252-13-06

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ 

30 апреля  2013 года                                                                    Дело № 252/13- 06

 г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа» в лице конкурсного управляющего Фрунза Ю.Г. /Григориопольский район, с.Спея/ об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании представителя заявителя: Фрунза Ю.Г.

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее – СПК/ «Победа» в лице конкурсного управляющего Фрунза Ю.Г. обратился в Арбитражный суд ПМР с заявлением, в котором просит установить юридический факт: факт принадлежности заявителю на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: Григориопольский район, с.Спея:

- комплекс строений, состоящий из:  основное строение лит.А (ветлаборатория) общей площадью203,3 кв. м  (с зданием фермы лит.А’ общей площадью61 кв. м, зданием фермы (боксы) лит.А’’ общей площадью142,7 кв. м, воротами лит I, забором лит. II и силосо-хранилищем лит. III), находящийся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н;

- здание (3-я бригада)  лит.А  общей площадью93,5 кв. м  (с   зданием лит. А’ общей площадью28 кв. м), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н;

- емкость для воды лит. 1, артезианская скважина лит. 2, водопроводные колодцы с запорной арматурой лит. 3-7, находящиеся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н  (артезианская скважина в районе ДЭУ);

- здание бани  лит.А  общей площадью254,2 кв. м, находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, ул. Мира,  б/н;

- мельница лит. А  общей площадью278,5 кв. м  (с   цехом по изготовлению сухих кормов лит. А’ общей площадью111 кв. м, маслобойкой лит. А2 общей площадью86,6 кв. м, пристройкой лит. А3 общей площадью43,5 кв. м, складом лит. А4, общей площадью24,2 кв. м, двумя пристройками лит. а и лит. а’, сараем  лит. 1,  навесом лит. I), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, ул. Коммунистическая, дом 1;

- комплекс строений АЗС, состоящий из:  основное строение лит.А (склад) общей площадью55,2 кв. м,  основное строение лит.Б (склад) общей площадью56,3 кв. м, основное строение лит.В (заправочная) общей площадью15,3 кв. м(с семью емкостями для ГСМ лит. 1-7, забором лит. I), находящийся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, ул. Ленина,  б/н;

- радиоузел  лит.А  общей площадью31,7 кв. м(с пристройкой лит. а), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, в районе ул. Мира,  б/н;

- комплекс строений «Бригадный стан», состоящий из:  основное строение лит.А (бригадный стан) общей площадью57,3 кв. м(с террасой лит. а, двумя сараями лит. 1 и лит. 2, двумя навесами лит. 3 и лит. 6, двумя погребами лит. 4 и лит. 7, весовой лит. 5, котельной лит. 8, одиннадцатью теплицами лит. 9-19,  забором лит. I, бассейном лит. II), находящийся по адресу: Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- административное здание лит. 2А  общей площадью823,7 кв. м  находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- основное строение (Детсад) лит. А  общей площадью246,8 кв. м  (с крыльцом, двумя складами лит. 1 и лит. 3,  погребом лит. 2, воротами лит. I, двумя заборами лит. II  и лит. III, бассейном лит. IV), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, ул. Ленина, дом 32;

- коровник лит. А  общей площадью1293,8 кв. м  (с   двумя пристройками лит. а и лит. а’, бойней лит. 1), находящийся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- водонапорная башня лит. I, находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н  (на территории свинофермы);

- водонапорная башня лит. I, находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н  (на территории бригады №2);

- основное строение (продовольственный склад) лит. А  общей площадью116,6 кв. м  (с   двумя сараями  лит. 1 и лит. 2), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- основное строение (дом животноводов СТФ) лит. А  общей площадью186,0 кв. м,  находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- основное строение (свинарник) лит. А  общей площадью908,1 кв. м,  находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- комплекс строений «Автогаражи и реммастерские», состоящий из:  основное строение лит.А (здание ремонтных мастерских) общей площадью806,2 кв. м,  (с двумя сторожками  лит. 1 и лит. 9, двумя автогаражами лит. 2 и лит. 6, пристройкой к автогаражу лит. 3, аккумуляторной лит. 4, погребом лит. 5, стройцехом лит. 7, пристройкой к стройцеху лит. 8, складом запчастей лит. 10, двумя воротами лит. I  и лит. II, забором лит. III, пожарным резервуаром лит. IV), находящийся по адресу:  Григориопольский район, с.Спея, ул. Садовая,  б/н;

- основное строение (свинарник) лит. А  общей площадью312,8 кв. м, (с двумя свинарниками лит. 1 и лит. 3, погребом лит. 2)  находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н,

      - /далее – «объекты недвижимости»/.

