230-11-08

затраты по его охране, а также в связи с тем, что кооператив испытывает финансовые трудности, возник вопрос о реализации данного объекта недвижимости. Собранием уполномоченных пайщиков ПК «Рашковское сельпо» 27 декабря 2009 года было принято решение о реализации данного объекта. Во исполнение названного решения, 30 декабря 2009 года был заключен договор купли-продажи между ПК «Рашковское сельпо» и мной- Плешко А.А.

Обязательства по договору купли-продажи исполнены, что подтверждается актом приема- передачи и квитанцией к приходному кассовому ордеру №161 от 8 октября 2009 года. В права владения и пользования имуществом я вступила в декабре 2009 года, но оформить право собственности на него не представляется возможным из-за отсутствия полного пакета документов, необходимых для регистрации права.

На основании изложенного заявитель, просила суд, установить факт принадлежности на праве собственности за ней объекта недвижимости, расположенного по адресу: Каменский район, с. Катериновка, ул. Горького, 26, представляющего собой вновь созданный, в результате реконструкции заготпункта, объект.

Заслушав пояснения заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление индивидуального предпринимателя Плешко А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статье 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

В силу статьи 141 ГК ПМР объект, указанный в заявлении, является недвижимостью, право собственности и другие вещные права на которую, подлежат государственной регистрации (ст. 142 ГК ПМР).

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности, необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Указанное в заявлении имущество, представляет собой объект недвижимости, созданный в результате реконструкции, ранее принадлежащего ПК «Рашковское сельпо» заготпункта, переданного в собственность заявителю во исполнение условий договора купли- продажи от 30 декабря 2009 года.

Решение о реализации заготпункта было принято собранием уполномоченных пайщиков ПК «Рашковское сельпо» от 27 декабря 2009 года. Данное обстоятельство подтверждается представленной заявителем в материалы дела копией Протокола собрания уполномоченных пайщиков ПК «Рашковское сельпо» от 27 декабря 2009 года. Объект недвижимости, в результате реконструкции которого создано имущество, в отношении которого устанавливается юридический факт, до момента его реализации числился на балансе заинтересованного лица- ПК «Рашковское сельпо», что подтверждается копией инвентарной карточки №023, и представлял собой списанный, но не разобранный ввиду экономической нецелесообразности, заготпункт.

Как следует из материалов дела, правоустанавливающие документы, в отношении указанного в заявлении имущества, отсутствуют, о чем свидетельствует справка Каменского отдела регистрации юридических лиц, индивидуального предпринимательства, прав на недвижимое имущество и сделок с ним и лицензирования ГС регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР №18 от 02.03.2011г., письмо Отдела Управления документацией и архивами государственного архива Каменского района №134/06-04 от 02.03.2011г. Соответственно заявитель, лишен возможности, зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, созданный за счет реконструкции имущества, переданного ему во исполнение условий договора купли-продажи от 30 декабря 2009 года.

Из материалов дела усматривается, что имущество ПК «Рашковское сельпо», являющееся предметом договора купли-продажи от 30.12.2009г., было передано в собственность заявителя (акт приемки-передачи). При этом, заявитель, в свою очередь, оплатил продавцу- ПК «Рашковское сельпо» стоимость объекта недвижимости, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №161 от 8 октября 2009 года о внесении заявителем в кассу кооператива денежных средств в общей сумме 2000 рублей, составляющих стоимость приобретенного заявителем объекта недвижимости, в соответствии с пунктом 2. 1 договора купли-продажи от 30 декабря 2009 года.

Объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, расположен на земельном участке, предоставленном заявителю для проектирования и строительства магазина с правом долгосрочного пользования Решением Государственной администрации с. Катериновка от 17 ноября 2009 года №35.

Спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, что подтверждается информационным справкой Каменского отдела регистрации и нотариата Государственной службы и нотариата Министерства юстиции ПМР №18 от 02.03.2011г. и справкой Государственной администрации с. Катериновка Каменского района №26 от 28.02.2011г.

Все изложенные обстоятельства, с учетом положений статей 235, 236, 240 ГК ПМР, подтверждают факт возникновения права собственности у индивидуального предпринимателя Плешко Антонины Андреевны, на объект недвижимости, указанный в заявлении.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление индивидуального предпринимателя Плешко Антонины Андреевны об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности индивидуальному предпринимателю Плешко Антонине Андреевне объекта недвижимости, расположенного по адресу: Каменский район, с. Катериновка, ул. Горького, 26, с входящими в него постройками и сооружениями:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                О.А.   Шидловская