546-12-11

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

19 июля 2012 года                                                                                  Дело №546/12-11

  г. Тирасполь

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б.рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению заявление СПК «Суклея», Слободзейский район, с. Суклея, ул. Гагарина, д. 90 об установлении факта, имеющего юридическое значение; заинтересованные  лица Государственная администрация с. Суклея,   ООО «Агрофирма «Ванко» (Слободзейский район, с. Суклея, ул. Пушкина, д. 17) об установлении факта, имеющего юридическое значение

при участии в судебном заседании представителей

заявителя: Щербатый В.С. – дов. от 30.03.12 года, ООО «Агрофирма «Ванко» - руководитель.

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Суклея» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости – полевого стана, литер Б; полевого стана, литер В, столовой, литер Д, расположенных по адресу: с. Суклея, Гребеницкая дорога, №10.   

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и привел в его обоснование  следующие доводы:

Установление юридического факта необходимо для формирования конкурсной массы и осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения. СПК «Суклея»  хозяйственным способом за счет собственных средств были построены указанные в заявлении объекты недвижимости.  Из-за постройки объекта хозяйственным способом акты ввода в эксплуатацию, техническая документация  отсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений СПК отсутствуют в районном государственном архиве, в связи с чем получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным. Установление факта принадлежности СПК «Суклея» объектов недвижимости на праве собственности не связано с спором о праве, так как здания возведены за счет собственных средств на отведенных ему землях, и на них никто не претендует. Указанные строения находятся в эксплуатации заявителя. Факт принадлежности указанного объекта СПК «Суклея» на праве собственности подтверждается копией технического паспорта, выпиской из книги учета основных средств, информацией Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР, инвентарными карточками учета основных средств, информацией Районного государственного архива Слободзейского района.  Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., СПК «Суклея» не может зарегистрировать свое право собственности на них. Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения у прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности формирования конкурсной массы, а в последующем ее реализации.

В материалах дела находится свидетельство о праве долгосрочного пользования земельным участком ООО «Агрофирма «Ванко», на котором расположены объекты, в отношении которых заявитель просит установить юридический факт принадлежности на праве собственности. В целях соблюдения права землепользователя суд привлек в качестве заинтересованного лица ООО «Агрофирма «Ванко». В судебном заседании руководитель предприятия пояснил, что против удовлетворения заявления не возражает и является потенциальным покупателем объектов недвижимого имущества, расположенных на отведенных ему землях.

Выслушав представителя заявителя и заинтересованного лица,  изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 20 июня 2012 года, Арбитражный суд находит заявление СПК «Суклея» подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

 Согласно нормам ст.21, 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Решением Арбитражного суда ПМР по делу №846/06-10,05,07 СПК «Суклея» признан банкротом и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Как следует из пояснений представителя заявителя, СПК «Суклея» хозяйственным способом за счет собственных средств были построены объекты недвижимости, расположенные по адресу: Слободзейский район, с. Суклея, Гребеницкая дорога №10.  Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе СПК «Суклея», о чем свидетельствуют находящиеся в материалах дела технический паспорт на строение СПК «Суклея» бригады №6, инвентарные карточки учета основных средств, в которых отражены даты ввода объектов в эксплуатацию.   Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого на праве собственности просит заявитель, расположен на земельных участках, ранее закрепленных за СПК «Суклея», впоследствии изъятых и переданных в досрочное пользование ООО «Агрофирма «Ванко» на основании Решения Государственной администрации Слободзейского района №559 от 14.06.04 года.   В карточке технической инвентаризации домовладений города (поселка) владельцем объектов недвижимости указан СПК «Суклея». Согласно архивной справе Районного государственного архива Слободзейского района №270 от 03.04.12 года  правоустанавливающие документы на здания и сооружения бригады №6 СПК «Суклея», расположенные по адресу: с. Сукля, Гребеницкая дорога №10, отсутствуют.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом свидетельствуют данные в судебном заседании  устные пояснения представителя заинтересованного лица,   информация Государственной администрации с. Суклея,  согласно которой Государственная администрация не возражает против установления права собственности за СПК.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г.,  последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, формирования и реализации конкурсной массы с целью удовлетворения требований кредиторов.   Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности повлечет за собой правовые последствия. Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается поименованным выше информационным письмом Государственного архива Слободзейского района №270.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление СПК «Суклея» и установить факт принадлежности объектов, указанных в заявлении, на праве собственности заявителю.

Руководствуясь ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ:

1.    Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Суклея»  об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2.     Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному «Сукля» следующих объектов недвижимости:

1) полевого стана, литер Б, площадью 69,4 кв.м., построенного в 1976 году;

2) полевого стана, литер В, площадью 102,7 кв.м., построенного в 1974 году;

3) столовой, литер Д, площадью 287,1 кв.м., построенной в 1997 году

расположенных по адресу: с. Суклея, Гребеницкая дорога, №10.   

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

 Судья                                                                                                     Алексеева А.Б.