575-12-06

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

19 июля 2012 года                                       г. Тирасполь                                     Дело № 575/12-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление колхоза «Красный садовод» /Слободзейский район, с.Кицканы, ул. Котовского, д.33/ об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании представителя заявителя:

Попова А.А. – по доверенности № 1 от 19.04.2012г.,

УСТАНОВИЛ:

Колхоз «Красный садовод» обратился в Арбитражный суд ПМР с заявлением  об установлении юридического факта – факта принадлежности заявителю на праве собственности объектов недвижимости в виде: склада минеральных удобрений, расположенного по адресу: Слободзейский район, с. Кицканы (поле).

Определением от 03.07.2012г. заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено и разрешено по существу 19.07.2012г.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР заявителю разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; представитель заявителя отказался от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда заявителем не заявлено, о чем имеется подпись представителя заявителя в протоколе судебного заседания.   

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям:

Колхозом «Красный садовод хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему на пользование, построены склад минеральных удобрений.

Решением Арбитражного суда ПМР от 03.10.2006г. по делу № 485/06-10,03,06 колхоз признан несостоятельным (банкротом) и в его отношении введена процедура конкурсного производства.

Поскольку рассматриваемый объект недвижимости построен хозяйственным способом, - отсутствуют сведения о строительстве и вводе в эксплуатацию. Документы, подтверждающие принадлежность объекта недвижимости колхозу «Красный садовод», отсутствуют у заявителя и в государственном архиве, в связи с чем получить или восстановить их не предоставляется возможным.

Установление факта принадлежности заявителю склада минеральных удобрений на праве собственности не связано со спором о праве, и на них никто не претендует.

Склад минеральных удобрений находится на земельном участке, в отношении которого зарегистрировано право долгосрочного землепользования заявителя на основании акта на вечное пользование землей колхозами от 15.03.1960г. Факт принадлежности заявителю склада минеральных удобрений на праве собственности подтверждается: бухгалтерским балансом колхоза «Красный садовод»,бухгалтерской справкой, инвентарной карточкой № 1068 учета основных средств, архивной справкой № 196 от 20.03.2012г. делом технической инвентаризации в отношении рассматриваемого объекта недвижимости.

Установление факта принадлежности склада минеральных удобрений на праве собственности колхозу «Красный садовод» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на «объекты недвижимости» в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001 г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку, как пояснил заявитель, в отсутствие такой регистрации колхоз «Красный садовод» лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Спор о праве отсутствует, иным способом установить юридический факт не представляется возможным, что подтверждается решением государственного регистратора от 29.06.2012г. об отказе в государственной регистрации права собственности на рассматриваемый объект недвижимости.

В связи с изложенным, колхоз «Красный садовод» просит установить юридический факт принадлежности ему на праве собственности.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 03.07.2012г., арбитражный суд находит заявление колхоза «Красный садовод» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пунктов 1) и 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд ПМР рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

  Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято Арбитражным судом ПМР с учетом положений ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя Колхоза «Красный садовод», объект недвижимости в виде склада минеральных удобрений построен колхозом «Красный садовод» в 1989г. хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных колхозу в долгосрочное пользование.

Поскольку объект недвижимости построен хозяйственным способом, отсутствуют сведения о вводе его в эксплуатацию и регистрации в отношении него права собственности, что подтверждается архивной справкой районного государственного архива Государственной администрации Слободзейского района и г.Слободзея /№ 196 от 20.03.2012г./

Факт принадлежности склада минеральных удобрений колхозу «Красный садовод» на праве собственности подтверждается обозренными в судебном заседании и имеющимися в материалах дела копиями: бухгалтерской справки колхоза «Красный садовод» о наличии основных средств по состоянию на 01.03.2012г., инвентарной карточки № 1068 учета основных средств, балансового отчета о финансовом положении колхоза «Красный садовод» на 30.06.2012г. дела технической инвентаризации в отношении склада минеральных удобрений.

Склад минеральных удобрений находятся на земельных участках, в отношении которых зарегистрировано право долгосрочного землепользования Колхоза «Красный садовод», что подтверждается обозренным в судебном заседании оригиналом и имеющейся в материалах дела копией Государственного акта «на вечное пользование землей колхозами» № 478782. При этом в соответствии с п. 1 статьи 6 Закона ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей путем подтверждения.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора 
о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют: пояснения представителя заявителя,  подтвержденный в судебном заседании факт строительства заявителем хозяйственным способом за счет собственных средств рассматриваемого склада минеральных удобрений и наличия его на балансе заявителя Колхоза «Красный садовод».

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости», указанных в заявлении, 
на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности Колхоза «Красный садовод» склада минеральных удобрений на праве собственности повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя /п. 1) ст. 134 АПК ПМР/.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы заявителю не представляется возможным /п. 3 и п.4) ст. 134 АПК ПМР/, что подтверждается материалами дела, в том числе обозренным оригиналом решения государственного регистратора Зварыч Ю.П. от 29.06.2012г. /копия имеется в материалах дела/  об отказе в регистрации за Колхоза «Красный садовод» права собственности на склад минеральных удобрений.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление Колхоза «Красный садовод» и установить факт принадлежности склада минеральных удобрений на праве собственности заявителю.

Заявитель в соответствии с п. 2 ст. 5 Закона ПМР «О несостоятельности (банкротстве)» освобожден от уплаты государственной пошлины в силу признания его несостоятельным (банкротом) и открытия в его отношении процедуры конкурсного производства.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 84, 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление колхоза «Красный садовод» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности колхозу «Красный садовод» на праве собственности объекта недвижимости в виде: склада минеральных удобрений лит. А, расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Кицканы (поле).

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский