590-13-08

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ 

11 сентября 2013 года                                                                     Дело № 590/13-08

 г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению КСП «Рыбницкое»(г. Рыбница, ул. Кишиневская,80) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, (заинтересованное лицо: ГА Рыбницкого района и г.Рыбница), при участии представителя заявителя Назария В.П. (конкурсный управляющий, выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 10.09.2013г.).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (извещение о вручении почтового отправления от 15.08.2013г. №386, ходатайство от 11.09.2013г. №0116/3584);        

Установил:

кооперативное сельскохозяйственное предприятие (далее КСП) «Рыбницкое» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости «Кормосклад» и «Административное здание», расположенных по адресу: г. Рыбница, ул. Кишиневская, 80, на земельном участке площадью 2235 кв.м, с входящими в них постройками и сооружениями, а именно:

Определением от 13.08.2013 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 11.09.2013г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается извещением о вручении почтового отправления от 15.08.2013г. №386. При этом им в адрес суда направлено ходатайство, в котором указано на отсутствие возражений в отношении заявленных КСП «Рыбницкое» требований (исх. №0116/3584 от 11.09.2013г.).

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений статьи 108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, а также наличие ходатайства заинтересованного лица, счел возможным разрешить дело в  его отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление, пояснив следующее:

КСП «Рыбницкое» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц  25 января 1998 года, свидетельство о государственной регистрации №6098 «А». Правопредшественником КСП «Рыбницкое» является колхоз «Рыбницкое», который сам был образован в 1996 году посредством реорганизации Рыбницкого племптицесовхоза на 100 тыс. кур мясной породы (с.Буськи, Рыбницкого района). К КСП «Рыбницкое», как к правопреемнику указанных юридических лиц перешли все права и обязанности правопредшественников, в том числе и объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, что подтверждается выписками из государственного реестра юридических лиц о юридических лицах колхоз «Рыбницкое» и КСП «Рыбницкое», а также Уставом КСП.

Так как объекты был построены хозяйственным способом, документы необходимые для регистрации права собственности на них ни у заявителя, ни в государственном архиве не сохранились. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, объекты недвижимости построены на землях, отведенных КСП «Рыбницкое» (Государственный акт на право пользования (владения) землей Б №003063).

Установление факта принадлежности объектов на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественика и на него никто не претендует. Данный факт подтверждается архивной справкой Государственного архива Государственной администрации Рыбницкого района и г.Рыбница от 26.08.2013г. №177.

Решением Арбитражного суда ПМР от 06 декабря 2012 года по делу №735/12-11,10,12 КСП «Рыбницкое» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Ввиду этого обстоятельства объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, подлежат отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, и регистрация права собственности на них необходима.

Кроме того, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты, в соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты в полном объеме и невозможностью их восстановления, КСП лишен возможности зарегистрировать право собственности на них и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов в рамках конкурсного производства.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности КСП «Рыбницкое» вышеназванных объектов недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, принимая во внимание заявление заинтересованного лица об отсутствие у него возражений против удовлетворения требований заявителя,  арбитражный суд находит заявление КСП «Рыбницкое» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающие право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранились.

Как следует из объяснений представителя заявителя, Акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию Племптицесовхоза на 100 тыс. кур мясного направления (с. Буськи Рыбницкого района) от 27 декабря 1978 года, объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, были построены правопредшественником КСП «Рыбницкое».

Согласно выпискам из государственного реестра юридических лиц племптицесовхоз на 100 тыс. кур мясного направления является правопредшественником колхоза «Рыбницкое», который, в свою очередь, является правопредшественником КСП «Рыбницкое».

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, отраженные в заявлении, закреплен за КСП «Рыбницкое», о чем свидетельствует Государственный акт на право пользования (владения) землей Б №003063.

В инвентарных делах на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объекта, в том числе их местонахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Данное обстоятельство подтверждается ходатайством заинтересованного лица в адрес суда исх. №0116/3584 от 11.09.2013г., а также архивной справкой от 26.08.2013г. №177.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Рыбницкого района и г. Рыбница №0116/3584 от 11.09.2013г., оригинал которой обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности КСП «Рыбницкое», поскольку установление данного факта соответствует статьям.132-135 АПК ПМР.

           Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление Кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Рыбницкое» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Кооперативному сельскохозяйственному предприятию «Рыбницкое» объектов недвижимости «Кормосклад» и «Административное здание», расположенных по адресу: г. Рыбница, ул. Кишиневская, 80, на земельном участке площадью 2235 кв.м, с входящими в них постройками и сооружениями, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                    О.А. Шидловская