ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
Г. Тирасполь дело № 669/10-12
7 октября 2010 года
Арбитражный суд ПМР в составе судьи Урской Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО « Тираспольский винно-коньячный завод «KVINT» об установлении факта принадлежности на праве собственности недвижимого имущества
При участии в судебном заседании представителей :
Заявителя – Возиян В.В. по доверенностям
УСТАНОВИЛ :
В арбитражный суд обратилось ЗАО « Тираспольский винно-коньячный завод « KVINT» с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности недвижимого имущества , в состав которого входят и объекты незавершенного строительства, находящегося на территории 3-го производства, расположенного по адресу г. Тирасполь, Гребеницкий проезд, 3.
В судебном заседании заявитель уточнил правовые основания требования о признании права собственности.
Уточненные требования приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 29 АПК ПМР.
В судебном заседании заявитель поддержал свои требования и пояснил, что объекты недвижимости расположены на территории 3 производства, представляют собой забор железобетонный сплошной с тремя металлическими воротами, асфальтовое замощение, а также незавершенные строительством - бассейн, пожарный резервуар, спиртохранилища ( 3 шт.), железная дорога, помещение охраны, помещение мотопомпы, приемно-отпускное отделение. Оформить право собственности на указанные объекты не представилось возможным, поскольку возведение объектов производилось собственными силами, и должно было быть завершено в 1996 году. Однако к указанному сроку работы не были завершены, акты ввода объектов в эксплуатацию отсутствуют, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на данные объекты.
Арбитражным судом установлено.
В 1979 году заявителю, для строительства 3-го производства был выделен земельный участок , расположенный по адресу г. Тирасполь, Гребеницкий проезд, 3. Право пользование указанным участком подтверждается Государственным актом серии Б № 004254, Государственным актом серии ТР № 000683, а также Договором на право долгосрочного землепользования № 595 от 06,06,2006 г. и Свидетельством о государственной регистрации права пользования землей серия АН № 0235976.
На указанном земельном участке в 1979 году началось строительство 3 производства, которое должно было быть завершено в 1996 году, согласно Программы проектно-изыскательских работ. Однако работы не были завершены, строительство приостановлено, право собственности на объекты незавершенного строительства не оформлено.
Факт принадлежности заявителю указанных объектов подтверждается ежегодно проводимой инвентаризацией основных средств. Суду представлены инвентаризационные описи, начиная с 2004 года и по 2009 год. Более ранние Инвентаризационные описи не представилось возможным предъявить суду, так как документы 1993-2003 годов были уничтожены, что подтверждается Актами о выделении к уничтожению документов и дел ( Акт № 33 от 10.05.99 , Акт № 34 от 28.03.2001, Акт № 36 от 28.05.2002,Акт № 37 от 15.10.2004, Акт № 38 от 15.07.2006, Акт № 39 от 27.12.2006, Акт № 40 от 10.04.2008, Акт № 41 от 20.05.2009г).
Как указал заявитель, в отношении недвижимого имущества 3-го производства отсутствует спор о праве.
Арбитражный суд, заслушав доводы заявителя, исследовав представленные документы, установив фактические обстоятельства дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с п.п. «в» п. 1 ст. 8 ГК ПМР гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ( ст. 235 ГК ПМР).
Как установлено судом строительство 3- го производства осуществлялось заявителем для себя. Однако зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости 3-го производства заявителю не представилось возможным в виду незавершенности их строительством. Суд считает, что объекты находящиеся на территории 3-го производства( как завершенные, так и незавершенные строительством) принадлежат заявителю на праве собственности как вновь созданные.
В соответствии со ст. 236 ГК ПМР право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество ,подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В ст. 142 ГК ПМР предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости.
В соответствии со ст. 141 ГК ПМР ( в редакции Закона № 169-ЗИД-1V от 22.01.07) к недвижимым объектам относятся объекты незавершенного строительства.
Поскольку установление факта принадлежности заявителю на праве собственности недвижимого имущества связано с невозможность распоряжаться имуществом, в виду отсутствия Государственной регистрации права , то суд считает возможным для осуществления регистрации использовать наименование и символы недвижимого имущества , указанные в Карточке технического учета недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. 113-116, 133-137 АПК ПМР арбитражный суд
РЕШИЛ:
- Заявление ЗАО « Тираспольский винно-коньячный завод KVINT» удовлетворить.
- Установить факт принадлежности ЗАО « Тираспольский винно– коньячный завод KVINT» на праве собственности следующих объектов недвижимости, находящихся по адресу : г. Тирасполь, Гребиницкий проезд, 3
- Забор железобетонный сплошной IV с воротами металлическими-I, II,III
- Замощение асфальтом – V
Незавершенное строительство
- Бассейн IV
- Пожарный резервуар VII
- Спиртохранилища – VIII, IX, X
- Железная дорога –XI
- Помещение охраны лит. А
- Помещение мотопомпы лит. Б
-Приемно-отпускное отделение лит. В
- Решение по данному делу служит основание для государственной регистрации права собственности на объекты, указанные в пункте 2.
Решение может быть обжаловано в течении 20 дней с момента принятия.
Судья Г.В.Урская скачать dle 12.1 |
10)
0)
10)
0)
