1121-05-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

25 августа 2005 года                                                                                               Дело № 1121/05-02

г. Тирасполь                                                                                           

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива  «Агрофирма «Дружба»,  г.Бендеры, с.Протягайловка ул.Первомайская, 5 об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности,

при участии:

от заявителя: Сергеев А.Г. – представитель по доверенности от 18.04.05 года

от заинтересованного лица: Ботин А.В. - представитель Государственной администрации по г.Бендеры по доверенности от 11.08.2005 г. № 01-18/1185

Представитель МУП «Бендерское городское объединение торговли в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства /увед. № 324 от 04.08.2005 г./

Установил:

Производственный кооператив /далее ПК/ «Агрофирма «Дружба» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – магазина, расположенного по адресу: г.Бендеры, с.Протягайловка, ул.Первомайская, 7 «б», состоящего из:

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил следующее.

6 марта 1996 года решением № 167 Государственной администрации г.Бендеры в соответствии с Законом ПМР «Об органах местной власти и местного самоуправления и государственных администрациях в ПМР» на основании заявления колхоза-агрофирмы «Дружба» и руководства объединения торговли г.Бендеры здание, расположенное на территории с.Протягайловка /магазин № 139 объединения торговли/ было передано на баланс колхоза-агрофирмы «Дружба» для реализации сельхоз продукции и товаров народного потребления жителям с.Протягайловка. 18 марта 1996 г. был составлен соответствующий акт.

Данный объект числится на балансе ПК «Агрофирма «Дружба» и за ним в постоянное пользование закреплен земельный участок площадью 440,4 кв.м..

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на объект, а именно продажи данного здания ООО «Рила», от которого поступило предложение о продаже магазина.

Также факт принадлежности магазина на праве собственности ПК подтверждается бухгалтерской справкой о нахождении объекта на балансе, техническим паспортом.

Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на него, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное строение, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на него.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Агрофирма «Дружба» вышеназванного объекта недвижимости.

Представитель Государственной администрации г.Бендеры подтвердил обстоятельства, изложенные заявителем, пояснив, что вышеназванный магазин был передан заявителю в собственность и спор о праве отсутствует, в связи с чем не возражает против удовлетворения заявления. 29.06.2005 г. Государственной администрацией г.Бендеры принято решение № 848 «О ликвидации МУП «Бендерское городское объединение торговли».

Выслушав представителей  заявителя, заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПК «Агрофирма «Дружба» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. и дальнейшей реализации объекта ООО «Рила».

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, решением Государственной администрации г.Бендеры № 167 от 06.03.96 г. «О передаче на баланс колхоза-агрофирмы «Дружба» магазина № 139» в соответствии с Законом ПМР «Об органах местной власти и местного самоуправления и государственных администрациях в ПМР» на основании заявлений колхоза-агрофирмы «Дружба» и руководства объединения торговли  передано колхозу-агрофирме «Дружба». 

В соответствии с Постановлением Правительства ПМР № 60 от 27 марта 1998 года «О разделении предприятий, организаций, учреждений Приднестровской Молдавской Республики на государственную /республиканскую/ и государственную /муниципальную/собственность»,  объединение торговли отнесено к предприятиям, находящимся в государственной /муниципальной/ собственности, в ведении Государственной администрации г.Бендеры /Приложение № 26/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз-агрофирма  «Дружба» реорганизован в форме преобразования в ПК «Агрофирма «Дружба», который  является его правопреемником.

Объект числится на балансе ПК «Агрофирма «Дружба», что подтверждается балансом юридического лица, обозренным в судебном заседании, и бухгалтерской справкой.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование, что подтверждается актом на право долгосрочного пользования земельным участком, имеющимся в материалах дела.

Также о принадлежности заявителю вышеназванного объекта недвижимости свидетельствует акт технического состояния магазина № 139 с.Протягайловка от 18.03.1996 г., решение главы госадминистрации с.Протягайловка № 13 от 06.05.2005 г. и приложение к нему.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, о чем свидетельствуют пояснения представителя госадминистрации г.Бендеры.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой, обозренной в судебном заседании.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности ПК «Агрофирма «Дружба». 

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.  Заявление производственного кооператива «Агрофирма «Дружба» об установлении факта, имеющего юридическое значение  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Агрофирма «Дружба» объекта недвижимости – магазина, расположенного по адресу: г.Бендеры, с.Протягайловка, ул.Первомайская, 7 «б», состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      Е.В.Лука