390-08-02

Судья: Лука Е.В. , дело об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

26 мая 2006 года Дело № 390/08-02

г. Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Учебно-производственное предприятие «Прогресс», г.Тирасполь, ул.20 Партсъезда, д.58-а, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости

(заинтересованные лица: 1) РОО «Общество глухих Приднестровья», г.Тирасполь, ул.20 Партсъезда, д.58-а; 2) Государственная администрация г.Тирасполь

при участии:

от заявителя и заинтересованного лица - РОО «Общество глухих Приднестровья»: Карата Н.В. - представитель по доверенностям № 6 от 28.12.2007 г. и № 61/об от 26.05.2008 г. соответственно,

от заинтересованного лица - Государственной администрации г.Тирасполь: Луговцова Е.Н. - представитель по доверенности № 04/01-25-685 от 24.04.2008 г..

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью /далее ООО/ «Учебно-производственное предприятие «Прогресс» /далее «УПП«Прогресс» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта
недвижимости, расположенного по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А,
включающего: _;

- здание швейного цеха и подвал /литера А/

- здание швейного цеха и подвал /литера Б/

- швейный цех /литера В/

- гараж /литера Г/

- цех металлообработки /литера Д/

- административное здание /литера Е/

- проходная /литера 1/

- проходная /литера 2/

- овощной ларек /литера 3/

- склад /литера 5/

- сварочная /литера 6/

- заправка /литера 7/

- беседка /литера I/

- замощение /литера II/

- ворота /литера III/

Определением от 15.05.2008 г. заявление было принято к производству арбитражного суда и дело назначено к слушанию на 26.05.2008 г.. При этом в качестве заинтересованного лица привлечена Государственная администрация г.Тирасполь.

В судебном заседании представитель заявителя и заинтересованного лица РОО «Общество глухих Приднестровья» поддержала заявление, пояснив следующее:

В 1964 году Тираспольскому учебно-производственному комбинату Молдавского общества глухих, согласно протоколу заседания Исполнительного комитета Тираспольского городского Совета депутатов трудящихся от 12.02.1964 года за № 3, был отведен земельный участок под строительство производственных помещений, общей площадью 4200 кв.м.

В декабре месяце 1971 года строительство производственного корпуса (помещений), расположенных по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А, было завершено и задние введено в эксплуатацию, о чем свидетельствует Акт государственной приемки в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, утвержденный решение Президиума ЦП «МОГ» от 23.01.1972 года за № 3.

В настоящее время для переоформления недвижимого имущества, осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на балансе организации, а также в соответствии с действующим законодательством, возникла необходимость в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности ООО «УПП «Прогресс», расположенное по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А.

Однако для государственной регистрации права собственности, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности ООО «УПП Прогресс» на объект недвижимости. Представить документы в полном объеме в регистрирующий орган не представляется возможным, так как не все правоустанавливающие документы сохранились. Центральным государственным архивом по направленному запросу, была выдана выписка из Протокола заседания Исполнительного комитета Тираспольского городского Совета депутатов трудящихся от 12.02.1964 года за № 3. Также кроме вышеуказанных документов доказательствами при установлении факта принадлежности на праве собственности ООО «УПП Прогресс», объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А, являются: технический паспорт на здания, расположенные по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А, дело технической инвентаризации объекта недвижимости, 1973 года, государственный акт на право пользования (владения) землей, выделенной для размещения производственных и хозяйственных зданий и сооружений по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А, договор от 22.03.06 года за № 546 на право пользования земельным участком по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А, свидетельство (серия АН № 0102139) о государственной регистрации права долгосрочного пользования земельным участком общей площадью 4700 кв.м., выделенного для размещения производственных и хозяйственных зданий и сооружений по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А; Решение государственной администрации г.Тирасполь от 17.05.05 года за №1485 «О предоставлении ДООО «УПП Прогресс» в долгосрочное пользование земельного участка по ул. XX Партсъезда, 58-А», Решение государственной администрации г.Тирасполь от 15.03.06 года за №
1084 «Об утверждении Государственного Акта на право пользования землей».

На базе Тираспольского учебно-производственного комбината глухонемых было создано ДООО «УПП Прогресс». В связи с приведением в соответствие с Законом «О внесении изменений и дополнений в Закон ПМР «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 368-ЗИД-Ш от 08.12.2003г. и Законом «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс ПМР» № 425-ЗИД-Ш от 11.06.2004 г. ДООО «УПП Прогресс» было перерегистрировано в ООО «УПП Прогресс» РОО Общества глухих Приднестровья (регистрационный номер от 21 июня 2007 года).

Установление данного факта необходимо ООО «УПП «Прогресс» для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А, для возможности последующей реализации права собственности на объект недвижимости. Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и восстановить необходимые документы не представляется возможным.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ООО «УПП «Прогресс» вышеназванного объекта недвижимости.

Представитель заинтересованного лица – Государственной администрации г.Тирасполь не возражает против удовлетворения заявления, пояснив, что объект об установлении факта принадлежности которого на праве собственности просит заявитель не является муниципальной собственностью, спор о праве отсутствует.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, документы, представленные заявителем во исполнение определения суда от 15.05.2008 г., арбитражный суд находит заявление ООО «УПП «Прогресс» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости в полном объеме, необходимом для регистрации не сохранилось.

