328-09-08

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Решение

31 марта 2009 года       г. Тирасполь       дело № 328/09-08

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Государственной администрации Дубоссарского района и г. Дубоссары, г. Дубоссары, ул. Дзержинского, 6, к ООО «Греза», г. Дубоссары, ул. Котовского, 108,об обращении имущества в муниципальную собственность, при участии:

от истца: Накул О.С.- по доверенности от 08.01.2009г. № 3;

от ответчика: не явился, при надлежащем уведомлении (уведомление о вручении почтовой корреспонденции от 19.03.2009г. 3 680, направленное по месту нахождения ответчика, подтверждаемому выпиской из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 20.03.2009г.);

Прокурора Дубоссарского района- Стратьева Н.Н. (удостоверение №60);

СНД Дубоссарского района и г. Дубоссары: Шупинский А.Н.- по доверенности №233 от 30.03.2009г.;

Установил:

Государственная администрация Дубоссарского района и г. Дубоссары обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Греза» об обращении имущества в муниципальную собственность, а именно имущества, являющегося предметом  договора купли-продажи объекта приватизации от 25 августа 2006 года: основного строения (кафе) литер А, основного строения литер А¹ (с подвалом и террасой литер а),  общей полезной площадью литер А-71,3 кв.м, литер А¹- 124,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. Котовского, 108 «а».

Определением суда от 17 марта 2009 года указанный иск был принят судом к производству и  назначен к судебному разбирательству. В соответствии  с пунктом 1 статьи 9 Закона ПМР «О некоторых особенностях обращения имущества в государственную собственность», а также в порядке статей 33 и 34 АПК ПМР, к участию в процессе были привлечены Прокурор Дубоссарского района и Совет народных депутатов Дубоссарского района.

В судебном заседании истец поддержал требования, заявленные в иске, и пояснил:

25 августа 2006 года между ГА Дубоссарского района и г. Дубоссары и ООО «Греза» был заключен договор купли-продажи объекта приватизации - основного строения (кафе) литер А, основного строения литер А¹ (с подвалом и террасой литер а),  общей полезной площадью литер А-71,3 кв.м, литер А¹- 124,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. Котовского, 108 «а».

Однако, в связи с невыполнением ответчиком существенных условий договора купли-продажи объекта приватизации, срок исполнения которых истек 31 августа 2008 года, ГА Дубоссарского района и г. Дубоссары обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи объекта приватизации от 25 августа 2006 года.

Решением Арбитражного суда ПМР от 28 января 2009 года по делу №2211/08-03 исковое требование ГА Дубоссарского района и г. Дубоссары было удовлетворено и договор расторгнут.

На основании изложенного и в соответствии  с подпунктом б) пункта 3 статьи 5, а также в соответствии со статьями 10, 11 Закона ПМР «О некоторых особенностях обращения имущества в государственную (муниципальную) собственность и приобретения имущества в государственную собственность»,  истец просил суд обратить в муниципальную собственность имущество, являющееся предметом  договора купли-продажи объекта приватизации от 25 августа 2006 года: основное строение (кафе) литер А, основное строение литер А¹ (с подвалом и террасой литер а),  общей полезной площадью литер А-71,3 кв.м, литер А¹- 124,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Дубоссары, ул. Котовского, 108 «а», а также обязать ГА Дубоссарского района и г. Дубоссары возвратить ООО «Греза» стоимость обращаемого в муниципальную собственность имущества в размере 54 570 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, хотя судом были приняты все необходимые меры к его надлежащему извещению о дате и месте судебного разбирательства, путем отправки определения о принятии иска ГА Дубоссарского района и г. Дубоссары к производству по месту нахождения ответчика, подтверждаемому имеющейся в материалах дела выпиской из государственного юридических лиц в отношении ООО «Греза». 

При таких обстоятельствах настоящее дело было рассмотрено и разрешено судом по существу в отсутствии ответчика, в порядке пункта 2 статьи 108 АПК ПМР.

Участвующие в судебном разбирательстве Прокурор Дубоссарского района и представитель Совета народных депутатов Дубоссарского района и г. Дубоссары не возражали против удовлетворения судом исковых требований ГА Дубоссарского района и г. Дубоссары.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований, заслушав представителей лиц, участвующих в процессе, находит, что исковые требования ГА Дубоссарского района и г. Дубоссары обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии со статьями 326, 327 ГК ПМР обязательства должны исполняться надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона,  иных правовых  актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий  не  допускаются  за  исключением  случаев, предусмотренных   законом.   

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 25 августа 2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи объекта приватизации: основного строения (кафе) литер А, основного строения литер А¹ (с подвалом и террасой литер а),  общей полезной площадью литер А-71,3 кв.м, литер А¹- 124,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. Котовского, 108 «а».

