152-08-08

Именем Приднестровской Молдавской Республики

Решение

11 марта 2008 года      г. Тирасполь      дело № 152/08-08  

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Славград», г. Рыбница, ул. Чернышевского, 45, (при участии в качестве заинтересованного лица Государственной администрации с. Вадатурково, Рыбницкого района, Рыбницкий район, с. Вадатурково), об установлении факта,  имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности № 5 от 06.02.2008г.;

от заинтересованного лица: ходатайство от 11.03.2008г.;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Славград» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости – зернотока, мельницы и автопарка, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Вадатурково, с входящими в них постройками и сооружениями:

1. Зерноток, в том числе:

2. Мельница, в том числе:

3. Автопарк, в том числе:

В судебном заседании заявитель поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:

В результате проведения открытого аукциона по реализации имущества ликвидируемого КСП «Победа», 19 ноября 2007 года между заявителем и ликвидационной комиссией КСП «Победа» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым было приобретено имущество, указанное  в заявлении.

28 декабря 2007 года платежным поручением № 152 была перечислена сумма стоимости приобретенных  объектов, а 14 января 2008 года по акту приема-передачи эти объекты были переданы ООО «Славград».

Для того, чтобы ООО «Славград» моло распоряжаться приобретенным имуществом, оно обратилось в НП «Предрегистрационный центр», где в порядке консультации было разъяснено, что в государственной регистрации права ему будет отказано, в связи с тем, что на переданные объекты недвижимости отсутствуют акты ввода в эксплуатацию и другие необходимые документы. По этой причине, заявителю было рекомендовано обратиться в арбитражный суд с заявлением для установления факта принадлежности указанных объектов ООО «Славград» на праве собственности. 

На основании изложенного, заявитель просил суд установить факт принадлежности ему на праве собственности объектов недвижимости, перечисленных в заявлении.

Заинтересованное лицо – Государственная администрация с. Вадатурково, как указано в представленном им в адрес суда ходатайстве, не возражает против требований, заявленных ООО «Славград». 

Заслушав пояснения заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «Славград» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Объекты, отраженные в заявлении, были переданы в собственность заявителю 14 января 2008 года по акту приема-передачи, составленному в соответствии  с договором № 9 купли-продажи имущества от  19 ноября 2007 года между Ликвидационной комиссией КСП «Победа» и ООО «Славград».

Однако, как следует из материалов дела, правоустанавливающие документы КСП «Победа» на указанные объекты недвижимости в полном объеме отсутствуют. Право владения КСП «Победа» этими объектами, как указано в технических паспортах №№ 426, 427 и 471, подтверждалось справками государственного архива № 110 от 23.07.2007г. и № 210 от 14.12.2007г.,  справками о балансовой стоимости объектов, а также государственным актом на право землепользования Б № 000960 от 1999 года, справкой № 01-05/145 от 16.08.2007г. и Решением Госадминистрации №34 от 12.12.2007г.

Соответственно заявитель, при отсутствии в полном объеме  правоустанавливающих документов и невозможностью их восстановления, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, переданные ему во исполнение условий договора купли-продажи имущества № 9  от 19 ноября 2007 года.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статей 235 и 253 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве ООО «Славград».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР  «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление ООО «Славград» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

 2. Установить факт принадлежности Обществу с ограниченной ответственностью «Славград» на праве собственности объектов недвижимости- зернотока, мельницы и автопарка, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Вадатурково, с входящими в них постройками и сооружениями:

1. Зерноток, в том числе:

2. Мельница, в том числе:

3. Автопарк, в том числе:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                             О.А. Шидловская