1493-11-11

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

18 января 2012 года                        

г. Тирасполь                                                             дело №1493/11-11

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Тиротекс», г. Тирасполь, Октябрьский промузел, к Министерству промышленности ПМР, г. Тирасполь, ул. 25 Октября, д. 114 и Министерству экономики ПМР, г. Тирасполь, ул. Свердлова, д. 57 о признании права собственности  при участии в судебном заседании представителей

истца: Дележа А.И. – дов. от 21.01.11 года, Барладян И.Ф. – дов. от 10.01.11 года;

ответчиков: Министерства экономики ПМР – Бурага Д.С. – дов. от 12.09.11 года, Малышева Н.В. – дов. от 23.1011 года

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Тиротекс» обратилось в Арбитражный Суд ПМР с иском к Министерству промышленности ПМР и Министерству экономики ПМР о признании права собственности. Определением от 5 декабря 2012 года иск принят к производству Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики. Спор рассмотрен и разрешен по существу  18 января 2012 года.   

Требования истца мотивированы следующим:

6 июня 2008 года ЗАО «Тиротекс» было реорганизовано путем присоединения к нему ОАО «Бендерский шелк» на основании договора купли-продажи №07-13 от 29.12.07 года, заключенному между истцом и Министерством экономики ПМР на основании заключения комиссии по рыночной оценке государственного пакета акций от 27.06.06 года. В состав имущества, оплаченного ЗАО «Тиротекс», вошло недвижимое имущество – магазин «Шелковичка-2» и магазин «Шелковичка-3». Указанные объекты недвижимости переданы ЗАО «Тиротекс» передаточным актом от 1 мая 2008 года. По мнению истца, ЗАО «Тиротекс» как правопреемник приобрел право собственности на имущество присоединенного к нему ООАО «Бендерский шелк». 25.11.08 года Регистрационной палатой отказано в регистрации права собственности на объекты недвижимости  по причине наличия зарегистрированного в установленном Законом порядке права собственности государства в лице Министерства промышленности ПМР. Как добросовестный пользователь недвижимого имущества истец несет бремя расходов по его содержанию с мая  2008 года. В добросовестном, открытом и непрерывном владении и пользовании истца магазины «Шелковичка-2» «Шелковичка-3» находятся более 15 лет, что является основанием для признания права собственности и на основании норм ст. 251 ГК ПМР. Правовым основанием иска, помимо указанных, является ссылка на нормы ст.ст. 12, 61, 108-11-, 139, 155, 164, п.2 ст. 235, п. 1 ст. 252 ГК ПМР, п. 2 ст. 1 Закона ПМР «О разгосударствлении и приватизации в ПМР». Исковые требовании подтверждены договором купли-продажи государственного пакета акции ОАО «Бендерский шелк», передаточным актом между ЗАО «Тиротекс» и ОАО «Бендерский шелк, свидетельством о государственной регистрации права на объекты  недвижимости (магазины «Шелковичка-2» «Шелковичка-3»), заключением по рыночной оценке государственного пакета акций ЗАО «Бендерский шелк», приказом о передаче государственного пакета акций в безвозмездное пользование ЗАО «Бендерский шелк», договором безвозмездного пользования имуществом» от 11.06.03 года, техническими паспортами на магазины «Шелковичка-2» «Шелковичка-3»решением об отказе в регистрации права собственности на указанные в иске объекта недвижимости.

  Ответчики исковые требования не оспорили, отзыв в суд не представили. В судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме. Ответчик в лице Министерства экономики ПМР против удовлетворения иска не возражал. Дело слушалось в отсутствии ответчика (Министерства промышленности ПМР), надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела (п. 2 ст. 108 АПК ПМР).