Определением от 19.04.2013г. заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено и разрешено по существу 30.04.2013г.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР заявителю разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; представитель заявителя отказался от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда заявителем не заявлено.  

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по следующим основаниям:

СПК «Победа» создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Победа», которым хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных колхозу «Победа» в долгосрочное пользование, построены «объекты недвижимости».

 «Объекты недвижимости» находятся на земельном участке, в отношении которого зарегистрировано право долгосрочного землепользования заявителя на основании государственного акта на право пользования (владения) землей.

Факт принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности подтверждается: бухгалтерским балансом СПК «Победа», делами технической инвентаризации и техническим паспортом в отношении «объектов недвижимости», бухгалтерскими данными.

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости» на праве собственности СПК «Победа» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на «объекты недвижимости» в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку, как пояснил заявитель, в отсутствие такой регистрации СПК «Победа» лишено возможности распоряжения данным имуществом.

Установление факта принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности не связано со спором о праве, и на них никто не претендует.

Иным способом установить юридический факт не представляется возможным, что подтверждается решением государственного регистратора от 19.04.2013г. № 04/2013-603-602/1 об отказе в государственной регистрации права собственности на рассматриваемые «объекты недвижимости».

В связи с изложенным, СПК «Победа» просит установить юридический факт принадлежности ему на праве собственности.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 19.04.2013г., находит заявление СПК «Победа» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21, ст. 21-3 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу п.п. а),
п.п. г) п. 2 ст. ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд ПМР рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 132 АПК ПМР дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленными АПК ПМР, с особенностями, установленными главой 19-1 АПК ПМР.

  Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято Арбитражным судом ПМР с учетом положений ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из материалов дела, объяснений конкурсного управляющего заявителя, СПК «Победа» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Победа» и зарегистрировано в государственном реестре юридических лиц 12.11.2002г. (регистрационный номер 04-030-2137, свидетельство о регистрации серии АА №0002463).

Колхозом  «Победа» хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных колхозу «Победа» в долгосрочное пользование, построены «объекты недвижимости», находящиеся на балансе СПК «Победа» как правопреемника колхоза «Победа»

Факт принадлежности заявителю «объектов недвижимости» на праве собственности подтверждается: обозренным в судебном заседании последним сданным в налоговый орган бухгалтерским балансом СПК «Победа», техническими паспортами и делами технической инвентаризации в отношении «объектов недвижимости», карточками учета основных средств, бухгалтерскими справками о наличии на балансе заявителя объектов недвижимости.

«Объекты недвижимости» находятся на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование на основании государственного акта на право пользования (владения) землей.

Право кооператива на пользование, владение и распоряжение данными «объектами недвижимости» надлежащим образом оформлено не было. Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют: пояснения представителя заявителя,  подтвержденный в судебном заседании факт правопреемства от колхоза «Победа» факт, наличия «объектов недвижимости» на балансе заявителя, СПК «Победа».

Установление факта принадлежности «объектов недвижимости», указанных в заявлении, на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Следовательно, установление факта принадлежности СПК «Победа» «объектов недвижимости» на праве собственности повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя /п. 1) ст. 134 АПК ПМР/.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы заявителю не представляется возможным /п. 3 и п.4) ст. 134 АПК ПМР/, что подтверждается материалами дела, в том числе имеющимся в материалах дела оригиналом решения государственного регистратора Негруца В.В от 19.04.2013г. № 04/2013-603-602/1 об отказе в государственной регистрации права собственности на рассматриваемые «объекты недвижимости».

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление СПК «Победа» и установить факт принадлежности  «объектов недвижимости» на праве собственности заявителю.

Заявитель в силу п.2ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине» освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Арбитражный суд ПМР, руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 84, 113-116, 131-137,122 АПК ПМР,

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление СПК «Победа» об установлении факта, имеющего юридическое значение.            

