652-12-06

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

08 августа 2012 года                                    г. Тирасполь                                    Дело № 652/12-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Кальвиль» /Слободзейский район, с.Чобручи, ул.8 Марта, д.40/  об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании представителя заявителя:

Бырна А.И.– по доверенности №5 от 11.06.2012г.,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кальвиль» /далее - ООО «Кальвиль» обратилось в Арбитражный суд ПМР с заявлением  об установлении юридического факта – факта принадлежности заявителю на праве собственности объектов недвижимости в виде:

- сливовый сад (лит. Х с учетом дорог), общей площадью 34008 кв.м., заложен в 2007г.;

- персиковый VII с учетом дорог), общей площадью 41500 кв.м., заложен в 2007г.;

- яблоневый сад (лит. VIII с учетом дорог), общей площадью 15180 кв.м., заложен в 2007г.;

- абрикосовый сад (лит. VIII с учетом дорог), общей площадью 5150 кв.м., заложен в 2007г.;

- яблоневый сад (лит. IХ с учетом дорог), общей площадью 18600 кв.м., заложен в 2007г.,
расположенных по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи в черте села Чобручи /далее – «объекты недвижимости»/.

Определением от 26.07.2012г. заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено и разрешено по существу 08.08.2012г.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР заявителю разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; представитель заявителя отказался от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда заявителем не заявлено.   

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям:

 Хозяйственным способом за счет собственных средств  посажены объекты многолетних зеленых насаждений - «объекты недвижимости». Поскольку «объекты недвижимости» посажены хозяйственным способом, документы, необходимые для регистрации права собственности на них, отсутствуют.

«Объекты недвижимости» находятся на земельном участке, в отношении которого зарегистрировано право долгосрочного землепользования заявителя на основании государственного акта на право пользования (владения) землей от 09.02.2005г. серия СЛ № 000629.

Факт принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности подтверждается: бухгалтерским балансом ООО «Кальвиль», паспортами объектов зеленых насаждений,  справкой Административно-территориального управления с.Чобручи № 14 от 24.07.2012г., оборотно-сальдовой ведомостью ООО «Кальвиль» по счету 128 /основные средства/.

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости» на праве собственности ООО «Кальвиль» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на «объекты недвижимости» в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001 г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку, как пояснил заявитель, в отсутствие такой регистрации ООО «Кальвиль» лишено возможности распоряжения данным имуществом.

Установление факта принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности не связано со спором о праве, и на них никто не претендует.

Иным способом установить юридический факт не представляется возможным, что подтверждается решениями государственного регистратора от 02.07.2012г. об отказе в государственной регистрации права собственности на рассматриваемые объекты недвижимости.

В связи с изложенным, ООО «Кальвиль» просит установить юридический факт принадлежности ему на праве собственности.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 26.07.2012г., арбитражный суд находит заявление ООО «Кальвиль» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пунктов 1) и 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд ПМР рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято Арбитражным судом ПМР с учетом положений ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя ООО «Кальвиль», заявителем хозяйственным способом за счет собственных средств посажены объекты многолетних зеленых насаждений - «объекты недвижимости». Поскольку «объекты недвижимости» посажены хозяйственным способом, документы, необходимые для регистрации права собственности на них, отсутствуют.

Факт принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности подтверждается: обозренным в судебном заседании последним сданным в налоговый орган бухгалтерским балансом ООО «Кальвиль», паспортами зеленых насаждений в отношении «объектов недвижимости», справкой Административно-территориального управления с.Чобручи № 14 от 24.07.2012г., оборотно-сальдовой ведомостью ООО «Кальвиль» по счету 128 /основные средства/, бухгалтерскими данными, ведомостью наличия и движения основных средств за период: июнь 2012г., перечнем недвижимого имущества ООО «Кальвиль» на 01.07.2012г., актом приема-передачи прав и обязанностей от ОАО «Кальвиль» к ООО «Кальвиль» от 12.12.2011г.

«Объекты недвижимости» находятся на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование на основании решения ГА Слободзейского района и г.Слободзея № 114 от 09.02.2005г., в отношении которого зарегистрировано право долгосрочного землепользования заявителя на основании государственного акта на право пользования (владения) землей от 09.02.2005г. серия
СЛ № 000629 и между ГА Слободзейского района и г.Слободзея  и ООО «Кальвиль» 09.02.2005г. заключен договор № 391 долгосрочного землепользования.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют: пояснения представителя заявителя,  материалы дела,  в т.ч. факт наличия «объектов недвижимости» на балансе заявителя, ООО «Кальвиль».

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости», указанных в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Следовательно, установление факта принадлежности ООО «Кальвиль» «объектов недвижимости» на праве собственности повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя /п. 1) ст. 134 АПК ПМР/.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы заявителю не представляется возможным /п. 3 и п.4) ст. 134 АПК ПМР/, что подтверждается материалами дела, в том числе оригиналами решений государственного регистратора Гафиатуллиной Н.М. от 05.07.2012г. №№ 03/2012-1996/2, 03/2012-1997/2, 03/2012-1998/2, 03/2012-1999/2, 03/2012-2000/2.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «Кальвиль»» и установить факт принадлежности «объектов недвижимости» на праве собственности заявителю.

Заявитель при подаче заявления уплатил государственную пошлину в полном объеме. Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 84, 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ООО «Кальвиль»» об установлении факта, имеющего юридическое значение.            

2. Установить факт принадлежности ООО «Кальвиль»» на праве собственности объектов недвижимости в виде:

- сливовый сад (лит. Х с учетом дорог), общей площадью 34008 кв.м., заложен в 2007г.;

- персиковый VII с учетом дорог), общей площадью 41500 кв.м., заложен в 2007г.;

- яблоневый сад (лит. VIII с учетом дорог), общей площадью 15180 кв.м., заложен в 2007г.;

- абрикосовый сад (лит. VIII с учетом дорог), общей площадью 5150 кв.м., заложен в 2007г.;

- яблоневый сад (лит. IХ с учетом дорог), общей площадью 18600 кв.м., заложен в 2007г.,
расположенных по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи в черте села Чобручи.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский