283-08-04

Именем Приднестровской Молдавской Республики 

РЕШЕНИЕ

14 мая 2008 года                 

г. Тирасполь                                                                        Дело №283/08-04

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Романенко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Сариса» (г.Каменка, ул.Ленина, д.49, кв.51) к Каменского районного союза потребительских обществ (г.Каменка, пл.Ленина, д.3) об обращении взыскания на залоговое имущество, с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ООО «Рынок Каменского РПС» (г.Каменка, пл.Ленина, д.1), при участии в судебном заседании представителей:

истца: Кавтя В.И. – по доверенности от 24 марта 2008 года.

ответчик – представителей не направил (уведомлен).

3-е лицо – представителей не направил (уведомлен).

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сариса» обратилось в Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики с иском к ООО «Рынок Каменского РПС» об обращении взыскания задолженности на залоговое имущество.

Определением от 10 апреля 2008 года иск принят к производству Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики. определением от 07 мая 2008 года суд, с согласия истца, произвел в порядке ст.28 АПК ПМР процессуальную замену первоначального ответчика – ООО «Рынок Каменского РПС», на надлежащего ответчика – Каменского районного союза потребительских обществ. Спор рассмотрен и разрешен по существу 14 мая 2008 года.   

Истец требования обосновал следующим. Между ООО «Рынок Каменского РПС» и ООО «Сариса» 17 июня 2007 года заключен договор займа на сумму 39 000 тысяч рублей. Заимодавец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в срок. В целях обеспечения возврата займа Каменский районный союз потребительских обществ 15/01/08г заключил договор залога с ООО «Сариса». В залог передан мясной павильон лит.Д 216,6 кв.м. в г. Каменка по ул. Кирова д 159/46. Сделка зарегистрирована в реестре нотариальной конторы г.Каменка за № 8/1-80 и государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заемщик свои обязательства не исполнил и деньги в установленный договором срок не возвратил. ООО «Сариса» 20/02/08г письмом №46 направило претензию заемщику и залогодателю о неисполнении ООО «Рынок Каменского РПС» своих обязательств по договору с требованием незамедлительно возвратить Заём на сумму 39 000 рублей. Однако заемщик не исполнил свои обязательства, ссылаясь на тяжелое финансовое положение и отсутствие денег. Залогодатель, также никаких мер не принял. Учитывая сложившиеся обстоятельства при отсутствии денежных средств у заемщика, в порядке ст.365 ГК ПМР ООО «Сариса» вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований, вызванного неисполнением заемщиком своих обязательств обеспеченного залогом, за которое он отвечает. На основании изложенного, ст.ст.331, 365, 836-841 ГК ПМР, просит обратить взыскание на залоговое имущество: мясной павильон лит.«Д» 216,6 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 333 кв.м. по адресу: г. Каменка, ул. Кирова, 159/46.

Ответчик, в судебное заседание представителей не направил. В заявлении, поступившем в суд, указал на отсутствие возражений по иску и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – ООО «Рынок Каменского РПС» также направило заявлении в котором указало о признании обоснованными требования истца. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, выслушав представителей сторон, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 17 июня 2007 года между ООО «Сариса» и ООО «Рынок Каменского РПС» заключен договор займа. Согласно условиям договора ООО «Сариса» передает в собственность, а ООО «Рынок Каменского РПС» принимает денежные средства в размере 39000 рублей (п.1.1 договора), которые обязуется возвратить не позднее 17 февраля 2008 года (п.2.2 договора). Свои обязательства ОО «Сариса» исполнило в срок и в полном объеме, перечислив 18 июня 2007 года денежные средства в размере 39000 рублей на счет ООО «Каменский рынок РПС», что подтверждается заверенной ЗАО «Приднестровский сберегательный банк» выпиской за 18/06/07г о движении денежных средств по расчетному счету ООО «Рынок Каменского РПС».

В обеспечение исполнения ООО «Рынок Каменского РПС» своих обязательств по договору займа, 15 января 2008 года между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) заключен договор залога, удостоверенный старшим государственным нотариусом Приднестровской Молдавской Республики и зарегистрированный в реестре за №8/1-80 и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №07/2008-41. По условиям данного договора в качестве обеспечения погашения займа ООО «Рынок Каменского РПС» в соответствии с договором займа от 17/06/07г, залогодатель передает залогодержателю в залог мясной павильон лит. «Д» площадью 216,6 кв.м., находящийся в г.Каменка ул.Кирова, 159/46 (п.1 договора).

Согласно абз1 п.1 ст.351 ГК ПМР в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п.1 ст.352 ГК ПМР).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст.365 ГК ПМР). По смыслу п.3 ст.418 ГК ПМР лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, не несет ответственности за не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств лишь в случае чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Как установлено в ходе судебного разбирательства должник – ООО «Рынок Каменского РПС», своих обязательств, установленных абз.1 п.1 ст.839 ГК ПМР, по возврату суммы займа в срок, определенный п.2.2 договора займа от 17 июня 2007 года, не исполнил. Данный факт суд считает установленным ввиду его признания как ООО «Рынок Каменского РПС», так и ответчиком и отсутствием у суда сомнений в том, что признание соответствует обстоятельствам дела и не совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения или с целью сокрытия истины (п.3 ст.62 АПК ПМР).

На основании изложенного и ст.ст.351, 352, п.1 ст.365, абз.1 п.1 ст.366 ГК ПМР требования ООО «Сариса» подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.в) п.2 ст.47 Закона ПМР «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов (п.1 ст.367 ГК ПМР). Исходя из положений указанных норм, суд определяет способ  реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.3 ст.367 ГК Приднестровской Молдавской Республики начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.  Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения  в том числе и расходов по взысканию (ст.354 ГК ПМР).

Поскольку иное договором залога от 15/01/08г не установлено, исходя из положений ст.354, п.3 ст.367 ГК ПМР суд находит обоснованным назначить начальную продажную цену реализации имущества в размере 40660 рублей, из которых 39000 сумма неисполненного обязательства и 1660 рублей расходы по взысканию (в возмещение уплаченной госпошлины).

По правилам ст.84 АПК ПМР расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика. Но поскольку государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска в полном объеме в республиканский бюджет, а ее возмещение истцу ответчиком предусмотрено путем включения в начальную продажную цену реализации имущества, таковая по данному делу не взыскивается.

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «Сариса» к Каменского районного союза потребительских обществ, руководствуясь ст.ст.84, 113, 114, 115, 116, 122  Арбитражного процессуального кодекса Приднестровской Молдавской Республики

 РЕШИЛ:

1. Исковые требования ООО «Сариса» удовлетворить.
2. Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее Каменскому районному Союзу потребительских обществ, а именно: мясной павильон лит.«Д» 216,6 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 333 кв.м. по адресу: г. Каменка, ул. Кирова, 159/46.
3. Определить способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.
4. Установить начальную продажную цену в размере 40660 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.

Судья                                                                                                           А.П. Романенко