1128-09-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

       30 сентября 2009 года                             г. Тирасполь                                       Дело № 1128/09-02

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Людмаксер» (г.Рыбница, ул.Белинского, 36) к ОАО «Проектный институт «Горпроект» (г.Рыбница, ул.Гвардейская, д19-б) о взыскании долга и пени,

при участии:

от истца: Харламов С.В. (доверенность от 01.07.09) года;

Ответчик в судебное заседание не явился, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление от 23.09.09 г. № 297).

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Людмаксер» обратилось в Арбитражный  суд ПМР с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ОАО «Проектный институт «Горпроект» долг в сумме 38340,00 руб. и пени в сумме 32698,80 руб..

Определением арбитражного суда от 06 августа 2009 года указанный иск был принят к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 23 сентября 2009 года.  Определением от 23.09.09 г. суд отложил рассмотрение дела, предоставив сторонам возможность исполнить определение суда от 06.08.09 г. в части проведения сверки взаимных расчетов, и представления надлежащим образом оформленного акта сверки.

Дело рассмотрено и спор разрешен по существу 30.09.2009 г..

Ответчик в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции № 297 от 23.09.09 г., согласно которому определение суда от 23.09.09 г. получено ответчиком 24.09.09 г., т.е.своевременно.

Представитель истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Арбитражный суд, исходя из положений п.2 ст.108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца в порядке ст.29 АПК ПМР увеличил размер исковых требований о взыскании долга и пени, представив соответствующее заявление и пояснив, что по состоянию на 23.09.09 г. сумма долга составляет 42318 руб., соответственно увеличение периода просрочки уплаты долга повлекло увеличение размера пени, которая на 30.09.09 г. составляет 47084,94 руб..  При этом, исходя, из принципа справедливости истец счел возможным уменьшить сумму пени, предъявляемой ко взысканию до размеров суммы основного долга. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика долг в сумме 42318 руб. и пени в сумме  42318 руб., пояснив в обоснование исковых требований следующее.

В соответствии с договором аренды от 27.06.2008 г. ООО «Людмаксер» передало ОАО «Проектный институт «Горпроект» во временное пользование нежилые помещения №№ 32, 34, 36 площадью 54 кв. м. расположенные в здании по адресу г. Рыбница, ул. Гвардейская, д. 19-6. В соответствии с пунктом 1. 2. договора аренды срок его действия определен до 01. 06. 2009г. В соответствии с тем же пунктом, договор аренды, - начиная с 01. 06. 2009 г. заключен между сторонами на тех же условиях на новый срок - 11 месяцев.

Факт исполнения обязательств ООО «Людмаксер» подтверждается Актом приема-передачи от 01.06.2008г.

По условиям указанного договора (пункт 2. 8. ) ответчик обязался ежемесячно оплачивать аренду из расчета десять долларов США за один квадратный метр. В результате неисполнения своих обязательств задолженность ОАО «Проектный институт «Горпроект» перед ООО «Людмаксер» по состоянию на 23. 09. 2009г. составляет 4 702, 00 дол. США или 42318 руб. ПМР по действующему официальному курсу доллару  США к рублю ПМР установленному ПРБ, что подтверждается актом сверки расчетов на 23.09.09 г..

 Кроме того, пунктом 2. 9. договора аренды за просрочку платежей ответчик несет ответственность в виде пени в размере 0, 5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 30.09.2009г. сумма пени согласно представленному расчету  составляет  47084,94 рублей ПМР. Исходя из принципа справедливости и положений статьи 350 ГК ПМР истец считает возможным уменьшить сумму пени к о взысканию до размеров суммы основного долга.

В соответствии со статьей 633 ГК ПМР арендатор (наниматель) обязан своевременно вносить плату за наем имущества (арендную плату). В силу статьи 326 ГК ПМР обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В целях досудебного урегулирования спора ООО «Людмаксер» неоднократно обращалось в адрес ОАО «Проектный институт «Горпроект» с требованием о погашении задолженности. Однако ответчик никаких мер по урегулированию спора не принял.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. ст. 326, 347, 633 ГК ПМР, истец просит удовлетворить исковые требования,  взыскав с ответчика долг в сумме 42318 руб. и пени в сумме  42318 руб..

