Постановление Пленума № 17-10-02п от 4 февраля 2011 года по делу № 691-09-12  

Постановление

 Пленума Арбитражного суда

Приднестровской Молдавской Республики

дело № 17/10-02п

г. Тирасполь                                                                        4 февраля 2011 года 

Пленум Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики в составе:

председательствующего – Председателя Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики Мильмана И.А.,

первого заместителя Председателя Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики Герун Т.Н.,

заместителей Председателя Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики Рассказова В.В., Романенко А.П.,

судей Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики Урской Г.В., Сибирко Г.П., Шидловской О.А., Кириленко А.В., Лука Е.В., Мальского Э.А., Костяновского Е.А., Алексеевой А.Б.

рассмотрел протест Председателя Арбитражного суда ПМР на решение Арбитражного суда ПМР от 21 июня 2010 года по делу № 691/09-12 по иску КСП «Северный» к ООО «Агро-Ралком» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 74 277,70 рублей и расторжении договора аренды №14/03/07 от 14 марта 2007 года.

Заслушав и обсудив доклад судьи Лука Е.В., Пленум Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики установил следующее.

КСП «Северный» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Агро-Ралком» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 74277,70 рублей и расторжении договора аренды №14/03/07 от 14 марта 2007 года.

Решением от 21 июня 2010 года исковое требование КСП «Северный» о взыскании арендной платы суд удовлетворил частично, взыскав задолженность в сумме 23 722 рублей и отказав в удовлетворении требования о взыскании задолженности в остальной сумме. Требование истца о расторжении договора аренды с правом выкупа №14/03/07 от 14.03.2007 г. суд удовлетворил.

В кассационной инстанции законность и обоснованность принятого решения не проверялась. Кассационные жалобы ответчика ООО «Агро-Ралком» дважды возвращались определениями кассационной инстанции арбитражного суда от 12.07.10 г. № 108/10-10к и от 22.07.10 г. № 116/10-10к.

В протесте Председателя Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики предлагается принятый по делу судебный акт изменить, не передавая дело на новое рассмотрение, изложив пункт 2 резолютивной части решения в следующей редакции: «2. Исковое требование КСП «Северный» о расторжении договора аренды №14/03/07 от 14 марта 2007 г. оставить без рассмотрения». Протест мотивирован следующим:

Признав существенным нарушение договора аренды, суд на основании подпункта «а» части 2 статьи 467 ГК ПМР расторг договор аренды имущества с правом выкупа №14/03/07 от 14.03.2007 г.

На основании статьи 469 ГК ПМР требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, приведенная правовая норма устанавливает соблюдение досудебного порядка урегулирования спора для данной категории дел.

В материалах дела отсутствует доказательство, свидетельствующее о направлении истцом предложения ООО «Агро-Ралком» о расторжении договора аренды.

На основании пункта 5 статьи 76 АПК ПМР арбитражный суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено законом для данной категории споров или договором.

При таких обстоятельствах исковое требование КСП «Северный» о расторжении договора аренды с правом выкупа №14/03/07 от 14 марта 2007 года подлежит оставлению без рассмотрения, следовательно, решение суда от 21 июня 2010 года в этой части подлежит изменению.

В связи с изложенным, Председатель Арбитражного суда ПМР просит решение Арбитражного суда ПМР от 21 июня 2010 года по делу №691/09-12 изменить. Пункт 2 резолютивной части решения изложить в следующей редакции: «2. Исковое требование КСП «Северный» о расторжении договора аренды №14/03/07 от 14 марта 2007 г. оставить без рассмотрения».

Обсудив доклад судьи об обстоятельствах дела и доводы протеста, Пленум считает доводы, изложенные в протесте Председателя Арбитражного Суда ПМР, законными и обоснованными.

Так, исковое заявление КСП «Северный», содержащее требование о расторжении договора аренды имущества с последующим выкупом №14/03/07 от 14 марта 2007 г., датировано 15.05.2009 г. (исх.№ 164) и поступило в Арбитражный суд ПМР 21.05.2009 г. (вх.№691).

Пунктом 2 статьи 469 ГК ПМР предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров о расторжении договоров, в соответствии с которым требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Однако, доказательства соблюдения такого порядка истцом не представлены. В материалах дела имеется претензия КСП «Северный» от 07.05.09 г. (исх.№ 160), которая предложения о расторжении договора не содержит.

При таких обстоятельствах, исходя из положений пункта 2 статьи 469 ГК ПМР, исковое требование о расторжении договора аренды имущества с последующим выкупом №14/03/07 от 14 марта 2007 г. подлежит оставлению без рассмотрения в силу пункта 5 статьи 76 АПК ПМР ввиду не соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, предусмотренного законом (п.2 ст.469 ГК ПМР) для данной категории споров.

Таким образом, решение суда первой инстанции от 21 июня 2010 года по делу № 691/09-12 в части разрешения спора о расторжении договора аренды с правом выкупа №14/03/07 от 14.03.2007 года является незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, и подлежит изменению без направления дела на новое рассмотрение.

В связи с изложенным, протест Председателя Арбитражного суда ПМР следует удовлетворить, решение Арбитражного суда ПМР от 21 июня 2010 года по делу №691/09-12 изменить. Пункт 2 резолютивной части решения изложить в следующей редакции: «2. Исковое требование КСП «Северный» о расторжении договора аренды №14/03/07 от 14 марта 2007 г. оставить без рассмотрения».

Руководствуясь п.3 ст.163, 164 АПК ПМР, Пленум Арбитражного суда ПМР,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Протест Председателя Арбитражного суда ПМР удовлетворить.

2. Решение Арбитражного суда ПМР от 21 июня 2010 года по делу № 691/09-12 изменить.

Пункт 2 резолютивной части решения изложить в следующей редакции: «2. Исковое требование КСП «Северный» о расторжении договора аренды №14/03/07 от 14 марта 2007 г. оставить без рассмотрения».

Председатель Арбитражного суда

Приднестровской Молдавской Республики                     И.А.Мильман

Секретарь Пленума Арбитражного суда

Приднестровской Молдавской Республики                    О.А.Шидловская