626-13-05

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ 

21 октября 2013 года                                                                          Дело № 626/13-05 

 г.Тирасполь

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи  Сибирко Г.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной администрации г. Бендеры,  г. Бендеры, ул. Ленина, 17 к    ООО « Амиго » г. Бендеры, ул. Ленина, 20/8 о возврате арендованного имущества, при участи: 

 истца:       Плагов А.К. – по дов.  № 01-19/470 от 08.04.2013г.

 ответчика:      не явился

    установил: 

истец обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого просит  обязать ответчика освободить  земельный участок: площадью 0,0028 га, расположенный по адресу:  г. Бендеры, ул. Советская ( район жилого дома № 27), от возведенного а нем торгового павильона и возвратить данные земельные участки государственной администрации г. Бендеры,  в связи с окончанием действии договоров аренды.

 В порядке ст. 108 АПК ПМР в виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, спор разрешен в его отсутствие.

 В порядке ст. 109 АПК ПМР,  по ходатайству ответчика, в виду невозможности явки представителя, рассмотрение дела откладывалось с 08.10.2013г. на 21.10.2013г. По существу рассматриваемого дела, решение вынесено 21.10.2013г.

 Истец,  свое требование  обосновал тем,  что  в соответствии с пунктами б) и в) статьи 14 Земельного кодекса ПМР, пунктом 1 статьи 38 Закона ПМР «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике» к компетенции Государственной администрации г. Бендеры в области регулирования земельных отношений относится принятие решений о предоставлении земельных участков в пределах своей территории, изъятие их, передача в аренду и другие виды временного пользования гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям всех форм собственности в порядке, предусмотренном земельным законодательством ПМР.

Решением Государственной администрации г. Бендеры № 1203 от 07.10.2011г. ответчику в арендное пользование был передан земельный участок площадью0,0028 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул.Советская (район жилого дома № 36) под размещение торгового павильона, без права оформления собственности на данное строение.

На основании вышеназванного Решения Государственная администрация заключила с ответчиком договоры б/н от 17.10.2012г. на право аренды вышеуказанного земельного участка на срок  до 07.09.2012г. (пункт 1 статьи 629 ГК ПМР, пункт 9 договора).

Согласно пункту 1 статьи 331 Гражданского кодекса ПМР, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно пункту 1 статьи 643 Гражданского кодекса ПМР при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 643 Гражданского кодекса ПМР подпункт е) пункта 19 вышеназванных договоров б/н от 17.10.2012г. предусматривает, что арендатор после окончания срока действия договора обязан вернуть арендодателю арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению. Однако после окончания срока действия данного договора аренды предоставленный в арендное пользование земельный участок не был возвращен Государственной администрации, не был освобожден от установленного на нем торгового павильона и, соответственно, не приведен в состояние пригодное для использования его по целевому назначению. К моменту истечения срока действия указанного договора аренды Государственной администрацией в адрес ответчика было направлено письменное требование (исх .№ 01-19/1025 от 12.08.2013г.) об исполнении требований подпункта е) пункта 19 договора, однако в установленный срок и до настоящего времени данное требование им не исполнено, ответ по существу письменного требования не дан при отсутствии на то правовых оснований.

 В ходе судебного заседания, представителем истца, в порядке ст. 29 АПК ПМР, было заявлено ходатайство об уточнении требования: истец просит обязать ООО  « Амиго» возвратить Государственной администрации г. Бендеры земельный участок площадью0,0028 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул. Советская ( район жилого дома № 36 ), освободив данный земельный участок от возведенного на нем торгового павильона.

  Ответчика в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

  Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, находит исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующему основанию:

В силу статьи 326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 643 ГК ПМР при прекращении договора аренды ( имущественного найма) арендатор ( наниматель) обязан вернуть арендодателю ( наймодателю) имущество в том состоянии,  в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела на основании Решения Государственной администрации г. Бендеры № 1203 от 07.10.2011г. ответчику в арендное пользование  был передан земельный участок площадью0,0028 га, расположенный по адресу: г. Бендеры, ул.Советская (район жилого дома № 36) под размещение торгового павильона, без права оформления собственности на данное строение.

На основании вышеназванного Решения Государственная администрация города Бендеры заключила с ответчиком договор б/н от 17.10.2012г. на право аренды  земельного участка на срок  до 07.09.2012г. (пункт 1 статьи 629 ГК ПМР, пункт 9 договора).

В соответствии с подпунктом е) пункта 19 договора б/н аренды земельного участка  от 17.10.2012г. арендатор после окончания срока действия договора обязан вернуть арендодателю арендованный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению.

Как установлено судом, после окончания срока действия вышеуказанного договора аренды, предоставленный в  пользование земельный участок с 07.09.2012 года до настоящего времени не возвращен Государственной администрации города Бендеры, не освобожден от установленного на нем  торгового павильона и, соответственно, не приведен в состояние пригодное для использования его по целевому назначению, что подтверждается письменным требованием истца за исх. № 01-19/1025 от 12.08.2013г. об освобождении арендованного участка, а также актом от 12.08.2013г. обследования ул. Советской в  г. Бендеры ( от автовокзала до пересечения с ул. Лазо), проведенного комиссией, возглавляемой главным архитектором города Бендеры, в результате которого было установлено, что требования Государственной администрации города Бендеры о сносе ларьков, киосков, павильонов на участках, сроки арендованного пользования  которыми истекли, не выполнены, что свидетельствует о не исполнении ответчиком своих обязательств, как по договору, так и Закону.

Таким образом, суд находит, что доводы иска является обоснованными, а обстоятельства, положенные в его обоснование доказанными.

 В порядке ст. 84 АПК ПМР уплата судебных расходов должна быть возложена на ответчика.

 Руководствуясь статьями 113-117,122,123  Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики,  Арбитражный Суд ПМР

РЕШИЛ :

1. Исковое требование удовлетворить полностью.
2. Обязать ООО  « Амиго» г. Бендеры возвратить Государственной администрации г. Бендеры земельный участок площадью0,0028 га, расположенный по адресу:  г. Бендеры, ул. Советская ( район жилого дома № 36 ), освободив данный земельный участок от возведенного на нем торгового павильона.
3. Взыскать с ООО « Амиго » г. Бендеры в доход республиканского бюджета государственную пошлину в размере 339, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия

Судья                                                                                                                   Г. П. Сибирко