Ответчик не признал исковые требования истца, пояснив по их существу следующее:

Договор аренды № 3 от 1 января 2006 года зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.03.06 г. Статья 627 ГК ПМР устанавливает право сдачи имущества в аренду собственнику, арендодателями могут быть лица, управомоченные законом или собственником. При вынесении решения от 3 мая 2007 года, как считает ответчик, арбитражный суд неправильно применил норму материального права. Имущество, переданное по договору аренды. включено в перечень объектов, находящихся в государственной собственности, подлежащих малой приватизации 11.04.06. согласно Указу Президента ПМР № 165. На момент включения имушества в перечень объектов малой приватизации, оно находилось в аренде ООО «МегаСофт». Арбитражным судом необоснованно сделан вывод о ничтожности сделки и последствиям недействительной сделки по основаниям статей 183, 184 ГК ПМР.

С учетом изложенного ответчик просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, основываясь на фактических обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, в том числе вступившим в законную силу Решением Арбитражного Суда ПМР от 3 мая 2007 года по делу № 224/07-04, а также нормах гражданского законодательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Как было установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 1 января 2006 года между Министерством здравоохранения и социальной защиты ПМР, как Арендодателем,  ГУ «Рыбницкая центральная района больница», как Балансодержателем и ООО «МегаСофт», как Арендатором, был заключен договор аренды  №3  государственного имущества- нежилого помещения, общей площадью 53, 5 кв.м., расположенного по адресу: . Рыбница, ул. Кирова, 120.

Решением арбитражного суда от 3 мая 2007 года по делу № 224/07-04 указанный договор признан ничтожным в силу статьи 184 ГК ПМР, как противоречащий требованиям абзаца 3 статьи 20-1 Закона ПМР «О разгосударствлении и приватизации».

Ввиду приведенного обстоятельства, в порядке пункта 2 статьи 183 ГК ПМР, каждая сторона сделки обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре  (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Принимая во внимание приведенное законодательное положение, а также учитывая тот факт, что ответчик- ООО «МегаСофт» пользовался на всем протяжении времени (до момента вынесения настоящего решения)  имуществом, являющимся предметом договора аренды № 3 от 1 января 2006 года, на незаконных основаниях и извлекал из этого пользования прибыль, он обязан не только возвратить само нежилое помещение, но и возместить стоимость такого пользования.

При этом, принимая во внимание то, что за весь период нахождения в помещении, ответчик оплачивал арендную плату,  суд находит обоснованным не взыскивать с него стоимость пользования имуществом.

Более того, суд не усматривает оснований и для взыскания с истца в пользу ответчика денежных средств, полученных в качестве арендных платежей, поскольку данные денежные средства как раз и покрывают размер  стоимости пользования имуществом ответчиком.

Исходя из изложенного, суд находит правомерным провести одностороннюю реституцию, обязав ответчика возвратить нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды № 3 от 1 января 2006 года.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу, доказанными.

В силу статьи 84 АПК ПМР расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь статьей  183 ГК ПМР, статьями 113-116 АПК ПМР,-

Решил: 

1.  Исковые требования Министерства здравоохранения и социальной защиты ПМР, удовлетворить.
2. ООО «МегаСофт возвратить ГУ «Рыбницкая РЦРБ» нежилое помещение, площадью 53, 5 кв.м., расположенное по адресу: г. Рыбница, ул. Кирова, 120.
3.   Взыскать с ответчика в доход республиканского бюджета государственную пошлину в размере 577 рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                           О.А. Шидловская