409-12-06

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

05 июня 2012 года                                      г. Тирасполь                                     Дело № 409/12-06

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» /г.Тирасполь, ул. Свердлова, д.49/, в лице Григориопольского филиала, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании представителя заявителя: Ивановой Е.А. – по доверенности № 01-07/155 от 08.02.2012г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» в лице Григориопольского филиала обратилось в Арбитражный суд ПМР
с заявлением  об установлении юридического факта - принадлежности заявителю на праве собственности объектов недвижимости в виде:

- здание газового участка с пристройкой /основные строения: здание газового участка литер А, пристройка литер А'; служебные строения на участке: склад литер 1, навес литер 2; ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: ворота литер I, забор литер II, забор литер III, бассейн литер IV /,  расположенного по адресу: Григориопольский район, с.Малаешты, ул. Тираспольская, б/н;

-  газовый регуляторный пункт / газовый регуляторный пункт литер А; забор литер I/, расположенный по адресу: Григориопольский район, с.Малаешты, ул.Тираспольская, б/н, -

далее по тексту – «объекты недвижимости».

Определением от 14.05.2012г. заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено и разрешено по существу 05.06.2012г.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР заявителю разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; представитель заявителя отказался от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда заявителем не заявлено.   

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям:

Колхозом имени «С.Лазо» хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему на пользование, построены: в 1992г. здание газового участка и в 1991г. здание газового регуляторного пункта (ГРП).

Колхоз имени «С.Лазо»  10.04.2003г. реорганизован в форме преобразования в производственный кооператив (ПК) «им.С.Лазо» Григориопольского района, и «объекты недвижимости», числящиеся ранее за колхозом, переданы на баланс ПК им. «С.Лазо»  Григориопольского района. Постановлением кассационной инстанции Арбитражного суда ПМР 15.09.2005г. ПК им. «С.Лазо»  Григориопольского района» ликвидировано, статус колхоза «им.С.Лазо» как правопредшественника ПК им. «С.Лазо»  Григориопольского района» восстановлен.

«Объекты недвижимости» 25.12.2007г. на основании Постановления Правительства ПМР № 29 от 28.01.2000г. безвозмездно переданы на баланс ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье».

Поскольку «объекты недвижимости» построены хозяйственным способом, - отсутствуют сведения о строительстве и вводе в эксплуатацию. Документы, подтверждающие принадлежность «объектов недвижимости» колхозу имени «С.Лазо» отсутствуют у заявителя и в государственном архиве, в связи с чем получить или восстановить их не предоставляется возможным.

Установление факта принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности не связано со спором о праве, и на них никто не претендует.

 «Объекты недвижимости» находятся на земельных участках, в отношении которых зарегистрировано право долгосрочного землепользования ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье». Факт принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности подтверждается: бухгалтерским балансом филиала ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» в г.Григориополь, справкой о наличии основных средств по филиалу ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» в г.Григориополь, инвентарными карточками № 99031 и №99035 учета основных средств.

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости» на праве собственности ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на «объекты недвижимости» в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001 г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку, как пояснил заявитель, в отсутствие такой регистрации ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» лишено возможности распоряжения данным имуществом.

В связи с изложенным, ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» просит установить юридический факт принадлежности на праве собственности «объектов недвижимости».

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 14.05.2012г., арбитражный суд находит заявление ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд ПМР рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение,
в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято Арбитражным судом ПМР с учетом положений ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье», «объекты недвижимости» построены колхозом имени «С.Лазо» /с.Малаешты Григориопольского района/ хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных колхозу в долгосрочное пользование: в 1992 году здание газового участка и в 1991 году здание газового регуляторного пункта. Колхоз имени «С.Лазо» 10.04.2003г. преобразован в производственный кооператив (ПК) им. «С.Лазо» Григориопольского района, «объекты недвижимости» переданы на баланс ПК им.С.Лазо.  

Постановлением кассационной инстанции Арбитражного Суда ПМР от 15.09.2005г. по делу  № 169/05-04к  решение ГУ «Регистрационная палата» от 10.04.2003г. о регистрации ПК им. «С.Лазо» Григориопольского района признано недействительным, ПК им. «С.Лазо» Григориопольского района ликвидировано, восстановлена регистрационная запись в ЕГРЮЛ № 3376 от 10.03.1995г. о государственной регистрации колхоза имени «С.Лазо».

Во исполнение  Постановления Правительства ПМР № 29 от 28.01.2000г. «объекты недвижимости» 25.12. 2007г. безвозмездно переданы на баланс ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье», что подтверждается обозренными в судебном заседании и имеющимися в материалах дела копиями акта приема-передачи «Газопроволов и сооружений на них с баланса СПК С.Лазо с.Малаешты Григориопольского района на баланс принимающего предприятия ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье»» от 25.12.2007г. и приложений к нему.

Поскольку «объекты недвижимости» построены хозяйственным способом, отсутствуют сведения о вводе их в эксплуатацию и регистрации в отношении них права собственности, что подтверждается письмом конкурсного управляющего колхоза «им. С.Лазо» Григориопольского района в адрес заявителя /входящий № 01-07/203 от 20.04.2012г./, архивной справкой районного государственного архива Государственной администрации Григориопольского района и г.Григориополь /№ 01-14/160 от 20.04.2012г./

Факт принадлежности «объектов недвижимости» ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» на праве собственности подтверждается обозренными в судебном заседании и имеющимися в материалах дела копиями: оборотно-сальдовой ведомости по основным средствам «МОЛ: Газовый участок с.Малаешты» за май 2012г., бухгалтерской справки ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» /филиал в г.Григориополь/ о наличии основных средств по состоянию на 01.05.2012г., инвентарных карточек № 99031 и №99035 учета основных средств, дел технической инвентаризации в отношении «объектов недвижимости».

«Объекты недвижимости» находятся на земельных участках, в отношении которых зарегистрировано право долгосрочного землепользования ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье», что подтверждается обозренными в судебном заседании оригиналами и имеющимися в материалах дела копиями Свидетельств от 29.06.2011г. о государственной регистрации права долгосрочного землепользования правообладателем, ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье», земельными участками общими площадями, соответственно: 1536 кв.м. и 1659 кв.м., расположенными в с.Малаешты Григориопольского района по ул. Тираспольской, б/н, с разрешенным использованием их, соответственно: под размещение газового участка /кадастровый номер 40-53-000045, регистрационная запись № 04/2011-860/ и под размещение газового регуляторного пункта (ГРП) /кадастровый номер 40-53-000044, регистрационная запись № 04/2011-861/.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют: пояснения представителя заявителя, письмо конкурсного управляющего колхоза имени «С.Лазо» в адрес заявителя /входящий № 01-07/203 от 20.04.2012г./, подтвержденный в судебном заседании факт безвозмездной передачи «объектов недвижимости» на баланс ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье».

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости», указанных в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» «объектов недвижимости» на праве собственности повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается материалами дела, в том числе оригиналом решения государственного регистратора Романовой А.А. от 30.12.2011г. /исх. № 04/2011-1986-1 от 30.12.2011г./  об отказе в регистрации за ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» права собственности на «объекты недвижимости».

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» и установить факт принадлежности «объектов недвижимости», указанных в заявлении, на праве собственности заявителю.

Заявитель уплатил государственную пошлину в полном объеме.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

 РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности ООО «Тираспольтрансгаз-Приднестровье» объектов недвижимости:

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                                                                                                  Э.А. Мальский