497-06-02

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

05 мая 2006 года                                      г. Тирасполь                                    Дело № 497/06-02

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Государственной администрации г.Бендеры, ул.Ленина, 17 об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве муниципальной собственности,

/заинтересованное лицо: МУП «ТЖЭРУ-2», г.Бендеры, ул. Глядковской, 3/

 при участии в заседании:

 от заявителя: Чавдар Т.Р. - представитель по доверенности № 01-19/1724  от  2.12.2005г.

от заинтересованного лица: Юсюмбели А. С. – представитель по доверенности № 28 от 18.01.2006 года

Установил:

Государственная администрация г. Бендеры обратилась в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности г. Бендеры на праве муниципальной собственности объекта недвижимости, находящегося по адресу: г. Бендеры, ул. 40 лет Победы, 5 включающего:

-          Здание магазина /литер А/

-          Пристройка /литер А¹/

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Согласно ст.142 ГК ПМР, Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., при реализации объектов недвижимого имущества необходимо зарегистрировать право собственности на них.

Ввиду отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов на указанные объекты, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Получить их либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

Вместе с тем, факт принадлежности объекта городу на праве муниципальной собственности подтверждается следующим: Решением государственной администрации № 102 от 7.02.1997 года «О передаче на баланс МП ПЖЭУ – 1, 2 зданий склада, магазина, арендуемых Бендерским магазином «Комфорт», балансом, актом приема-передачи основных средств на баланс МП ПЖЭУ – 2.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве муниципальной собственности не связано с разрешением спора о праве.

В связи с изложенным, государственная администрация г. Бендеры  просит установить факт принадлежности вышеназванного объекта недвижимости на праве муниципальной собственности.

Представитель заинтересованного лица – МУП «ТЖЭРУ-2» - подтвердил обстоятельства изложенные заявителем, пояснив, что правоустанавливающие документы на здание магазина не сохранились.

Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Строительство объекта, о котором идет речь в заявлении, как следует из акта № 20 приемки в эксплуатацию от 30.10.81 г. осуществлялось в период с декабря 1980 г. по сентябрь 1981 г. на основании решения Исполкома Бендерского городского Совета народных депутатов. Во исполнение решения государственной администрации № 102 от 7.02.1997 г. «О передаче на баланс МП «ПЖЭУ-1,2» зданий склада, магазина, арендуемых Бендерским магазином «Комфорт» объект был передан на баланс МП «ПЖЭУ – 2», правопреемником которого является МУП «ТЖЭРУ № 2». Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копия которой имеется в материалах дела, Уставом предприятия, согласно п.1.1. которого  МУП «ТЖЭРУ № 2» создано в соответствии с  Решением государственной администрации г. Бендеры № 58 от 3.02.1999 года «О структурных изменениях в системе управления жилищно-коммунальным хозяйством города» с изменениями, внесенными решением № 324 от 23.04.1999 года, путем слияния МП «ПЖЭУ № 2» и МП Бендерское подрядное ремонтно-строительное управление». Об указанных обстоятельствах также свидетельствуют вышеназванные решения государственной администрации копии которых имеются в материалах дела. В настоящее время МУП «ТЖЭРУ № 2» является балансодержателем здания, расположенного по адресу: г. Бендеры, ул. 40 лет Победы, 5, что подтверждается балансом предприятия,  обозрённым в судебном заседании, балансовой справкой.

В заседании арбитражного суда обозрен технический паспорт № 696-1/7503 здания магазина по адресу: г. Бендеры, ул. 40 лет Победы, 5.  В графе наименование правообладателя отражено МУП «ТЖЭРУ-2».

Согласно выписке из решения № 1347 от 14.12.2005 года «Об утверждении протокола № 18/1от 25.11.2005 года заседания комиссии по рассмотрению вопросов землепользования» МУП «ТЖЭРУ-2» предоставлен земельный участок площадью 1150 кв. м в долгосрочное пользование сроком на 99 лет по адресу г. Бендеры, ул. 40 лет Победы, 5.

В соответствии с Постановлением Правительства ПМР № 60 от 27 марта 1998 года «О разделении предприятий, организаций, учреждений Приднестровской Молдавской Республики на государственную /республиканскую/ и государственную /муниципальную/собственность»,  правопредшественники заинтересованное лица отнесились к предприятиям, находящимся в местной /муниципальной/ собственности, в ведении Государственной администрации г.Бендеры /Приложение № 26/.

          Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

 Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, архивные данные отсутствуют, что подтверждается информацией из городского государственного архива от 10.04.2006г. исх. № 01-30/108.

Таким образом, принимая во внимание положения статей 122, 123, 231,  311 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности вышеперечисленных объектов недвижимости на праве муниципальной собственности муниципальному образованию г. Бендеры.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР 

РЕШИЛ:

1. Заявление Государственной администрации г. Бендеры об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве муниципальной собственности муниципальному образованию г. Бендеры объекта недвижимости расположенного по адресу: г.Бендеры, ул. 40 лет Победы, 5,  включающего:

- здание магазина / литер А/

-          пристройка /литер А¹/

3. Взыскать с Государственной администрации г.Бендеры в доход Республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 48 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

  Судья                                                                                                                                Е.В.Лука