606-13-08

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

11  сентября  2013 года                                                                  Дело № 606/13-08

 г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению КСП «Рыбницкое»(г. Рыбница, ул. Кишиневская,80) об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, (заинтересованное лицо: ГА Рыбницкого района и г.Рыбница), при участии представителя заявителя Назария В.П. (конкурсный управляющий, выписка из государственного реестра юридических лиц о юридическом лице по состоянию на 10.09.2013г.).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (извещение о вручении почтового отправления от 15.08.2013г. №393, ходатайство от 11.09.2013г. №0116/3585);        

Установил:

кооперативное сельскохозяйственное предприятие (далее КСП) «Рыбницкое» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Буськи, а именно:

1) Ферма «Племферма с. Буськи» с входящими зданиями и сооружениями

2) Склад кормов, Кормоцех, с входящими зданиями и сооружениями

3) Мастерские, с входящими зданиями и сооружениями

4) Зерносклады, с входящими постройками и сооружениями

Определением от 13.08.2013 года настоящее заявление принято к производству и дело назначено к судебному разбирательству на 11.09.2013г.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается извещением о вручении почтового отправления от 15.08.2013г. №386. При этом им в адрес суда направлено ходатайство, в котором указано на отсутствие возражений в отношении заявленных КСП «Рыбницкое» требований (исх. №0116/3585 от 11.09.2013г.).

Представитель заявителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Арбитражный суд, исходя из положений статьи 108 АПК ПМР, принимая во внимание достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, а также наличие ходатайства заинтересованного лица, счел возможным разрешить дело в  его отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление, пояснив следующее:

КСП «Рыбницкое» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц  25 января 1998 года, свидетельство о государственной регистрации №6098 «А».

Решением Арбитражного суда ПМР от 06 декабря 2012 года по делу №735/12-11,10,12 КСП «Рыбницкое» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В процессе проведения конкурсного производства выявлено имущество, которое было передано КСП «Рыбницкое» колхозом им. Дзержинского в 2003году, согласно ведомости на передачу зданий и сооружений, подписанной, от передающей стороны председателем колхоза им.Дзержинского Мустя П.В. и от принимающей стороны председателем КСП «Рыбницкое» Палагнюк Б.Т. Начиная с 2003года указанные объекты числились на балансе КСП «Рыбницкое» и принимали непосредственное участие в процессе производства по выращиванию продукции сельского хозяйства.

Ввиду этого обстоятельства объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, подлежат отчуждению путем продажи с целью удовлетворения требований кредиторов, и регистрация права собственности на них необходима.

Кроме того, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты, в соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты в полном объеме и невозможностью их восстановления, КСП лишен возможности зарегистрировать право собственности на них и получить возможность распоряжения данным имуществом в целях его реализации для удовлетворения требований кредиторов в рамках конкурсного производства.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности КСП «Рыбницкое» вышеназванных объектов недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, приложенных к заявлению, принимая во внимание заявление заинтересованного лица об отсутствие у него возражений против удовлетворения требований заявителя, арбитражный суд находит заявление КСП «Рыбницкое» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающие право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, ввиду отсутствия их у прежнего владельца (колхоз им. Дзержинского), отсутствуют.

Как следует из материалов дела (Ведомость на передачу зданий и сооружений по птицеферме, тракторной бригаде, Акт приема-передачи имущества КСП «Рыбницкое») и объяснений представителя заявителя, объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, были переданы КСП «Рыбницкое» колхозом им. Дзержинского и числятся на балансе заявителя (Книга основных средств 2007-2008г.г.).

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, отраженные в заявлении, закреплен за КСП «Рыбницкое», о чем свидетельствует Государственный акт на право пользования (владения) землей Б №003063.

В инвентарных делах на объекты недвижимости, отраженные в заявлении, содержащих индивидуализирующие признаки объекта, в том числе их местонахождение, собственником (пользователем) указан  заявитель.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Данное обстоятельство подтверждается ходатайством заинтересованного лица в адрес суда исх. №0116/3584 от 11.09.2013г., а также архивной справкой от 26.08.2013г. №177.

Установление факта принадлежности зданий и сооружений на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Законом ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №188-З-V от 20.10.2011г.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Рыбницкого района и г. Рыбница №0116/3584 от 11.09.2013г., оригинал которой обозрен в судебном заседании, а надлежащим образом заверенная копия имеется в материалах дела.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах и нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что установление факта принадлежности объектов недвижимости, безусловно, повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя, а также факт совершения колхозом им. Дзержинского действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество,- передачу имущества КСП «Рыбницкое» (ст. 253 ГК ПМР), суд считает возможным установить факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности КСП «Рыбницкое», поскольку установление этого факта соответствует статьям 132-135 АПК ПМР.

Руководствуясь статьей 8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление Кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Рыбницкое» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Кооперативному сельскохозяйственному предприятию «Рыбницкое» объектов недвижимости, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Буськи, а именно:

1) Ферма «Племферма с. Буськи» с входящими зданиями и сооружениями

2) Склад кормов, Кормоцех, с входящими зданиями и сооружениями

3) Мастерские, с входящими зданиями и сооружениями

4) Зерносклады, с входящими постройками и сооружениями

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                    О.А. Шидловская