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, участвующего в деле, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.326 ГК ПМР обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Обязательственные отношения между сторонами основаны на договоре аренды от 27.06.2008 г. и соглашении от 05.07.09 г. о внесении изменений в договор аренды от 27.06.2008 г., копии которых имеются в материалах дела. В силу названного договора, заключенного в письменной форме на срок 11 месяцев (с 01.07.08 г. по 01.06.09 г.), ООО «Людмаксер», являясь арендодателем, передало, а ОАО «Проектный институт «Горпроект», являясь арендатором, приняло в аренду часть имущества, а именно: помещения №№ 32, 34, 36 (согласно инвентарного дела) площадью 54 кв.м., расположенного в нежилом здании по адресу: г.Рыбница, ул.Гвардейская, д.19-б (п.1.1.,1.2 договора),  что соответствует ст.671 ГК ПМР. В соответствии с п.1 ст.676 ГК ПМР передача помещений в аренду осуществлена по передаточному акту, являющемуся приложением № 1 к договору аренды от 27.06.08 г., подписанному сторонами. При этом, в соответствии с п.1.2 договора, в случае если ни одна из сторон не заявит о нежелании продолжать арендные отношения, настоящий договор считается заключенным на новый срок – 11 месяцев на тех же условиях. Изложенные обстоятельства, в том числе факт надлежащего исполнения обязательств истцом подтверждаются указанными выше письменными доказательствами, а также прилагаемой к акту приема-передачи схемой расположения арендованных помещений, являющейся его неотъемлемой частью, объяснениями представителя истца, данными в судебном заседании, действиями ответчика по частичной оплате.

В соответствии с п.п.2.8 договора аренды от 27.06.08 г. арендатор обязан ежемесячно до 5 числа текущего месяца перечислять на расчетный счет арендодателя арендную плату в рублях ПМР по курсу доллара США к рублю ПМР, установленному ПРБ на день платежа, из расчета 10 долларов США за 1 квадратный метр арендуемой площади.  Данное условие соответствует положениям ст.ст.334, 633 ГК ПМР.

Однако, в нарушение ст.ст.326,331,633  ГК ПМР и условий договора, ответчик обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом. Как следует из представленного в судебное заседание акта сверки расчетов между ОАО «Проектный институт «Горпроект» и ООО «Людмаксер» по договору аренды от 27.06.2008 г. по состоянию на 23.09.09 г. сумма долга по арендной плате за период с 05.09.08 г. по 05.09.09 г. составляет 4702 доллара США или 42318 руб. ПМР. Отзыв ответчиком не представлен, в судебное заседание последний не явился. Напротив, после отложения судебного разбирательства определением от 23.09.09 г. на 30.09.09 г., сторонами была произведена сверка взаимных расчетов по состоянию на 23.09.2009 года, в результате которой ответчик подтвердил наличие долга перед истцом в сумме 42318 руб., эквивалентной  4702 доллара США. Представленный истцом в судебное заседание акт сверки расчетов за период с 05.09.08 г. по 05.09.09 г. утвержден руководителями истца и ответчика 28.09.09 г., скреплен печатями юридических лиц и приобщен к материалам дела.

Исходя из изложенного, суд считает факт неисполнения обязательств по оплате арендной платы установленным, и как следствие, взыскание долга в сумме 42318 руб., эквивалентной  4702 доллара США., правомерным. Требование истца о взыскании долга в указанной сумме соответствуют положениям ст.ст.326, 331, 334, 633 ГК ПМР и п.п.2.8 договора от 27.06.08 г..

На основании п.2.9 договора истец в случае просрочки платежей вправе требовать уплаты пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Расчет пени, представленный истцом, произведен в соответствии с условиями договора. Сумма пени начисленной за период с 06.10.08 г. по 30.09.2009 г. составляет 47084,94 руб.. При этом истец, исходя из принципа справедливости, просит взыскать пеню в размере суммы основного долга - 42318 руб., т.е в меньшем размере, что не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании пени (неустойки) соответствующим ст.ст.347,348 ГК ПМР, основанным на п.2.9 договора и соответственно подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд находит доводы иска обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу, доказанными.

В связи с чем, на основании ст.ст.326, 331,334, 633 ГК ПМР, п.п.1.1, 1.2, 2.8, 2.9 договора аренды от 27.06.09 г. взысканию с ОАО «Проектный институт «Горпроект» в пользу ООО «Людмаксер» подлежит долг в сумме 42318 руб. и пени в сумме  42318 руб..

В соответствии со ст.84 АПК ПМР судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, руководствуясь ст.ст.113-116,122 АПК  ПМР,

РЕШИЛ: 

1. Исковые требования ООО «Людмаксер»  удовлетворить.
2. Взыскать с ОАО «Проектный институт «Горпроект» в пользу ООО «Людмаксер»  долг в сумме 42318 (сорок две тысячи триста восемнадцать) руб. и пени в сумме 42318 (сорок две тысячи триста восемнадцать) руб..
3. Взыскать с ОАО «Проектный институт «Горпроект»  в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 3139 (три тысячи сто тридцать девять) руб. 08 (восемь) коп..

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                                Е.В.Лука