132-11-11

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

8 апреля 2011 года              

г. Тирасполь                                                             дело №132/11-11

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО АКБ «Ипотечный», г. Тирасполь, ул. 25 Октября, д. 103 «б» к ООО «Ортэкс», г. Тирасполь, ул. Заречная, д. 24  о взыскании долга путем обращения взыскания на имущество при участии в судебном заседании представителей

истца: Маракуца Н.С. – дов. №43 от 01.02.11 года; Сандул О.В. – дов. №55 от 07.04.11 года       

ответчика: не явился                                  

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «Ипотечный» обратилось в Арбитражный Суд ПМР с иском к ООО «Ортэкс» о  взыскании долга в сумме 58908,08 дол. США путем обращения взыскания на имущество. Определением от 9 февраля 2011 года иск принят к производству Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики. Спор рассмотрен и разрешен по существу 8 апреля 2011 года.     

Требования истца мотивированы следующим:

8 февраля 2010 года между ЗАО «АКБ Ипотечный» и ООО «Ортэкс» заключен договор кредитной линии №1 на сумму 100000 дол. США. В рамках кредитной линии сторонами договора №1 заключены кредитные договоры №1/2 от 25.02.10 года на сумму 30000 дол. США, №1/5 от 20.08.10 года на сумму 15000 дол. США и №1/6 от 28.09.10 года на сумму 10000 дол. США. Согласно вышеуказанным кредитным договорам банком был выдан кредит ООО «Ортэкс» на сумму 55000 дол. США. Погашение предоставленных кредитов в сроки, предусмотренные договорами, не произведены, в связи с чем в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном погашении всей имеющейся задолженности. Однако до настоящего времени   долг не погашен. В качестве обеспечения исполнения обязательства между ЗАО АКБ «Ипотечный» и ООО «Ортэкс» заключен договор залога недвижимого имущества (здания производственного цеха) с правом долгосрочного пользования земельным участком, расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. Заречная, д. 24. В связи с указанным, истец просит взыскать с ООО «Ортэкс» задолженность путем обращения взыскания на имущество. В порядке ст. 29 АПК ПМР истец увеличил размер исковых требования и просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 633873,18 рублей.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в суд не представил.    В судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме. Дело слушалось в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела (п. 2 ст. 108 АПК ПМР).

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, выслушав представителей сторон, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с  нормой пункта 1 статьи 848 ГК ПМР банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства другой стороне в размере и на условиях, определенных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.  Как следует из материалов дела, 5 февраля 2010 года между ЗАО АКБ «Ипотечный» (кредитор) и ООО «Ортэкс»  (заемщик) заключен кредитный договор №1, согласно условиям которого  банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 100000 дол. США, а заемщик- возвратить полученный кредит и уплатить предусмотренные договором проценты в срок до в срок до 4 февраля 2013 года (п. 3.2. Договора). За пользование выдываемыми в рамках договора кредитами заемщик обязался уплатить кредитору 18% годовых в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.    В соответствии с п. 1.2. договора №1 от 5 февраля 2010 года кредиты в рамках кредитной линии выдаются отдельными траншами путем оформления кредитного договора. Во исполнение указанного пункта договора сторонами заключены кредитные договоры №1/2 от 25.02.10 года на сумму 30 тыс. дол. США, №1/5 от 20.08.10 года на сумму 15 тыс. дол. США и №1/6 от 28.09.10 года на сумму 10 тыс. дол. США. В соответствии с п.п. 4.1., 4.1.1., 4.1.2. перечисленных договором заемщик обязался уплатить вознаграждение за пользование кредитом в размере 18% годовых, а при нарушении сроков возврата кредита  - проценты в повышенном размере (36% годовых за весь период просрочки). Кредит на сумму 55 тыс. дол. США по перечисленным выше кредитным договорам   предоставлен ООО «Ортэкс», что подтверждается находящимися в материалах дела мемориальным ордерами №1897, №3752 и №669 и свидетельствует о заключении договора в соответствии с нормой п. 2 ст. 836 ГК ПМР.

Установлено, что ответчик нарушил принятые по кредитным договорам обязательства как в части уплаты процентов  по кредиту, так  и своевременному его погашению. Указанное подтверждается оставшейся без удовлетворения претензией, направленной в его адрес, отсутствием возражений по существу заявленных требований, а также пояснениями представителя истца.  Сторонами определено (п. 2.2.6. договоров кредита №1/2, №1/5, №1/6) право кредитора потребовать досрочного возврата кредита или его части, а также уплаты процентов по нему при несвоевременном погашении кредита или несвоевременной уплате процентов, что корреспондируется с нормой п. 2 ст. 840 ГК ПМР.  Обязанность извещения заемщика о необходимости досрочного возврата кредита (п. 2.2.6. договоров) подтверждается находящимся в материалах дела письмом в адрес директора ООО «Ортэкс», а также его получением директором предприятия заемщика.  Суд проверил и принимает расчет долга. Задолженность, подлежащая взысканию с ООО «Ортэкс», составляет 62144,43 дол. США, что по курсу ПРБ на момент вынесения решения составляет 633873,18 рублей.         

           В силу п. 5 кредитных договоров №1/2 от 25.02.10 года, №1/5 от 20.08.10,  №1/6 от 28.09.10 обязательства заемщика обеспечиваются залогом недвижимого имущества и правом долгосрочного пользования земельным участком, расположенном по адресу: г. Тирасполь, ул. Заречная, д. 24. В силу залога (п. 1 ст. 351 ГК ПМР) кредитор имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.   На основании пунктов 5 указанных договоров и в соответствии с нормами  статьей 351 и 354 ГК ПМР у ЗАО АКБ «Ипотечный»  возникло право обратить взыскание на имущество, переданное ответчиком в залог на основании договора залога от 11.02.10 года, зарегистрированного в установленном Законом порядке 14 февраля 2010 года.

 Исходя из нормы п. 3 ст. 367 ГК ПМР, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начнутся торги по его реализации в сумме, эквивалентной 74882 доллара США по курсу ПРБ на момент его реализации.   

В соответствии со статьей 84 АПК ПМР судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.  Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина относится на ответчика.

Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь ст.ст.84, 113-116, 122 АПК ПМР   

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковые требования.
2. Взыскать с ООО «Ортэкс» в пользу ЗАО АКБ «Ипотечный» задолженность в сумме 633873,18 рублей, обратив взыскание на имущество: здание производственного цеха литер Е-Е1-Е2 общей площадью 1496,1 кв.м., находящееся по адресу: г. Тирасполь, ул. Заречная, д. 24 и право долгосрочного пользования земельным участком общей площадью 1550 кв.м. по адресу: г. Тирасполь, ул. Заречная, д. 24.
3. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начнутся торги по его реализации, в сумме, эквивалентной 74882 доллара США по курсу ПРБ на день проведения торгов.
4. Взыскать с ООО «Ортэкс» в пользу ЗАО АКБ «Ипотечный» в возмещение уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 12608,62 рубля.
5. Взыскать с ООО «Ортэкс» в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в размере 311,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в кассационную инстанцию Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики.

Судья                                                                                               А.Б. Алексеева