2. Установить факт принадлежности СПК «Победа» на праве собственности объектов - комплекс строений, состоящий из:  основное строение лит.А (ветлаборатория) общей площадью203,3 кв. м  (с зданием фермы лит.А’ общей площадью61 кв. м, зданием фермы (боксы) лит.А’’ общей площадью142,7 кв. м, воротами лит I, забором лит. II и силосо-хранилищем лит. III), находящийся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н;

- здание (3-я бригада)  лит.А  общей площадью93,5 кв. м  (с   зданием лит. А’ общей площадью28 кв. м), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н;

- емкость для воды лит. 1, артезианская скважина лит. 2, водопроводные колодцы с запорной арматурой лит. 3-7, находящиеся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н  (артезианская скважина в районе ДЭУ);

- здание бани  лит.А  общей площадью254,2 кв. м, находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, ул. Мира,  б/н;

- мельница лит. А  общей площадью278,5 кв. м  (с   цехом по изготовлению сухих кормов лит. А’ общей площадью111 кв. м, маслобойкой лит. А2 общей площадью86,6 кв. м, пристройкой лит. А3 общей площадью43,5 кв. м, складом лит. А4, общей площадью24,2 кв. м, двумя пристройками лит. а и лит. а’, сараем  лит. 1,  навесом лит. I), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, ул. Коммунистическая, дом 1;

- комплекс строений АЗС, состоящий из:  основное строение лит.А (склад) общей площадью55,2 кв. м,  основное строение лит.Б (склад) общей площадью56,3 кв. м, основное строение лит.В (заправочная) общей площадью15,3 кв. м (с семью емкостями для ГСМ лит. 1-7, забором лит. I), находящийся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, ул. Ленина,  б/н;

- радиоузел  лит.А  общей площадью31,7 кв. м (с пристройкой лит. а), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, в районе ул. Мира,  б/н;

- комплекс строений «Бригадный стан», состоящий из:  основное строение лит.А (бригадный стан) общей площадью57,3 кв. м (с террасой лит. а, двумя сараями лит. 1 и лит. 2, двумя навесами лит. 3 и лит. 6, двумя погребами лит. 4 и лит. 7, весовой лит. 5, котельной лит. 8, одиннадцатью теплицами лит. 9-19,  забором лит. I, бассейном лит. II), находящийся по адресу: Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- административное здание лит. 2А  общей площадью823,7 кв. м  находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- основное строение (Детсад) лит. А  общей площадью246,8 кв. м  (с крыльцом, двумя складами лит. 1 и лит. 3,  погребом лит. 2, воротами лит. I, двумя заборами лит. II  и лит. III, бассейном лит. IV), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, ул. Ленина, дом 32;

- коровник лит. А  общей площадью1293,8 кв. м  (с   двумя пристройками лит. а и лит. а’, бойней лит. 1), находящийся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- водонапорная башня лит. I, находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н  (на территории свинофермы);

- водонапорная башня лит. I, находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у б/н  (на территории бригады №2);

- основное строение (продовольственный склад) лит. А  общей площадью116,6 кв. м  (с   двумя сараями  лит. 1 и лит. 2), находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- основное строение (дом животноводов СТФ) лит. А  общей площадью186,0 кв. м,  находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- основное строение (свинарник) лит. А  общей площадью908,1 кв. м,  находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н;

- комплекс строений «Автогаражи и реммастерские», состоящий из:  основное строение лит.А (здание ремонтных мастерских) общей площадью806,2 кв. м,  (с двумя сторожками  лит. 1 и лит. 9, двумя автогаражами лит. 2 и лит. 6, пристройкой к автогаражу лит. 3, аккумуляторной лит. 4, погребом лит. 5, стройцехом лит. 7, пристройкой к стройцеху лит. 8, складом запчастей лит. 10, двумя воротами лит. I  и лит. II, забором лит. III, пожарным резервуаром лит. IV), находящийся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, ул. Садовая,  б/н;

- основное строение (свинарник) лит. А  общей площадью312,8 кв. м, (с двумя свинарниками лит. 1 и лит. 3, погребом лит. 2)  находящееся по адресу:  Григориопольский район, с. Спея, б/у  б/н.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                              Э.А.Мальский