1407-06-05

РЕШЕНИЕ

“25 ”  января  200г г.

г. Тирасполь                                                                                                                            Дело №  1407/06-05            

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи Арбитражного Суда ПМР  Сибирко Г.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП « Территориальное жилищно-эксплуатационное ремонтное управление № 3 »  г. Бендеры, ул. Дружбы, 18 к   Министерству юстиции ПМР г. Тирасполь, ул. Ленина, 26 третьи лица: Государственная администрация г. Бендеры, ул. Ленина, 17  Потребительский кооператив « Бендерский жилищный кооператив № 6»  г. Бендеры, ул. Дружбы, 18 о признании недействительным свидетельства о регистрации, при участи: 

                истца:   Радукан А.В.-   по дов. № 01-6/534 от 10.08.2006г.

           ответчик:   Жолудь И.И. –  по дов. № 01.1-36/592 от 01.11.2006г.

      третьих лиц:    Тьер А.В. – по дов. № 01-19/1072 от 12.07.2006г.   Павлова И.И. – председатель кооператива

 Установил: 

Истец обратился в суд с требованием о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия АН № 0107361 от 28 сентября 2006г., выданное ПК « БЖК № 6:» г. Бендеры, в нарушение действующего законодательства.

В порядке ст. 109 АПК ПМР, по ходатайству ответчика, а так же  виду необходимости представления сторонами дополнительных доказательств, рассмотрение дела, откладывалось с 27.12.2006г. на 25.01.2007г.

В порядке ст. 31 АПК ПМР, по ходатайству, ответчика, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования на предмет спора, судом, были привлечены Государственная администрация города Бендеры и ПК « Бендерский жилищный кооператив № 6»  г. Бендеры.

            Истец,  свое требование  обосновал тем, что решением Исполнительного Комитета Бендерского городского Совета народных депутатов от 25 декабря 1987 года № 24/22 « О выделении помещения для размещения ЖЭУ-3» был передан первый этаж ( квартиры №№ 1,2,3,4,21,22,36,37,38,23,51,52,53,54), признанные Решением Исполкома № 8/21 от 9 апреля 1987 года, непригодными для постоянного проживания, дома 18 по ул. Дружбы, города Бендеры, на баланс ПУЖКХ для размещения ЖЭУ-3.

В 1999 году, в результате структурных изменений в системе Управления жилищно-коммунального хозяйства города, было создано МП « ТЖЭРУ -3» ( Решение Государственной администрации г. Бендеры № 58 от 03 февраля 1999г.)

В последствии Решением Государственной администрации г. Бендеры № 1117 от 28 октября 2003г. МП « ТЖДЭРУ-3» было переименовано в МУП « ТЖЭРУ-3», был утвержден Устав и определен юридический адрес: г. Бендеры, ул. Дружбы, 18. В 2004 году Государственная администрация г. Бендеры приняла Решение № 59 от 20 января 2004г. « Об утверждении акта приема имущества на баланс МУП « ТЖЭРУ-3». По акту приема МУП « ТЖЭРУ-3» произвело прием встроенных помещений первого этажа по адресу: г. Бендеры, ул. Дружбы, 18 ( Литер А)

ГУ « Регистрационная палата» при Министерстве юстиции ПМР, имущество МУП « ТЖЭРУ-№ 3», находящееся в муниципальной собственности, согласно карты учета было внесено в реестр государственного и муниципального имущества и выдано Свидетельство о внесении в реестр государственного и муниципального имущества ( серия АГ № 000247 от 05 ноября 2004г.).

Согласно Положения « Об учете и ведении Единого Государственного реестра государственного и муниципального имущества»( приложение к приказу Министерства юстиции ПМР № 317 от 04.06.2002г.) для облегчения процедуры регистрации государственного и муниципального имущества ведется карта учета объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, которая утверждается Государственной администрацией.

В соответствии с Положением, данная карта учета, обновляется. Решением Государственной администрации г. Бендеры № 735 от 09 июня 2006г., была утверждена обновленная карта учета муниципального имущества, находящегося на балансе МУП « ТЖЭРУ-3» на 01 января 2006г., в которой указано встроенное нежилое помещение первого этажа по адресу: г. Бендеры, ул. Дружбы, 18.

