1205-06-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

09 ноября 2006 года                                                                                                Дело № 1205/06-02

г. Тирасполь                                                                                          

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного сельскохозяйственного кооператива «Первомайск», Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 22  об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,

при участии:

от заявителя: Малкосян А.Г. – представитель по доверенности 30.10.06 года.

Установил:

Производственный сельскохозяйственный кооператив /далее ПСК/ «Первомайск» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности здания мастерских /лит.1А/, расположенного по адресу:  Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 27.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены в 1978 межколхозсадом «Памяти Ильича» за счет собственных средств, для своих нужд, хозяйственным способом. МППП «Памяти Ильича» было перерегистрировано в МО «Памяти Ильича», преобразованное в  ПСК «Первомайск», который является правопреемником МО. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация в полном объеме отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений ПСК «Первомайск»  отсутствуют  и получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ПСК «Первомайск» подтверждается ведомостью наличия основных средств по ПСК «Первомайск», балансом, техническим паспортом на объект, государственным актом на право пользования землей. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года,  ПСК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «Первомайск» вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителей заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 14.08.2006 г., арбитражный суд находит заявление ПСК «Первомайск» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

МППП «Памяти Ильича», построившее в 1978 г. объект,  было перерегистрировано в МО «Памяти Ильича», о чем свидетельствует решение государственной администрации Слободзейского района «О перерегистрации хозяйств» от 14.09.95 г. и Устав МО «Памяти Ильича», обозренные в судебном заседании. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц  и уведомления Слободзейского филиала ГУ «Регистрационная палата», копии которых имеются в материалах дела, а оригиналы обозрены в судебном заседании, ПСК «Первомайск» создан путем преобразования МО «Памяти Ильича» и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПСК «Первомайск», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица и ведомостью учета основных средств по ПСК «Первомайск», содержащей информацию об инвентарном номере объекта, о его первоначальной и остаточной стоимостях. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, отведенном МППП «Памяти Ильича». Факт принадлежности земельного участка правопредшественнику заявителя подтверждается государственным актом на право пользования землей  № 007331 1995 года. В связи с реорганизацией хозяйства, актом о передаче земельных угодий утвержденным главой государственной администрации Слободзейского района по состоянию на 30.03.01 г. земельные угодья, закрепленные за МО «Памяти Ильича», были переданы ПСК «Первомайск».

          Согласно карточке технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем мастерских является ПСК «Первомайск». Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, что подтверждается справкой Слободзейского районного государственного архива  от 31.10.2006 г. исх.№ 01-7/498.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПСК «Первомайск» и установить факт принадлежности здания мастерских, отраженного в заявлении, на праве собственности заявителю.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление производственного сельскохозяйственного кооператива «Первомайск» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному сельскохозяйственному кооперативу «Первомайск» здания мастерских /лит.1А/, расположенного по адресу:  Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Садовая, 27.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                                      Е.В.Лука