Указанный объект, был продан ответчику, как покупателю за 54 570 рублей 25 копеек, представляющих собой оценочную стоимость всего объекта приватизации (п.п.2.1., 2.2.), и был передан ему в собственность путем составления акта приема-передачи (п.3.1.).

В последующем, ввиду неисполнения покупателем- ООО «Греза»  условий договора купли-продажи объекта приватизации от 25 августа 2006 года, в части переоформления документов на право пользования земельным участком и закрепления прилегающей территории, а также в части проведения ремонта крыши и прилегающей территории, решением арбитражного суда от 28 января 2009 года по делу №2211/08-03, указанный договор был расторгнут.

Расторжение договора купли-продажи объекта приватизации в случае невыполнения покупателем обязательств, предусмотренных договором купли-продажи (п.п. б) п.3 ст. 5 Закона ПМР «О некоторых особенностях обращения имущества в государственную (муниципальную) собственность и приобретения имущества в государственную собственность»), является основанием для обращения на основании соответствующего решения суда, в собственность государства имущества, приобретенного юридическими и физическими лицами путем приватизации.

Исходя из конструкции приведенной правовой нормы, пункта 4.2. договора купли-продажи объекта приватизации от 25 августа 2006 года, а также из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд находит подлежащим удовлетворению  требование истца об обращении в муниципальную собственность имущества, являющегося предметом  договора купли-продажи объекта приватизации от 25 августа 2006 года: основного строения (кафе) литер А, основного строения литер А¹ (с подвалом и террасой литер а),  общей полезной площадью литер А-71,3 кв.м, литер А¹- 124,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. Котовского, 108 «а».

При этом состав и стоимость имущества, обращаемого в муниципальную собственность, определены в соответствии с требованиями статей 10 и 11 Закона ПМР «О некоторых особенностях обращения имущества в государственную (муниципальную) собственность и приобретения имущества в государственную собственность».

Вместе с тем, в силу пункта 4.2. Договора купли-продажи объекта приватизации от 25 августа 2006 года, Продавец- истец, должен возвратить ответчику- Покупателю внесенную им в счет оплаты сумму, из которой должны удержаться сумма задатка, если расторжение произошло по вине Покупателя и неполученная прибыль, если договор расторгается из-за невыполнения Покупателем социальных и (или) инвестиционных условий, других обязательств, предусмотренных договором.

Поскольку, как было установлено в ходе судебного разбирательства, ответчиком –Покупателем, при заключении расторгаемого договора купли-продажи, задаток не вносился, суд полагает оправданным определить размер подлежащего возмещения ООО «Греза» в сумме оплаты по договору, а именно  в сумме 54 570 рублей 25 копеек.

При таких обстоятельствах суд находит доводы иска обоснованными, а обстоятельства, положенные в его основу, доказанными.

С учетом изложенного исковые требования ГА Дубоссарского района и г Дубоссары подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 84 АПК ПМР судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При этом, исходя из того, что настоящий иск был подан Государственной администрацией Дубоссарского района и г. Дубоссары в защиту государственных интересов и направлен на защиту муниципальной собственности, учитывая то, что финансирование деятельности государственной администрации  осуществляется за счет средств местного бюджета, суд считает возможным снизить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с истца.

Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь 113-116 АПК ПМР,-

Решил:

1.  Исковое требование Государственной администрации Дубоссарского района и г. Дубоссары о расторжении договора купли-продажи объекта приватизации  от 25 августа 2006 года, с последующим обращением имущества - основного строения (кафе) литер А, основного строения литер А¹ (с подвалом и террасой литер а),  общей полезной площадью литер А-71,3 кв.м, литер А¹- 124,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. Котовского, 108 «а», в муниципальную собственность, удовлетворить.
2. Обратить в муниципальную собственность имущество - основное строение (кафе) литер А, основное строение литер А¹ (с подвалом и террасой литер а),  общей полезной площадью литер А-71,3 кв.м, литер А¹- 124,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Дубоссары, ул. Котовского, 108 «а», общей стоимостью 54 570 рублей 25 копеек.
3. Государственной администрации Дубоссарского района и г. Дубоссары возвратить ООО «Греза», за счет средств местного бюджета, стоимость имущества, обращаемого в муниципальную собственность, в размере 54 570 рублей 25 копеек.
4.  Взыскать с истца в доход республиканского бюджета государственную пошлину  в размере 247 рублей 50 копеек.
5. Взыскать с ответчика в доход республиканского бюджета государственную пошлину в размере 3 691 рубль 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                         О.А. Шидловская