619-10-12

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

14 сентября2010 г.                                                                                     Дело №619/10-12

г. Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Урской Г.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Индивидуального предпринимателя Бакарадзе Коба Джимшеровича, Дубоссарский район, с. Цибулевка заинтересованные   лица:  Колхоз «Молдова», с. Гидирим, Рыбницкий район  Сельский Совет, администрация с. Гидирим, Рыбницкий район

об установлении факта принадлежности  на праве собственности недвижимого имущества

При участии в судебном заседании представителей:

Заявителя -не явился, представив  ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие;

Заинтересованные лица - Колхоз «Молдова» - Яновская Л.В. (доверенность № 1 от 27.08.2010 г.); - Сельский Совет, администрация с. Гидирим- не явилась, представив  ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие.

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд обратился Индивидуальный предприниматель Бакарадзе К.Д с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение -факта принадлежности  на праве собственности - Здание пекарни с пристройкой и крыльцом, расположенного по адресу Рыбницкий район,  с. Гидирим,  ул. Кирова, д.49.

 Заявитель обосновывает свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи №23/7-10 от 23.07.2010 г. к нему перешло имущество состоящее из Здания пекарни (Литер А) с пристройкой (Литер а¹) и крыльцом. Однако при регистрации перехода права собственности возникли сложности в  виду того, что на момент  продажи имущества   продавец не зарегистрировал свое право собственности на данный объект недвижимости.

 Заинтересованные лица - сельский Совет, администрация с. Гидирим, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Арбитражным судом установлено.

 Объект недвижимости был построен колхозом «Молдова» Рыбницкого района хозяйственным способом за счет собственных средств и приобретен индивидуальным предпринимателем Бакарадзе К.Д. по договору купли-продажи №23/7-10 от 23.07.2010.  В соответствии с договором объект был передан заявителю согласно акту приема-передачи от 26.07.2010 г.

Документы необходимые для регистрации права собственности на приобретенный объект отсутствуют, о чем свидетельствует справка № 55 от 12.05.2010 г. выданная Управлением документацией  и архивами государственного архива Рыбницкого района и г. Рыбница.  

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо заявителю для осуществления государственной регистрации право собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указа Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации » № 25 от 15.01.2001 г.

Арбитражный суд, изучив представленные документы, установив фактические обстоятельства дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из нижеследующего.

Установление факта, имеющего юридическое значение- факта принадлежности на праве собственности  Индивидуальному предпринимателю Бакарадзе К.Д. недвижимого имущества,  влечет для  заявителя  возникновение права в сфере предпринимательской деятельности и не связанно с разрешением спора о праве.

 На момент заключения договора купли-продажи собственником имущества являлся колхоз «Молдова», что подтверждается Инвентаризационными описями 2006-2010 годов.  Факт отсутствия регистрации такого права на недвижимое имущество , созданное до 1 мая 2000 года,  не является основанием  для утверждения  факта отсутствия самого права собственности.

  В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК ПМР  право собственности на имущество, которое имеет собственник,  может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. При таких обстоятельствах ,заявитель купив у колхоза «Молдова» объект недвижимости, состоящий из Здание пекарни с пристройкой и крыльцом,  приобрел на него право собственности.

 Установленные обстоятельства  дела  позволяют суду сделать вывод о  принадлежности объекта недвижимости на праве собственности Индивидуальному предпринимателю Бакарадзе К.Д.

  Руководствуясь ст. ст. 113-116, 122-123 , 132-137 АПК ПМР арбитражный суд

 РЕШИЛ:

1. Заявление удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Бакарадзе Коба Джимшерович объекта недвижимости расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Гидирим, ул. Кирова, д.49, состоящего из Здания пекари (Литер А) с пристройкой (Литера а¹) и крыльцом.

Решение может быть обжаловано в течении 20 дней

Судья Арбитражного суда ПМР                                                                      Г.В. Урская