1056-11-12

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

Г. Тирасполь                                                                                       дело № 1056/11-12

3 октября 2011 года

Арбитражный суд ПМР в составе судьи Урской Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО « Текстиль-групп»,  с. Суклея, ул. Свердлова, 32, Слободзейский район к ЗАО « Тирстроймеханизация», г. Тирасполь, ул. Шутова,10 об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения

При участии в судебном заседании представителей :

Истца – Гервазюк Ю.В. – председатель правления, Мельник М.Б. – по доверенности

Ответчика – Щербатый В.С. по доверенности

УСТАНОВИЛ :

В арбитражный суд обратилось ЗАО « Текстиль-групп» с иском, в котором просит обязать ответчика ЗАО « Тирстроймеханизация» устранить нарушения права собственности истца, не связанного с лишением владения ( негаторный иск ) , а именно:  произвести демонтаж башенных кранов  на объектах незавершенных  строительством по адресам: г. Тирасполь, ул. Юности 22 и г. Тирасполь, ул. Краснодонская, 1 «в» в связи с  окончанием действия Договоров на оказание услуг № 9 от 29 .01.2009 г. и № 5 от 15.01.2010г.

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление по доводам изложенным в иске  и дополнительно пояснил, что  отказ ответчика демонтировать башенные краны на объектах, с оконченными строительно-монтажными работами, препятствует  проведении истцом работ (  внешняя отделка, подводка коммуникаций, благоустройство территории) по  окончанию строительства, что причиняет ему убытки.

Ответчик с иском не согласен, просит в его удовлетворении отказать, поскольку считает, что требование истца демонтировать башенные краны  в рамках действия договоров  на оказание услуг ( односторонний отказ от обязательств ) не соответствует  законодательству, у ответчика отсутствуют денежные средства для демонтажа кранов, демонтаж возможен после оплаты  оказанных услуг и  заключению дополнительного договора  по демонтажу кранов.

Арбитражный суд, заслушав доводы сторон, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Между сторонами существовали гражданские правоотношения, возникшие из обязательств по  возмездному оказанию услуг на основании Договора № 5 от 15 января 2010 года ( объект6 г. Тирасполь, ул. Краснодонская, 1 «в» )  и Договора № 9 от  29 января 2009 года ( объект6 г. Тирасполь, ул. Юности, 22).( далее Договоры) , которые регулируются  ст. ст. 808-812 ГК ПМР.

Как установлено в судебном заседании  ЗАО «Текстиль-групп» является собственником объектов незавершенных строительством, расположенных по адресу: гор. Тирасполь, ул. Юности, 22 (свидетельство о государственной регистрации серии АН №0193889) и гор. Тирасполь, ул. Краснодонская, 1в (свидетельство о государственной регистрации серии АН №0164587).

В соответствии с Договорами   заключенными с ответчиком, ответчик выделил в распоряжение истца башенные краны для выполнения строительно-монтажных работ.

После завершения работ  с использованием башенных кранов, истец письмами № 340 от 30 мая  2011 года, №341 от 21 июня 2011 года, № 28/06-11-1 от 28.июня 2011 года уведомил ответчика об окончании работ  Ио необходимости демонтажа  башенных кранов.

Ответчик, в письмах № 01/7-153 от 24 июня 2011 года и № 01/7 от 24 августа 2011 года. ответил отказом в демонтаже кранов требуя оплатить задолженность по Договорам и оплатить стоимость работ по демонтажу кранов, путем заключения дополнительных договоров.

На момент рассмотрения данного дела вопрос об оплате задолженности по Договорам разрешен сторонами в судебном порядке путем заключения Мирового соглашения ( дело № 1096/11-02).

Таким образом, суд установил, что обязательства сторон по Договорам исполнены ими в полном объеме и в соответствии с п. 1 ст. 425 ГК ПМР считаются прекращенными,  что в силу  п. 5.2  Договоров прекращает действие Договоров.

Анализируя  содержание  Договоров,    суд  не установил  в них каких либо условий позволяющих ответчику  не демонтировать  краны в зависимости от  заключения дополнительных договоров на их демонтаж. 

Принцип свободы договор определен в качестве одного из приоритетных для целей гражданского оборота. В соответствии с ч.2 ст. 438 ГК ПМР  понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом либо добровольно принятым на себя обязательством.

Отказ от демонтажа башенного крана препятствует началу выполнения фасадных работ, без проведения которых сдача дома в эксплуатацию невозможна. Соответственно, вследствие действий ответчика , выражающихся в отказе осуществить демонтаж башенного крана,  истец лишен возможности осуществлять принадлежащие ему права как собственника объекта.

Таким образом, суд считает установленным факт нарушения ответчиком права собственности истца, не связанные с лишением владения на объектах незавершенных строительством в г. Тирасполь, ул. Краснодонская, 1»в», ул. Юности, 22.

В соответствии со ст. 321 ГК ПМР  собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. 113-116, 122-123 АПК ПМР арбитражный суд

РЕШИЛ :

Исковые требования  ЗАО « Текстиль –групп» удовлетворить полностью.

2.Обязать  ЗАО « Тирстроймеханизация»  прекратить нарушение права пользования объектом незавершенным строительством, гор. Тирасполь, ул. Юности, 22.

Обязать ЗАО « Тирстроймеханизация» произвести демонтаж  башенного крана на указанном объекте.

3.Обязать  ЗАО « Тирстроймеханизация»  прекратить нарушение права пользования объектом незавершенным строительством, гор. Тирасполь, ул. Краснодонская, 1.

Обязать ЗАО « Тирстроймеханизация»  произвести демонтаж башенного крана на указанном объекте.

4. Взыскать с ЗАО « Тирстроймеханизация» в доход Республиканского бюджета ПМР через НИ по г. Тирасполь, госпошлину в сумме 277, 50 руб.

Решение может быть обжаловано в течении 20 дней с момента принятия.

Судья                                                                                                                Г.В.Урская