Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

01 ноября 2006 года                                                                                                 Дело № 1128/06-02

г. Тирасполь                                                                                          

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  Государственной администрации Слободзейского района, г.Слободзея, ул.Фрунзе,25 об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве муниципальной собственности,

при участии в заседании:

от заявителя: Бороденко А.В. - представитель по доверенности № 01.01-22/347 от 25.10.2006 г.;

от заинтересованных лиц:

МУП «Слободзейское ПУЖКХ»: Мунтян Л.И.– представитель по доверенности № 253 от 19.10.2006 г.;

Государственная администрация г.Слободзея: Цошка А.П. - представитель по доверенности № 812 от 26;

Представитель МП «Слободзейское РСУ» в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного заседания /ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие/

Установил:

МУП «Слободзейское ПУЖКХ» обратилось в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Комсомольская, 99-Б.

Определением от 10.10.2006 г. заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию на 26.10.2006 г..

Определением от 26.10.2006 г. суд допустил замену первоначального заявителя - МУП «Слободзейское ПУЖКХ» надлежащим – Государственной администрацией Слободзейского района, предложив последней уточнить предмет заявления с учетом замены ненадлежащей стороны, произвел замену заинтересованного лица Слободзейское МСО его правопреемником - МП «Слободзейское РСУ» и отложил судебное заседание, обязав заинтересованных лиц - МУП «Слободзейское ПУЖКХ» и МП «Слободзейское РСУ» исполнить определение суда от 10.10.2006 г. в части представления истребуемых документов.

В судебном заседании представитель заявителя в порядке ст.29 АПК ПМР уточнил предмет заявления и просит установить факт принадлежности г.Слободзея на праве муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Комсомольская, 99-Б, а именно:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Названный объект был построен и находился на балансе Слободзейского МСО. 23.10.2006 года решением главы государственной администрации Слободзейского района объект был передан на баланс МУП «Слободзейское ПУЖКХ». Решением № 300 от 30.01.97 г. была создана комиссия по приему-передаче здания и на основании акта приема-передачи от 01.01.1998 г. оно было принято на баланс МУП «Слободзейское ПУЖКХ».

Согласно ст.142 ГК ПМР, Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., при реализации объектов недвижимого имущества необходимо зарегистрировать право собственности на них.

Ввиду отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов на указанные объекты, зарегистрировать право собственности и право хозяйственного ведения не представляется возможным. Получить их либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

Вместе с тем, факт принадлежности объекта г.Слободзея на праве муниципальной собственности подтверждается следующими документами:

-          Решениями главы государственной администрации Слободзейского района № 245 от  23.10.1996 г. «О передаче здания общежития МСО на баланс ПУЖКХ», № 300 от 30.12.1997 г. о создании комиссии по приему-передаче;

-          Актом приема-передачи здания от 01.01.1998 г.;

-          Техническим паспортом;

-          Решением № 594 от 16.08.06 г. «О закреплении земельного участка»  и актом на право вторичного землепользования.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве муниципальной собственности не связано с разрешением спора о праве.

В связи с изложенным, государственная администрация Слободзейского района  просит установить факт принадлежности вышеназванного объекта недвижимости г.Слободзея на праве муниципальной собственности.

Представители заинтересованных лиц, участвующих в деле поддержали заявление и подтвердили  обстоятельства изложенные заявителем, пояснив, что документы на данные объекты в полном объеме необходимом для государственной регистрации, не сохранились.

От МП «Слободзейское РСУ», являющегося правопреемником Слободзейского МСО, в котором содержится ходатайство о рассмотрении заявления без участия МП и сообщается об отсутствии претензий имущественного характера.

Суд, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным ходатайство удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие МП «Слободзейское РСУ».

        Выслушав представителей заявителя и заинтересованных лиц, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление Государственной администрации Слободзейского района  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г.,

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Объект, о котором идет речь в заявлении, был построен и числился на балансе Слободзейской МСО, правопреемником которой согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц является МП «Слободзейское РСУ». 23.10.1996 г. на основании ходатайства Слободзейского МСО, в целях сохранения жилого фонда в пос.Слободзея и недопущения дальнейшего нарушения здания общежития МСО главой государственной администрации Слободзейского района было принято решение № 245 «О передаче здания общежития МСО на баланс ПУЖКХ». На основании решения ХХI созыва Слободзейского районного Совета народных депутатов для приема-передачи здания, решением главы государственной администрации Слободзейского района создана комиссия и 01.01.1998 г. составлен и подписан акт приема-передачи общежития по ул.Комсомольской, 99 «б» в жилой фонд местного Совета на баланс Слободзейского ПУЖКХ.  19.10.1999 г. был передан на баланс госадминистрации с.Чобручи, а 18.10.2000 г. на баланс Слободзейского РУНО. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются делом технической инвентаризации общежития в п.г.т. Слободзея по ул.Комсомольской, 99 «б», истребованным судом в порядке ст.46 АПК ПМР из МУП «Тираспольское МБТИ», обозренным в судебном заседании, копиями вышеназванных решений государственной администрации Слободзейского района, представленными Слободзейским райгосархивом /исх.№№ 01-7/272 и 01-7/273 от 12.06.06 г./, актом приема-передачи от 01.01.1998 г..

Факт нахождения объекта, указанного в заявлении, на балансе МУП «Слободзейское ПУЖКХ» подтверждается балансом юридического лица на 01.07.06 г., бухгалтерской справкой от 04.08.06 г. и инвентарной карточкой учета основных средств. Земельный участок на котором расположено общежитие закреплен за МУП «Слободзейское ПУЖКХ», о чем свидетельствует решение главы государственной администрации г.Слободзея  № 594 от 06.08.06 г. и акт на право вторичного землепользования к нему от 16.08.06 г..  

 В соответствии с Постановлением Правительства ПМР № 60 от 27 марта 1998 года «О разделении предприятий, организаций, учреждений Приднестровской Молдавской Республики на государственную /республиканскую/ и государственную /муниципальную/ собственность» МП «Слободзейское РСУ», МУП «Слободзейское ПУЖКХ», Слободзейская госадминистрация, отнесены к местной собственности, в ведении Государственной администрации Слободзейского района  /Приложение № 30/.

Согласно  Уставу МУП «Слободзейское ПУЖКХ», обозренному в судебном заседании, учредителем предприятия является Слободзейский районный Совет народных депутатов, функции которого осуществляет государственная администрация Слободзейского района, имущество принадлежит МУП на праве хозяйственного ведения и находится в муниципальной собственности /п.п. 1.4, 3.1 Устава/.

          Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на общежитие, расположенное в г.Слободзея ул.Комсомольская, 99 «б» в материалах архивных фондов отсутствуют, что подтверждается справкой райгосархива от 31.10.2006 г. № 01-7/494, имеющейся в материалах дела.      

Таким образом, принимая во внимание положения статей 231, 311,312 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве муниципальной собственности г.Слободзея.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Государственной администрации Слободзейского района об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве муниципальной собственности г.Слободзея объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Комсомольская, 99-Б, а именно:

 Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

   Судья                                                                                                                           Е.В.Лука