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, выслушав представителей сторон, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Приказом Министерства промышленности ПМР №549 от 16 июня 2003 года государственное имущество, включающее в себя объекта недвижимости, право собственности на которые просит признать истец, переданы в безвозмездное пользование ЗАО «Бендерский шелк». Право собственности государства в лице Министерства промышленности ПМР на объекты недвижимости – магазины «Шелковичка-2» «Шелковичка-3» подтверждается находящимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права.  Во исполнение приказа Министерства промышленности ПМР №549 от 16 июня 2003 года между Министерством промышленности ПМР и ЗАО «Бендерский шелк» заключен договор безвозмездного пользования имуществом №5 от 11.06.03 года. Передаточным распоряжением №121 от 30.06.03 года   простые именные акции ЗАО «Бендерский шелк» в количестве 68421 шт. (100%) переданы с зарегистрированного лица, передающего ценные бумаги,  – государства в лице Министерства промышленности ПМР,  Министерству экономики ПМР. Доказательством исполнения передаточного распоряжения является находящееся в материалах дела уведомление об операции №пер/344 от 30 июня 2003 года. В силу нормы п. 1 ст. 33 Закона ПМР «О разгосударствлении и приватизации» в ПМР оценку стоимости государственного и муниципального имущества, включенного в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации, осуществляет оценочная комиссия в соответствии с законодательством ПМР. На основании Указа Президента ПМР №234 от 22 мая 2006 года «Об утверждении ряда положений о порядке создания и работы Комиссий, выполняющих процедуры разгосударствления и приватизации объектов государственной собственности» создана комиссия по рыночной оценке  государственного пакета акций (100%) ЗАО «Бендерский шелк». 

   Заключением по рыночной оценке государственного пакета акций (100%) ЗАО «Бендерский шелк» от 27 июня 2006 года определена  рыночная стоимость основных средств предприятия, в том числе, зданий магазинов  «Шелковичка-2» и «Шелковичка-3», что нашло отражение в акте рыночной оценки, подписанном представителями как Министерства экономики ПМР, так и Министерства промышленности ПМР. Приказом Министерства промышленности ПМР №596 от 24 мая 2006 года тип акционерного общества ЗАО «Бендерский шелк»   изменен, а устав ОАО  «Бендерский шелк» утвержден в новой редакции. 29 декабря 2007 года между Министерством экономики ПМР и ЗАО «Тиротекс» заключен договор купли-продажи №07-13 государственного пакета акций ОАО  «Бендерский шелк». Во исполнение названного договора передаточным распоряжением от 29.12.07 года обыкновенные акции ОАО «Бендерский шелк» в количестве 68421 шт (100%) зачислены на лицевой счет ЗАО «Тиротекс». Таким образом, государство в лице уполномоченного органа (Министерства экономики ПМР) распорядилось имуществом (объектами недвижимости - магазинами  «Шелковичка-2» и «Шелковичка-3»), переданным ранее по договору безвозмездного пользования Министерством промышленности ПМР в адрес ЗАО «Бендерский шелк».  Согласно передаточному  акту от 1 мая 2008 года передающая сторона в лице ОАО «Бендерский шелк» передало принимающей стороне в лице  ЗАО «Тиротекс» комплекс строений: часть здания  литер В – встроенный магазин «Шелковичка  2» и часть здания лит А- встроенный магазин «Шелковичка 3». Передаточный акт подписан в связи с реорганизацией ОАО «Бендерский шелк» путем присоединения такового к ЗАО «Тиротекс». 

В соответствии с нормой п. 2 ст. 235 ГК ПМР право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицам на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества (ст. 233 ГК ПМР). Учитывая представленные суду документы в совокупности с нормой ст. 233 ГК ПМР, суд приходит к выводу о  правомерности заявленных требований и наличии законных оснований для признания права собственности на объекты недвижимости, поименованные в исковом заявлении.  

Вместе с тем,  суд считает неосновательным довод истца о наличии оснований для приобретения права собственности на основании нормы ст. 251 ГК ПМР. Договор купли-продажи №07-13 государственного пакета акций ОАО  «Бендерский шелк» подписан его сторонами 29 декабря 2007 года, следовательно, срок приобретательной давности (15 лет)  в момент рассмотрения спора не истек.

При вынесении решения суд учитывает факт отсутствия возражений по существу заявленных требований со стороны ответчиков, которые иск не оспорили и отзыв на исковое заявление не представили. 

   Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь ст.ст.84, 113-116, 122 АПК ПМР

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковые требования.
2. Признать право собственности ЗАО «Тиротекс» на объекты недвижимости:

1)      часть здания литер В – встроенный магазин «Шелковичка 2», помещения №№28, 42, 42', 42'', 42''', 43 площадью 108 кв.м., расположенного по адресу: г. Бендеры, ул. Победы, д. 7/4;

2)      часть здания лит В -  встроенный магазин «Шелковичка 3», помещения №№ 32, 34, 35, 36, 37, 38 площадью 187,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Бендеры, ул. Ленина, д. 22.

Решение может быть обжаловано.  

Судья                                                                                               А.Б. Алексеева