ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ 

09 декабря 2013 года                                                                  Дело № 1012/13-08

 г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Дружба» (Григориопольский район, с. Ново-Владимировка) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, при участии представителя заявителя Фрунза Ю.Г. (конкурсный управляющий);

Установил:

Производственный кооператив (далее ПК) «Дружба» Григориопольского района обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: с. Ново-Владимировка Григориопольского района, а именно:

Определением суда от 04.12.2013 года настоящее заявление, после устранения нарушений, вызвавших оставление его без движения, принято судом к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 09 декабря 2013 года.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Колхозом «Дружба» Григориопольского района, который является правопредшественником ПК «Дружба» (сведения из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 27.11.2013г.), хозяйственным способом и за счет собственных средств были построены объекты недвижимости – водонапорная башня, артезианская скважина и забор, расположенные по адресу: с. Ново-Владимировка, Григориопольского района.

Так как объекты были построены хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности на них не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанные объекты состоят на балансе кооператива, что подтверждается бухгалтерской справкой по состоянию на 01 октября 2013 года. Они расположены на земельном участке, ранее предоставленном на праве долгосрочного землепользования правопредшественнику ПК «Дружба».

Решением Арбитражного суда ПМР от 17 апреля 2012 года по делу №1675/11-07,03,05 ПК «Дружба» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Ввиду этого обстоятельства, объекты недвижимости, отраженные в заявлении, подлежат отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, и регистрация права собственности на них необходима.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты, в соответствии со статьей  142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПК лишен возможности зарегистрировать право собственности на них и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов в рамках конкурсного производства.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Дружба» вышеназванных объектов недвижимости, расположенных в с. Ново-Владимировка Григориопольского района.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, арбитражный суд находит заявление ПК «Дружба» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьям 21-3 и 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, на балансе ПК «Дружба», числятся объекты недвижимости, отраженные в заявлении (бухгалтерская справка по состоянию на 01.10.2013г.). Данные объекты были построены хозяйственным способом колхозом «Дружба», впоследствии реорганизованным в ПК «Дружба», который является правопредшественником заявителя согласно сведениям государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 27.11.2013г.

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, отраженные в заявлении, был ранее закреплен за правопредшественником ПК «Дружба»  колхозом «Дружба», о чем свидетельствует государственный акт на право пользования (владения) землей серия Б № 000486.

В техническом паспорте на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащем индивидуализирующие признаки объектов, в том числе их место нахождения, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствует решение об отказе в регистрации права собственности на объект недвижимости (водонапорная башня, арт.скважина и забор), находящийся по адресу: Григориопольский район, с. Ново-Владимировка б/у б/н от 21.11.2013г. государственного регистратора Министерства юстиции ПМР.

Установление факта принадлежности сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования заявителя подлежащим удовлетворению, в части установления факта принадлежности объектов недвижимости, расположенного в с. Ново-Владимировка Григориопольского района, и отраженных в заявлении, на праве собственности ПК «Дружба», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

Руководствуясь статьями 2 и 4 Закона ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,

Решил:

1.    Заявление производственного кооператива «Дружба» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Дружба» объектов недвижимости, расположенных по адресу: с. Ново-Владимировка Григориопольского района, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                     О.А. Шидловская