Дом по ул. Дружбы, 18, за исключением первого этажа, находится в собственности ПК « БЖК №6» г. Бендеры.  28 сентября  2006 года, на основании недостоверных документов, ответчиком, был зарегистрирован объект недвижимого имущества- часть здания ( литер А- встроенное помещение первого этажа по адресу: г. Бендеры, ул. Дружбы, 18), согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серия АН № 0107361, за ПК « БЖК №6» г. Бендеры.

Ответчик, в отзыве на исковое заявление, требование истца, не признал, мотивируя тем, что обозначенные доводы, истца, не могут быть учтены, в виду непредставления, истцом, доказательств недостоверности документов, послуживших основанием для регистрации. Правовая экспертиза, поданных, ПК « БЖК№6» г. Бендеры, на регистрацию документов, не позволила выявить их недостоверность.

Однако, в ходе судебного разбирательства, после изучения, представленных, истцом, документов, представителем ответчика, отзыв был отозван, а, требование,  истца, признано полностью.

Представитель Государственной администрации г. Бендеры, требование истца, поддержал.

Представитель ПК « БЖК № 6» г. Бендеры, требование истца, не признала, считая, что регистрация права собственности, проведена,  в соответствии с действующим законодательством.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, находит иск обоснованным,   подлежащим удовлетворению,  по основанию:

            В силу п. 1 ст. 142 ГК ПМР право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право досрочного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных  Кодексом и иными законами.

В соответствии с. п/п «б» п. 9 Указа Президента ПМР от 17 июля 2003г. № 305 « Об утверждении положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции регистрирующего органа относится: проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

28 сентября 2006 года Бендерским филиалом Некоммерческого партнерства « Экспертная палата», был зарегистрирован за ПК « БЖК № 6» г. Бендеры, объект недвижимого имущества на праве собственности – часть здания ( литер А- встроенное помещение первого этажа по адресу:   г. Бендеры, ул. Дружбы, 18),

Как установлено судом, в нарушение вышеуказанного положения, регистрирующим органом, не была проведена проверка, наличия ранее зарегистрированных прав и ранее заявленных прав на недвижимое имущество, встроенное нежилое помещение первого этажа по адресу: г. Бендеры,  ул. Дружбы, 18 ( литер А), что подтверждается,  представленными, истцом, следующими документами:  Свидетельством, серии АГ № 000247 от 05 ноября 2004 года, о внесении в реестр государственного и муниципального имущества,  находящегося по адресу:  г. Бендеры, ул. Дружбы, 18, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием  « ТЖЭРУ №3»,  ( согласно карты учета) находящегося в муниципальной собственности, а также обновленной картой учета муниципального имущества, утвержденной Решением Государственной администрации № 735 от 09 июня 2006г. и зарегистрированной в Министерстве юстиции ПМР к свидетельству серии АГ № 000247 с внесением в реестр 28 июня 2006г., которой устанавливается принадлежность встроенного нежилого помещения первого этажа по ул. Дружбы,18, г. Бендеры, истцу, т.е  на момент регистрации права собственности на объект недвижимости находящийся по адресу: г. Бендеры, ул. Дружбы, 18, за ПК « БЖК № 6»,  уже было зарегистрировано  право хозяйственного ведения  муниципального имущества за МУП « ТЖЭРУ № 3».

Таким образом, доводы иска являются обоснованными, а обстоятельства положенные в его основу, доказанными.

            В порядке ст. 84 АПК ПМР уплата государственной пошлины должна быть возложена на ответчика, но в силу ст. 5 Закона ПМР « О государственной пошлине», ответчик от ее уплаты  освобожден.

Руководствуясь статьями 113-116,122  Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики,  Арбитражный Суд ПМР

РЕШИЛ : 

1. Исковое требование удовлетворить.
2. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права серии АН № 0107361 от 28 сентября 2006г, выданного ПК « Бендерский жилищный кооператив № 6» г. Бендеры.

 Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия

Судья                                                                               Г.П. Сибирко