Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

29 августа 2011 года        г. Тирасполь           Дело № 986/11-08

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Коржево», г. Дубоссары, ул. Рыбницкая, 50, (конкурсный управляющий Сивова Н.Д.) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, (заинтересованное лицо: Государственная администрация  Дубоссарского района и г. Дубоссары), при участии:

представителя заявителя Сивова Н.Д. (конкурсный управляющий ПК «Коржево» (выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 07.02.2011 г.),

заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении (№575 от 17.08.2011г.);       

Установил:  

Производственный кооператив (далее ПК) «Коржево» Дубоссарского района обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости - складов новой базы, расположенных по адресу: г. Дубоссары, ул. Садовая, 10, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Определением от 16.08.2011 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 29.08.2011 г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (извещение о получении почтового оправления от 17.08.2011г. №575).

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений статьи 108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным разрешить дело в отсутствие заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Колхозом «Коржево» Дубоссарского района, являющимся правопредшественником ПК  «Коржево» (выписка из ГРЮЛ по состоянию на 07.02.2011г.), хозяйственным способом и за счет собственных средств были построены склады новой базы, расположенные по адресу: г. Дубоссары, ул. Садовая, 10.

Так как объекты были построены хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанные объекты состоят на балансе кооператива, что подтверждается записью в книге учета основных средств предприятия по состоянию на 14 декабря 2009 года, а также бухгалтерской справкой по состоянию на 15 августа 2011 года.

Склады расположены на землях, предоставленных в долгосрочное землепользование ПК «Коржево», что подтверждается информацией Муниципального учреждения «Дубоссарское управление сельского хозяйства» ГА Дубоссарского района и г.Дубоссары (исх. №407 от 26.08.2011г.).

Решением Арбитражного Суда ПМР от 18 февраля 2010 года по делу №1319/09-08,03,05 ПК «Коржево» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Ввиду этого обстоятельства, склады, как объекты недвижимости, подлежат отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности на них необходима.

В соответствии с п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.03г., для реализации недвижимого имущества включенного в конкурсную массу необходима государственная регистрация права собственности. Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 142 ГК ПМР и названным Положением.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПК лишен возможности зарегистрировать право собственности на них и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Коржево» вышеназванных объектов недвижимости, расположенных в г. Дубоссары, ул.Садовая, 10.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, и дополнительно представленных во исполнение определения суда от 16.08.2011г., арбитражный суд находит заявление ПК «Коржево» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, книги по учету основных средств ПК «Коржево», обозренной в судебном заседании, а также из бухгалтерской справки по состоянию на 15.08.2011г., объекты недвижимости, отраженные в заявлении, были построены колхозом «Коржево» хозяйственным способом для нужд колхоза.

Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 07.02.2011г. колхоз «Коржево» является правопредшественником ПК «Коржево».

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Коржево», что подтверждается обозренными в судебном заседании бухгалтерской справкой, выпиской из книги по учету основных средств, содержащей в частности информацию о дате ввода в эксплуатацию, инвентарном номере, стоимости объектов, копии листов которой имеются в материалах дела. Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, отраженные в заявлении, закреплены за ПК «Коржево», о чем свидетельствует информация Муниципального учреждения «Дубоссарское управление сельским хозяйством» Государственной администрации Дубоссарского района и г. Дубоссары.

В инвентарном деле и технических паспортах на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, в том числе их место нахождения, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 26 августа 2011 года, отражающая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на объекты, отраженные в заявлении, не значатся.

Возражений по существу заявления от заинтересованного лица – Государственной администрации Дубоссарского района и г.Дубоссары и ходатайств против его удовлетворения, не поступило.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003 г..

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Дубоссарского района №142 от 03.03.2011г., оригинал которой обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объектов недвижимости, расположенных в г.Дубоссары, ул. Садовая, 10, и отраженных в заявлении, на праве собственности ПК «Коржево», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

           Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1.   Заявление производственного кооператива «Коржево» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Коржево» объектов недвижимости- складов новой базы, расположенных по адресу: г. Дубоссары, ул. Садовая, 10, с входящими в них постройками и сооружениями, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                                  О.А. Шидловская