776-13- 06

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ 

22 октября 2013 года                                                                    Дело  № 776/13- 06

 г.Тирасполь

 Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «Мегатрансавто» /г.Рыбница, ул. Маяковского, д.4/ об установлении факта, имеющего юридическое значение с участием в деле колхоза «Молдова» в качестве заинтересованного лица /Рыбницкий район, с.Гидирим, при участии в судебном заседаниипредставителей:

заявителя: Маляндра Н.И. - руководитель.

заинтересованное лицо представителя не направило /уведомление №351 от 09.10.2013г./

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мегатрансавто» обратилось в Арбитражный суд ПМР с заявлением, в котором просит установить юридический факт: факт принадлежности заявителю на праве собственности четырех самостоятельных объектов недвижимости в виде:

1) комплекс недвижимости «Консервный цех»,  расположенный  на земельном участке  8823,1 кв.м.;

2) комплекс недвижимости «Пункт товарной обработки. Отделение № 2», расположенный  на земельном участке  12657,4 кв.м.;

3) комплекс недвижимости «Пункт товарной обработки. Отделение №3» расположенный  на земельном участке 37286,0 кв.м.;

4) комплекс недвижимости «Сенохранилище», расположенный  на земельном участке 5222,5 кв.м., /далее – «объекты недвижимости»/.

  Определением от 07.10.2013г. заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено и разрешено по существу 22.10.2013г.

Заинтересованное лицо представителей в судебное заседание не направило при надлежащем его уведомлении о времени и месте разбирательства дела, направив до даты судебного заседания ходатайство /исх. №85 от 10.10.2013г./ о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддерживает заявленные требования заявителя и заявляет об отсутствии спора о праве.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР заявителю разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; представитель заявителя отказался от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда заявителем не заявлено.  

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям:

ООО «Мегатрансавто» приобрело «объекты недвижимости» у колхоза «Молдова», которым хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных колхозу «Молдова» в долгосрочное пользование, построены «объекты недвижимости».

Факт принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности подтверждается: бухгалтерским балансом ООО «Мегатрансавто», делами технической инвентаризации и техническим паспортом в отношении «объектов недвижимости», бухгалтерскими данными.

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости» на праве собственности ООО «Мегатрансавто» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на «объекты недвижимости» в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку, как пояснил заявитель, в отсутствие такой регистрации ООО «Мегатрансавто» лишено возможности распоряжения данным имуществом.

Установление факта принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности не связано со спором о праве, и на них никто не претендует.

Иным способом установить юридический факт не представляется возможным, что подтверждается решением государственного регистратора от 06.02.2013г. б/н об отказе в государственной регистрации права собственности на рассматриваемые «объекты недвижимости».

В связи с изложенным, ООО «Мегатрансавто» просит установить юридический факт принадлежности ему «объектов недвижимости» на праве собственности.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 07.10.2013г., находит заявление ООО «Мегатрансавто» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21, ст. 21-3 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу п.п. а),
п.п. г) п. 2 ст. ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд ПМР рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 132 АПК ПМР дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленными АПК ПМР, с особенностями, установленными главой 19-1 АПК ПМР.

  Заявление ООО «Мегатрансавто» об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято Арбитражным судом ПМР с учетом положений ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из материалов дела, объяснений руководителя заявителя, колхозом «Молдова» хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных колхозу «Молдова» в долгосрочное пользование, построены «объекты недвижимости».

«Объекты недвижимости», в отношении которых устанавливается юридический факт, приобретены заявителем у заинтересованного лица на основании договора кули-продажи №6/12-12 от 06.12.2012г. и переданы заявителю от заинтересованного лица на основании акта приема передачи б/н от 17.12.2012г.; до отчуждения ООО «Мегатрансавто» «объекты недвижимости» числились на балансе колхоза «Молдова». Указанные обстоятельства, в т.ч. факт принадлежности «объектов недвижимости» заинтересованному лицу до их отчуждения заявителю и факт принадлежности ООО «Мегатрансавто» «объектов недвижимости» после их отчуждения заявителю подтверждаются обозренными в судебном заседании: балансом колхоза «Молдова», балансом ООО «Мегатрансавто», инвентарными карточками учета основных средств в отношении «объектов недвижимости», договором кули-продажи №6/12-12 от 06.12.2012г., актом приема передачи б/н от 17.12.2012г.; техническими паспортами на «объекты недвижимости», оборотной ведомостью учета основных средств, находящихся на балансе ООО «Мегатрансавто», справкой ООО «Мегатрансавто» о составе зданий и сооружений, находящихся на балансе ООО «Мегатрансавто», инвентарными делами в отношении «объектов недвижимости». В соответствии с архивной справкой № 187 от 16.09.20113г. отдела управления документацией и архивами  Рыбницкого района и г.Рыбница «объекты недвижимости» в эксплуатацию не вводились.

«Объекты недвижимости», об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположены на земельных участках площадями 17823,7 кв.м. /согласно решению №70 от 19.11.2010г./ и 37286,0 кв.м. /согласно решению № 75 от 22.12.2010г./, закрепленных за колхозом «Молдова» на основании Решений №70 от 19.11.2010г. и №75 от 22.12.2010г. «О закреплении земельного участка за колхозом «Молдова»   сельского Совета народных депутатов, администрации села Гидирим Рыбницкого района.

В технических паспортах на рассматриваемые «объекты недвижимости» владельцем указано ООО «Мегатрансавто».

Право ООО «Мегатрансавто»  на пользование, владение и распоряжение данными «объектами недвижимости» надлежащим образом оформлено не было. Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют: пояснения представителя заявителя,  письмо колхоза «Молдова» от 10.10.2013г. № 85 об отсутствии спора о праве, подтверждении заинтересованным лицом изложенных судом выше обстоятельств дела и согласии колхоза «Молдова» на установлении факта, имеющего юридическое значение, в отношении которого заявитель обратился в Арбитражный суд ПМР, а также факте наличия «объектов недвижимости» на балансе заявителя.

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости», указанных в заявлении, на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Следовательно, установление факта принадлежности ООО «Мегатрансавто» «объектов недвижимости» на праве собственности повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя /п. а) ст. 134 АПК ПМР/.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы заявителю не представляется возможным /п. в), п. г) ст. 134 АПК ПМР/, что подтверждается материалами дела, в том числе обозренным в судебном заседании оригиналом и имеющейся в материалах дела заверенной копией решения государственного регистратора Фролова В.А б/н от 06.02.2013г. об отказе в государственной регистрации права собственности на рассматриваемые «объекты недвижимости».

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «Мегатрансавто» и установить факт принадлежности  «объектов недвижимости» на праве собственности заявителю.

Заявитель уплатил государственную пошлину в полном объеме.

Арбитражный суд ПМР, руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 84, 113-116, 131-137,122 АПК ПМР,

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ООО «Мегатрансавто» об установлении факта, имеющего юридическое значение.      

2. Установить факт принадлежности ООО «Мегатрансавто» на праве собственности следующих объектов недвижимости, расположенных в селе Гидирим Рыбницкого района:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                              Э.А.Мальский