129-10-06

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

 15 марта 2010 года                                                                                  Дело № 129/10-06

г.тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «РМЛ» /г. Рыбница, ул. Победы, д. 26, к. 39/ об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном замедании представителей

заявителя – Чепель Ю.И. – по доверенности № 1 от 16.02.2010г.,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «РМЛ» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении юридического факта - принадлежности на праве собственности объекта недвижимости: магазина «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Горького, д. 12.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Заявителем, ООО «РМЛ»,  хозяйственным способом за счет собственных средств был построен объект недвижимости: магазина «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Горького, д. 12. 

Из-за постройки объекта хозяйственным способом акты ввода в эксплуатацию, техническая документация  отсутствуют. Документы, подтверждающие принадлежность строений заявителю, отсутствуют в государственном архиве Рыбницкого района и г. Рыбница, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ООО «РМЛ» объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств заявителя на отведенных ему землях и на него никто не претендует.

Указанное строение находятся на балансе ООО «РМЛ».

Факт принадлежности указанного объекта недвижимости ООО «РМЛ» на праве собственности подтверждается: копией технического паспорта по данным БТИ г. Рыбница, бухгалтерскими документами.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, предусмотренных Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., ООО «РМЛ» не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности ООО «РМЛ» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации» и последующего возникновения у прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности свободного распоряжения данным объектом.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ООО «РМЛ» объекта недвижимости: магазина «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Горького, д. 12.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 20.02.2010г., арбитражный суд находит заявление ООО «РМЛ» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 21 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По смыслу пункта 5) ст. 133 АПК ПМР Арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, ООО «РМЛ» хозяйственным способом за счет собственных средств был построен следующий объект недвижимости: объекта недвижимости: магазин «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Горького, д. 12

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ООО «РМЛ», о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании баланс юридического лица, инвентарная карточка № 3 от 01.03.2010г. учета основных средств, оборотно-сальдовая ведомость по счету 01/1 ООО «РМЛ» за 1-й квартал 2010г., справка ООО «РМЛ» 27 от 03.02.2010г., Справка № 01-14/789и от 12.03.2007г. Государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбница

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за ООО «РМЛ».

В техническом паспорте на рассматриваемый объект недвижимости владельцем указано ООО «РМЛ».  

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом, в частности, свидетельствуют пояснения заявителя, ответ Государственного регистратора от 09.02.2010г. б/н Рыбницкого отдела регистрации Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости (объекта незавершенного строительства), отраженного в заявлении,  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ООО «РМЛ», повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается материалами дела, оригиналы которых обозрены в судебном заседании..

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ООО «РМЛ» и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР  «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», п. 1 ст. 141 ГК ПМР, ст.ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить заявление ООО «РМЛ» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности ООО «РМЛ» объекта недвижимости: магазина «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Рыбница,  ул. Горького, д. 12

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                   Э.А. Мальский