753-13-04

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ 

19 ноября 2013 года                                                                   Дело № 753/13-04

 г.Тирасполь

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Романенко А.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании заявление КСП «Рыбницкое» (г. Рыбница, ул. Кишиневская, 80) об установлении факта, имеющего юридическое значение, с участием в деле заинтересованных лиц: ГА Рыбницкого района и г.Рыбница (г.Рыбница, пр.Победы, 4), ООО «Ерко» (г. Рыбница,  ул. Кирова,  д. 90, кв. 114), при участи  конкурсного управляющего заявителя – Назария В.П.,

установил: 

заявитель обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – часть лит. «А» дома 84/1 в г.Рыбница по ул.Кирова.

Требования заявитель обосновал следующим. Решением арбитражного суда от 06.12.2012г по делу №735/12-11,10,12 КСП «Рыбницкое» признано несостоятельным (банкротом). В ходе проведения конкурсного производства выявлено имущество, принадлежащее должнику – магазин «Луна», находящийся в жилом доме по адресу: г.Рыбница, ул.Кирова, 84/1 (часть лит. «А»). Помещение с 01.07.2000г находится в аренде у ООО «Ерко». В соответствии с Указом Президента ПМР от 15 января 2001 года № 25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и п. 22 Положения «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.2003г., для реализации недвижимого имущества, включенного в конкурсную массу, необходима государственная регистрация права собственности.  По вышеуказанному объекту недвижимости акт ввода в эксплуатацию отсутствует, что препятствует осуществлению государственной регистрации прав на него и дальнейшей реализации конкурсного имущества.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержала доводы заявления дополнительно пояснив, что правопредшественник КСП «Рыбницкий» - Племптицесовхоз (впоследствии Колхоз «Рыбницкий», КСП «Рыбницкое»), принимал долевое участие в строительстве дома 84/1 по ул.Кирова в г.Рыбница, о чем свидетельствуют протоколы заседания исполкома городского Совета народных депутатов от 20.10.1994 года «О распределении квартир в 56 квартирном жилом доме по ул.Кирова, строительный №6», справка Колхоза «Рыбницкий» о балансовой стоимости квартиры в жилом доме №84/1 по ул.Кирова, а также договор аренды нежилого помещения по адресу: ул.Кирова, 84/1 под магазин, заключенный КСП «Рыбницкое» и ООО «Ерко».

К участию в деле судом в качестве заинтересованных лиц привлечены Государственная администрация Рыбницкого района и г.Рыбница, ООО «Ерко».

Государственная администрация Рыбницкого района и г.Рыбница письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в ходатайстве о согласии с требованиями заявителя и отсутствием спора относительно объекта недвижимости. Аналогичное по содержанию заявление поступило суду и от ООО «Ерко».

Рассмотрев заявление, выслушав доводы заявителя и представленные документы, суд находит заявление  подлежащим ввиду следующего.

В соответствии со статьей 21-3 АПК ПМР к подведомственности арбитражного суда отнесены и иные дела, рассматриваемые в порядке особого производства об установлении фактов, имеющих значение для возникновения, изменения или прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 134 АПК ПМР арбитражный суд принимает к производству заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, при наличии в совокупности следующих условий: (1)если факт, который  просит установить заявитель, влечет возникновение, изменение или прекращение прав организаций и граждан в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности; (2)если установление факта, имеющего юридическое значение, не связано с разрешением спора о праве; (3)если законодательством не предусмотрен иной порядок установления факта, имеющего юридическое значение; (4)если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

Представленные заявителем  документы свидетельствуют об участии правопредшественника заявителя в долевом строительстве жилого дома №84/1 по ул.Кирова в г.Рыбница и осуществлении заявителем права собственности в отношении объекта недвижимости – части лит. «А» дома №84/1 по ул.Кирова в г.Рыбница, состоящей из: (1)коридора площадью 3,1 кв.м.; (2)магазина площадью 22,1 кв.м.; (3)туалета площадью 1,7 кв.м.; (4)умывальника площадью 1,8 кв.м.; (5)подсобного помещения площадью 10,9 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются о чем свидетельствуют протоколом заседания исполкома городского Совета народных депутатов от 20.10.1994 года «О распределении квартир в 56 квартирном жилом доме по ул.Кирова, строительный №6», справкой Колхоза «Рыбницкий» о балансовой стоимости квартиры в жилом доме №84/1 по ул.Кирова, договором аренды нежилого помещения между КСП «Рыбницкое» и ООО «Ерко».

Документы, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию и принадлежность строений КСП отсутствуют, получить или восстановить их в ином порядке, в настоящее время не представляется возможным, что подтверждается справкой Государственного архива от 06.09.2013г №178.

Спор о праве на объект недвижимости, в отношении которого заявитель просит установить факт принадлежности на праве собственности, отсутствует, о чем свидетельствуют заявления заинтересованных лиц и ответ Государственной службы регистрации и нотариата МЮ ПМР от 18.09.2013г №5.1-34/136 об отсутствии записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах иных лиц на данный объект.

Таким образом, факт принадлежности объекта недвижимости, устанавливается с целью реализации заявителем своих прав в отношении имущества, установление факта не связано с разрешением спора  о праве.

Руководствуясь статьями 113-116,122,136, 137 АПК ПМР, суд

решил:

Заявление КСП «Рыбницкое» г. Рыбница об установлении  факта,  принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,   удовлетворить.

Установить факт принадлежности на праве собственности КСП «Рыбницкое» объекта недвижимости: часть лит. «А» дома №84/1 по ул.Кирова в г.Рыбница, состоящей из: (1)коридора площадью 3,1 кв.м.; (2)магазина площадью 22,1 кв.м.; (3)туалета площадью 1,7 кв.м.; (4)умывальника площадью 1,8 кв.м.; (5)подсобного помещения площадью 10,9 кв.м.

Решение может быт обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного суда

Приднестровской Молдавской Республики                                                          А.П. Романенко