Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

05 сентября 2006 года                                                                                                Дело № 997/06-02

г. Тирасполь                                                                                          

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  ПК «Коржево», г.Дубоссары, ул.Рыбницкая, 50 об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,

при участии:

   от заявителя: Жилов В.Л. – представитель по доверенности от 21.08.2006 года

Установил: 

Производственный кооператив /далее ПК/ «Коржево» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности зданий и сооружений, расположенных по адресу:г.Дубоссары, ул.Рыбницкая, 50, а именно:

      В судебном заседании представитель заявителя пояснил следующее:

 Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом «Путь к коммунизму», переименованным в колхоз «Коржево» за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Колхоз «Коржево», образованный путем переименования колхоза «Путь к коммунизму» и являющийся его правопреемником, 11.12.2001 г. реорганизован в форме преобразования в ПК «Коржево». Перечисленные здания и сооружения числились на балансе колхоза и переданы на баланс ПК «Коржево». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в Дубоссарском государственном архиве. Таким образом, получить их  либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПК «Коржево»  Дубоссарского района объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

Также подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо в силу ст.142 ГК ПМР и Указа Президента ПМР № 25 от 15.01.01 г. «Об утверждении единой системы регистрации».

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Коржево»  зданий и сооружений, перечисленных выше.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 23.08.2006 г., арбитражный суд находит заявление ПК «Коржево»  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из дела № 5 технической инвентаризации домовладения в г.Дубоссары ул.Рыбницкая, 50 , начатого 20.08.1970 г., хоз.двор, включающий в том числе перечисленные выше здания и сооружения, был построен колхозом «Путь к коммунизму», который переименован в колхоз «Коржево», являющийся согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, правопреемником переименованного колхоза. 11.12.2001 г. колхоз «Коржево» был реорганизован в форме преобразования в ПК «Коржево», являющийся,   как следует из выписк из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 11.12.2001 г. его правопреемником.

Здания и сооружения  в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПК «Коржево», что подтверждается балансом ПК, книгой учета основных средств ПК «Коржево», содержащей в частности информацию об инвентарном номере, годе постройки и стоимости объекта, обозренными в судебном заседании, и реестром основных средств.

Здания и сооружения, об установлении факта принадлежности которых просит ПК «Коржево», построены на землях в границах г.Дубоссары, ранее закрепленных за правопредшественником ПК – колхозом «Путь к коммунизму», что подтверждается справкой главного землеустроителя Дубоссарского управления сельского хозяйства. ПК «Коржево» является плательщиком земельного налога, что подтверждается справкой о состоянии платежей в бюджет по состоянию на 18.08.2006 г., выданной НИ по г.Дубоссары и Дубоссарскому району.

          Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем зданий и сооружений ПК «Коржево».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Дубоссарского района и г.Дубоссары № 117 от 10.08.06 года.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, перечисленных выше, на праве собственности ПК "Коржево" г.Дубоссары.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 132-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ: 

1. Заявление производственного кооператива "Коржево"  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

  2.    Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Коржево» зданий и сооружений, расположенных по адресу: г.Дубоссары, ул.Рыбницкая, 50, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     Е.В.Лука