511-13-04

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

29 августа 2013 года                                                                  Дело № 511/13-04

 г.Тирасполь

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Романенко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «Лендер Агроприм» (г.Дубоссары, ул.Дзержинского, д.4) об установлении факта, имеющего юридическое значение,

с участием в деле заинтересованных лиц – ПК «Коржево» (г.Дубоссары, ул.Рыбницкая, д.50), Государственную администрацию Дубоссарского района и г.Дубоссары (г.Дубоссары, ул.Дзержинского, 6).

при участи  в судебном заседании представителей: заявителя – Иванова Ю.А. по доверенности от 19.12.2012г №5, Губенко Н.В. по доверенности №3 от 27.08.2013г; ПК «Коржево» - Сивова Н.Д.,

установил: 

заявитель обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости –

Требования заявитель обосновал следующим. Основные средства в виде (многолетних насаждений) садов, расположенных на земельном участке общей площадью181 гаприобретены заявителем у ПК «Коржево» (договор купли-продажи № 04-01/13). Оплата за объекты была произведена в полном объеме в соответствии с условиями обязательства. Объекты недвижимости переданы заявителю по акту приема-передачи от 05.02.2013г. Указанные объекты недвижимости были посажены правопредшественником ПК «Коржево» - колхозом «Путь Коммунизма». Посадка осуществлялось хозяйственным способом. Первичные документы, а именно акты приема передачи, акты ввода в эксплуатацию на объекты отсутствовали. Отсутствие у ПК «Коржево» правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации в органе регистрации и нотариата МЮ ПМР, лишило возможности зарегистрировать переход права собственности. Установление данного факта необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Законом Приднестровской Молдавской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности не связано с каким-либо спором о праве и на него никто не претендует.

Заинтересованное лицо – ГА Дубоссарского района и г.Дубоссары ходатайствовало о рассмотрении дело в отсутствие представителей, указав, что возражений по заявлению не имеет.

Заинтересованное лицо – ПК «Коржево», в судебном заседании приведенные заявителем факты подтвердила, пояснив, что данное имущество являлось конкурсной массой и реализовано заявителю в ходе конкурсного производства. Установить факт принадлежности данного имущества ПК «Коржево» не представлялось возможным, поскольку у последнего были изъяты земельные участки, на которых расположены сады. В целом доводы заявителя поддержала и просила удовлетворить заявление.

Рассмотрев заявление, выслушав доводы заявителя и представленные документы, суд находит заявление  подлежащим ввиду следующего.

В соответствии со статьей 21-3 АПК ПМР к подведомственности арбитражного суда отнесены и иные дела рассматриваемые в порядке особого производства об установлении фактов, имеющих значение для возникновения, изменения или прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 134 АПК ПМР арбитражный суд принимает к производству заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, при наличии в совокупности следующих условий: (1)если факт, который  просит установить заявитель, влечет возникновение, изменение или прекращение прав организаций и граждан в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности; (2)если установление факта, имеющего юридическое значение, не связано с разрешением спора о праве; (3)если законодательством не предусмотрен иной порядок установления факта, имеющего юридическое значение; (4)если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

Представленные заявителем  документы: договор купли-продажи № 04-01/13, заключенный между ПК «Коржево» и ООО «Лендер Агроприм», дополнительное соглашение к нему от 12.06.2013г, акт приема-передачи от 12.06.2013г, Распоряжение Президента 356 от 23.04.2007г., об изъятии земель у ПК «Коржево», договор на право долгосрочного пользования земельным участком от 01.08.2007г, свидетельство о государственной регистрации права от 05.10.2007г долгосрочного пользования, свидетельствуют об осуществлении заявителем права собственности в отношении объектов недвижимости – сада яблоневого, сада сливового, сада черешневого и подтверждают факт принадлежности ООО «Лендер Агроприм» на праве собственности указанных объектов недвижимости.

В связи с  тем, что  создание указанных выше объектов недвижимости, в отношении которых заявитель просит установить факт принадлежности на праве собственности, было произведено хозяйственным способом, документы,  подтверждающие принадлежность строений заявителю отсутствуют, получить или восстановить их в ином порядке, в настоящее время не представляется возможным, что подтверждается справкой государственного архива от 03.03.2011г №144.

Факт принадлежности объекта недвижимости, устанавливается с целью реализации своих прав  при осуществлении экономической деятельности в отношении имущества и не связано с разрешением спора  о праве, о чем свидетельствует заявление конкурсного управляющего ПК «Коржево» от 28.08.2013г, письмо ГА Дубоссарского района и г.Дубоссары от 23.07.2013г №1560/2509-13.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявление ООО «Лендер Агроприм».

Руководствуясь статьями 113-116,122,136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Приднестровской Молдавской Республики, суд

решил:

Заявление ООО «Лендер Агроприм» об установлении  факта,  принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,   удовлетворить.

Установить факт принадлежности на праве собственности ООО «Лендер Агроприм» объектов недвижимости:

Решение может быт обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного суда

Приднестровской Молдавской Республики                                                              А.П. Романенко