ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

26 сентября 2013 года                                                                  Дело № 731/13-08

 г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Коржево» (г.Дубоссары, ул. Рыбницкая, 50) об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, (заинтересованное лицо: Государственная администрация  Дубоссарского района и г. Дубоссары), при участии:

представителя заявителя Сивовой Н.Д. (конкурсный управляющий ПК «Коржево»),

заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, направив в адрес суда ходатайство от 18.09.2013г. №1967/3196-13;

Установил:

Производственный кооператив (далее ПК) «Коржево» Дубоссарского района обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – свино-товарная ферма, 1968 года постройки, расположенного по адресу: с. Афанасьевка Дубоссарского района, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Определением суда от 11.09.2013 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 26 сентября 2013 года.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (извещение о получении почтового оправления от 12.09.2013г. №350), направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении заявления ПК «Коржево» в отсутствии представителя ГА Дубоссарского района и г.Дубоссары, в котором содержится указание на отсутствие возражений в отношении требований заявителя.

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений статьи 108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, счел возможным разрешить дело в отсутствие заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Колхозом «Путь к коммунизму» Дубоссарского района, переименованным в колхоз «Коржево», который является правопредшественником ПК «Коржево» (сведения из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 26.09.2013г.), хозяйственным способом и за счет собственных средств был объект недвижимости – свино-товарная ферма, расположенный по адресу: с. Афанасьевка, Дубоссарского района.

Так как объект был построен хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанный объект состоит на балансе кооператива, что подтверждается выпиской из заключения об оценке №13-0309/2013.

Свино-товарная ферма расположена на земельном участке, ранее предоставленном на праве долгосрочного землепользования ПК «Коржево», а в настоящее время находящемся в фонде перераспределения земель Дубосарского района и г.Дубоссары, что подтверждается информацией Государственного учреждения «Дубоссарское управление сельского хозяйства, природных ресурсов и экологии» Министерства сельского хозяйства и природных ресурсов ПМР (исх. № 550 от 04.09.2013г.).

Решением Арбитражного суда ПМР от 18 февраля 2010 года по делу №1319/09-08,03,05 ПК «Коржево» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Ввиду этого обстоятельства, свино-товарная ферма, как объект недвижимости, подлежит отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности на него необходима.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объект, в соответствии со статьей  142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект в полном объеме и невозможностью их восстановления, ПК лишен возможности зарегистрировать право собственности на него и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов в рамках конкурсного производства.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Коржево» вышеназванного объекта недвижимости, расположенного  в с.Афанасьевка Дубоссарского района.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, арбитражный суд находит заявление ПК «Коржево» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьям 21-3 и 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителя заявителя, на балансе ПК «Коржево», числится объект недвижимости, отраженный в заявлении (выписка из заключения об оценке №13-0309/2013). Данный объект был построен хозяйственным способом колхозом «Путь к коммунизму», впоследствии переименованным в колхоз «Коржево», который является правопредшественником заявителя (производственно-финансовые планы колхоза «Путь к коммунизму» на 1966-1967г.г.).

Согласно сведениям государственного реестра юридических лиц по состоянию на 26.09.2013г. колхоз «Коржево» является правопредшественником ПК «Коржево».

Объект недвижимого имущества, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК «Коржево», что подтверждается приобщенной в материалы дела выпиской из заключения об оценке №13-0309/2013)

 Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, отраженный в заявлении, был ранее закреплен за ПК «Коржево», а в настоящее время находится в фонде перераспределения земель Дубоссарского района и г.Дубоссары о чем свидетельствует информация Государственного учреждения «Дубоссарское управление сельского хозяйства, природных ресурсов и экологии» Министерства сельского хозяйства и природных ресурсов ПМР (письмо №550 от 04.09.2013г.).

В инвентарном деле и техническом паспорте на объект недвижимости, отраженный в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объектов, в том числе его место нахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствует информация, содержащаяся в Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой записи о праве собственности на объект недвижимости (свино-товарная ферма), расположенный в с. Афанасьевка Дубоссарского района, отраженный в заявлении, не значатся.

Возражений по существу заявления от заинтересованного лица – Государственной администрации Дубоссарского района и г.Дубоссары и ходатайств против его удовлетворения, не поступило.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Дубоссарского района №13-19/1449 от 05.09.2013г., оригинал которой обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости, расположенного в с. Афанасьевка Дубоссарского района, и отраженного в заявлении, на праве собственности ПК «Коржево», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

Руководствуясь статьями 2 и 4 Закона ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,

Решил:

1.    Заявление производственного кооператива «Коржево» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Коржево» объекта недвижимости- свино-товарная ферма, расположенного по адресу: с. Афанасьевка Дубоссарского района, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

 Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

 Судья                                                                                                                  О.А. Шидловская