1111-06-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

04 октября 2006 года                                   г. Тирасполь                                   Дело № 1111/06-02

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Суклея», Слободзейский район, с.Суклея, ул.Гагарина, 90 об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,

при участии:

   от заявителя: Малкосян А.Г. - представитель по доверенности от 29.09.06 года.

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Суклея» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности зданий и сооружений бригады № 10, расположенной по адресу: Слободзейский район, с. Суклея, , в том числе:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом им.Свердлова за счет собственных средств для своих нужд, хозяйственным способом. Его правопреемником после реорганизации в форме преобразования является СПК «Суклея». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности СПК «Суклея» подтверждается книгой учета основных средств, балансом СПК, техническим паспортом. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года,  СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Суклея» вышеназванных объектов недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Суклея» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Суклея» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза имени Свердлова Слободзейского района и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе СПК «Суклея», что подтверждается балансом юридического лица, справкой о стоимости основных фондов бригады № 10 СПК «Суклея», реализуемых ООО «ФХ «Жатва», имеющимися в материалах дела, и книгой учета основных средств, обозренной в судебном заседании.  Здания и сооружения бригады № 10 об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, построены на земельном участке, отведенном колхозу им.Свердлова, правопреемником которого является заявитель. Факт принадлежности земельного участка правопредшественнику заявителя подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами № 478500 от 3 марта 1962 года, обозренным в судебном заседании.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива  от 28.09.06 г. исх..№452.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным установить факт принадлежности зданий и сооружений бригады № 10, перечисленных в заявлении, на праве собственности СПК «Суклея».

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Суклея» об установлении юридического факта  удовлетворить.

        2.         Установить факт принадлежности на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Суклея» зданий и сооружений бригады № 10, расположенной по адресу: Слободзейский район, с. Суклея, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

 Судья                                                                                                                   Е.В.Лука