Как следует из пояснений представителя заявителя и заинтересованного лица – РОО «Общество глухих Приднестровья», архивной выписки от 04.12.2007 г. исх.№ 06-14/2299 из протокола № 3 от 12.02.1964 г. заседания исполкома Тираспольского городского Совета депутатов трудящихся, акта государственной приемки в эксплуатацию законченного строительством здания, утвержденного 23.01.1973 г., дела технической инвентаризации домовладения в г.Тирасполь, ул.20 Партсъезда, 58 «а», удостоверения на право владения строениями в гр.Тирасполе № 118 от 29.12.1976 г., выданного на домовладение № 58 по ул.20 Партсъезда, здания и сооружения, указанные в заявлении построены Тираспольским учебно-производственным предприятием (комбинатом) глухих на выделенном ему под строительство земельном участке за счет своих средств, и часть их принята в эксплуатацию 23.01.1973 г..

Исходя из выписки из Государственного регистра о внесенном в государственный регистр Уставе общественной организации «Общество глухих Приднестровья» (пункты 5,7), устава ОО «Общество глухих Приднестровья», зарегистрированного 3.06.1993 г., данная общественная организации была создана на базе Региональной учебно-производственной ассоциации глухих, зарегистрированной Исполкомом Тираспольского городского Совета народных депутатов (решение от 16.09.1991 г. пр.№17), и имеет в собственности организации, предприятия, учебно-производственные предприятия, в том числе учебно-производственное предприятие «Прогресс», г.Тирасполь, ул.20 Партсъезда, 58а (пункты 1.1, 1.4, 1.7 Устава), зарегистрированное согласно свидетельству № 2801 «А» 08.09.1994 г..

Как следует из выписки из Государственного регистра по ДООО «УПП «Прогресс» (п.2), выписки из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 07.02.2008 г. и Устава ООО «Учебно-производственное предприятие Прогресс», зарегистрированного 14.12.2000 г. (п.7.3) ОО «Общество глухих Приднестровья» учредило ДООО «УПП Прогресс» полностью сформировав уставный капитал основными средствами.

Заявитель же ООО «Учебно-производственное предприятие Прогресс» как указано в выписке из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 07.02.2008 г. создано путем реорганизации в форме преобразования указанного выше дочернего предприятия и является, его правопреемником.

Объект, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ООО «Учебно-производственное предприятие Прогресс», что подтверждается балансом юридического лица по состоянию на 01.04.08 г., оборотной ведомостью по счету 01 на 15.05.08 г. и инвентарными карточками учета основных средств, надлежащим образм заверенные копии которых имеются в материалах дела, а оригиналы обозрены в судебном заседании.

Названные выше выписки из государственного реестра юридических лиц и дело технической инвентаризации домовладения свидетельствуют о то, что место нахождения объекта является местом нахождения (юридическим адресом) предприятия – ООО «УПП Прогресс».

По решению государственной администрации г.Тирасполь № 1485 от 17.05.2005 г. «О предоставлении ДООО «УПП Прогресс» в долгосрочное пользование земельного участка по ул.ХХ Партсъезда, 58 «а» ДООО «УПП Прогресс» предоставлен земельный участок площадью0,470 гас расположенными на нем производственными и хозяйственными зданиями и сооружениями по ул.ХХ Партсъезда, 58 «а», находящимися, как указано в решении, на балансе данного ДООО. Наличие у заявителя права долгосрочного пользования на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, отраженный в заявлении, подтверждается названным выше решением Государственной администрации г.Тирасполь и приложением к нему, государственным актом на право пользования (владения) землей серии ТР № 000700 от 15.03.2006 г., планом землепользования к нему, решением об утверждении «Государственного Акта на право пользования (владения) землей ДООО «УПП Прогресс» от 15.03.06 г., договором на право долгосрочного пользования земельным участком № 546 от 22.03.2006 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2006 г. серии АН № 0102139.

Кроме этого, факт принадлежности зданий и сооружений, указанных в заявлении, на праве собственности ООО «УПП Прогресс» подтверждается инвентарным делом и техническим паспортом на объект по ул.ХХ Партсъезда, 58 «а», обозренными в судебном заседании.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствуют пояснения представителей заинтересованных лиц - РОО «Общество глухих Приднестровья» и Государственной администрации г.Тирасполь, решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: г.Тирасполь ул.20 Пратсъезда, д.58 «а» от 24.04.08 г..

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным. Так, по запросу о предоставлении документов Центральным государственным архивом была выдана только архивная выписка из протокола № 3 от 12.02.1964 г. об отводе земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, положения п.1 ст.73 ГК ПМР, решение Арбитражного Суда ПМР от 18.09.2007 г. по делу № 976/07-05, суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «УПП Прогресс» и установить факт принадлежности объекта недвижимости в составе зданий и сооружений, отраженных в заявлении, на праве собственности ООО «УПП Прогресс».

Государственная пошлина не взыскивается, поскольку заявитель освобожден от ее уплаты в силу п.п14 п.2 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Заявление общества с ограниченной ответственностью «Учебно-производственное предприятие Прогресс» об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Учебно-производственное предприятие Прогресс» объекта
недвижимости, расположенного по адресу: г.Тирасполь, ул.ХХ Партсъезда, 58-А,
включающего:

- здание швейного цеха /литер А/ и подвал

- здание швейного цеха /литер Б/ и подвал

- швейный цех /литер В/

- гараж /литер Г/

- цех металлообработки /литер Д/

- административное здание /литер Е/

- проходная /литер 1/

- проходная /литер 2/

- овощной ларек /литер 3/

- склад /литер 5/

- сварочная /литер 6/

- заправка /литер 7/