205-10-11

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

1 апреля 2010 года                                                                         Дело №205/10-11

 г. Тирасполь

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б.рассмотрев в открытом судебном заседании заявление АОЗТ «Тизар», г. Тирасполь, ул. Сакриера, д. 68 об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании представителей

заявителя – Халюк А.В. – представитель по доверенности №01/27 от 15.03.10 года

Установил:

АОЗТ «Тизар» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении юридического факта - принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – корпуса по производству цистерн соковозов (литер Е), расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. Промышленная, д. 1. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для формирования конкурсной массы и осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

В 2005 году при определении конкурсной массы АОЗТ «Тизар» установлен факт принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Тирасполь, ул. Промышленная, д. 1. Однако объект недвижимости - корпус по производству цистерн соковозов (литер Е) в перечень объектов недвижимости не вошел, т.к. на момент вынесения решения объекты, не завершенные строительством, Законом к недвижимому имуществу не относились.  Из-за постройки объекта хозяйственным способом техническая документация  отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю, отсутствуют в государственном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности АОЗТ «Тизар» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств заявителя на отведенных ему землях и на него никто не претендует.

Факт принадлежности указанного объекта АОЗТ «Тизар» на праве собственности подтверждается: копией технического паспорта, выпиской из книги учета основных средств, информацией Центрального Государственного архива ПМР.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., АОЗТ «Тизар»  не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности АОЗТ «Тизар»  необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 "Об утверждении единой системы государственной регистрации" и последующего возникновения у прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности формирования конкурсной массы.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности АОЗТ «Тизар» объекта недвижимости, отраженного в заявлении, расположенного по адресу: г. Тирасполь, Промышленная, д. 1.

В судебном заседании заявитель  поддержал заявленное требование.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 19 марта 2010 года,  арбитражный суд находит заявление АОЗТ «Тизар» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, АОЗТ «Тизар»  хозяйственным способом за счет собственных средств был построен корпус по производству цистерн соковозов, расположенный по адресу: г. Тирасполь, ул. Промышленная, д. 1.  

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числился на балансе АОЗТ «Тизар», о чем свидетельствуют обозренный в судебном заседании баланс юридического лица по состоянию на 01.01.10 г. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за АОЗТ «Тизар», что подтверждается решением Государственной администрации г. Тирасполь от 17 января 2005 года «Об утверждении Государственного акта на право пользования (владения) землей АОЗТ «Тизар» площадью21,604 га.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности АОЗТ «Тизар»,   повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается  справкой Государственной службы управления документацией и архивами ПМР, согласно которой разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости АОЗТ «Тизар» -  корпуса по производству цистерн соковозов, построенного хозяйственным способом,  расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. Промышленная, д. 1., не имеется.     

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление АОЗТ «Тизар» и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ:

1. Заявление АОЗТ «Тизар»  об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности АОЗТ «Тизар» объекта недвижимости: корпуса по производству цистерн соковозов (литер Е) площадью 32566,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. Промышленная, д. 1. 

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                     Алексеева А.Б.