127-10-06

Судья: Мальский Э.А. , дело о прекращении права собственности

ИМЕНЕМ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

12 марта 2010 года Дело № 127/10-06

г.Тирасполь

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной администрации Слободзейского района и г. Слободзея /г. Слободзея, ул. Фрунзе, д. 25/ к ООО «Мелянж» /Слободзейский район, ул. Ленина, д. 200»а» (г. Бендеры, ул. Комсомольская, д. 19, к. 8)/ о прекращении права собственности, при участии в судебном заседании:

от истца: Луговцовой Е.Н. по доверенности № 01.01.-22/145от 16.02.2010г.)

от ответчика: Щербатого В.С.- по доверенности № 17 от 15.10.2009 г.;

УСТАНОВИЛ:

Государственная администрация Слободзейского района и г. Слободзея, изменив предмет исковых требований, обратилась в Арбитражный суд ПМР с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Мелянж» о прекращении права собственности на сады и виноградник, расположенные по адресу: Слободзейский район, с. Парканы, сады и виноградники № 5.

Определением от 20.02.2010г. дело принято к производству арбитражного суда. Определением от 09.03.2010г. разбирательство дела откладывалось. Дело рассмотрено и спор окончательно разрешен по существу 12 марта 2010г.

В соответствии с п. 2 ст. 104 АПК ПМР сторонам разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 25 АПК ПМР; стороны отказались от предоставления переводчика в порядке ст. 38 АПК ПМР; отводов составу суда сторонами не заявлено.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив в судебном заседании следующее:

20.04.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании решения Арбитражного суда ПМР по делу № 161/07-08 от 27.02.2007г. зарегистраровано право собственности ООО «Мелянж» на имущество:

а) сады бригады № 5, состоящие из: яблоневого сада зимних сортов площадью 11 Га в количестве 4415 шт.; яблоневого сада осенних сортов площадью 5 Га в количестве 1250 шт.; яблоневого сада смешанных сортов площадью 14 Га в количестве 28200 шт., сливового сада площадью 6 Га в количестве 2283 шт.;

б) виноградник бригады № 5 общей площадью 81 Га, состоящий из виноградов сортов: «Одесский черный» в количестве 4976 шт., «Жемчуг зала» в количестве 1955 шт., «Сухолиманский» в количестве 10716 шт., «Молдова» в количестве 25654 шт., «Молдова» в количестве 14149 шт., расположенное по адресу: ПМР, Слободзейский район, с. Парканы, ул. Димитрова, д. 6, сады и виноградники № 5

19.01.2010г. комиссией при Государственной администрации Слободзейского района и г. Слободзея проведена инвентаризация насаждений на данном земельном участке, по итогам которой выявлено, что из всех многолетних насаждений пригодными являются только 4997 деревьев в составе яблоневого сада на площади 10 га

Прочие многолетние насаждения ответчика погибли. В силу п. 1 ст. 252 ГК ПМР в случае гибели или уничтожения имущества право собственности на имущество прекращается, обращение в адрес ответчика со стоны истца о самостоятельном обращении в регистрирующий орган для внесения изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчиком проигнорировано.

С учетом изложенного, истец просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, возражает против удовлетворения иска полностью, пояснив следующее:

Решением государственной администрации № 273 от 26 марта 2004 года из землепользования СПК "Парканский" изъят земельный участок площадью 1440 га и передан в пользование ООО "Мелянж".

Всего было передано 456 га пашни и 531 га занятых многолетними насаждениями, из них 392 га занятых садами и 139 га виноградникам, а 453 га заняты пастбищами, лесополосами, дорогами болотами и угодьями, находящимися под водой.

26 марта 2004 года земельному участку, принадлежащему ООО "Мелянж", присвоен кадастровый номер № 57-64-000019, выдан государственный акт долгосрочного землепользования СЛ № 000286.

30 марта 2004 года ООО "Мелянж" заключило с Государственной администрацией договор № 164 о долгосрочном пользовании земельным участком, сроком на 99 лет.

16 июня 2004 года Регистрационной палатой МЮ ПМР свидетельством серии АН № 00454403 зарегистрировано право долгосрочного пользования земельным участком, общей площадью 14 400 кв. метра.

Многолетние насаждения, а так же объекты недвижимости находящиеся на земельном участке ООО "Мелянж", на основании судебного решения Арбитражного суда ПМР, дело № 161/07-08 от 27 февраля 2007 года зарегистрированы на праве собственности за ООО "Мелянж" в том числе и сады бригады № 5 СПК "Парканский" состоящие из яблоневого сада зимних сортов 11 га, яблоневого сада осенних сортов площадью 15 га, смешанных сортов площадью 14 га, сливового сада, площадью 6 га., и виноградник площадью 81 га.

23 апреля 2007 года ООО "Мелянж" зарегистрировало свое право собственности на недвижимое имущество регистрирующих органах. МЮ ПМР.

Утверждение истца, что из всего комплекса многолетних насаждений садов и виноградника бригады № 5 только 10 га яблоневого сада осенних пород пригодны для использования, соответствуют действительности, что подтверждается Актом инвентаризации многолетних насаждений от 19 января 2010 га.

Исковые требования истца являются необоснованными по следующим основаниям:

1. Из текста иска вытекают принудительные требования о лишения собственности ООО "Мелянж". В соответствии со ст. 252 ГК ПМР прекращение права собственности это принудительная мера, связанная с лишением собственника его имущества и обращение его собственности в собственность других лиц или в государственную собственность, при этом предусмотрено возмещение стоимости этого имущества.

2.Сады и виноградники, на которые обращено требование, являются собственностью ООО "Мелянж", которые помещены в ОАО "Бендерысоцбанк" под залог по кредитному договору № 1 от 19 апреля 2007 года и по соглашению от 13 июня 2007 года, определена его залоговая стоимость. Мы готовы уступить свою собственность, если правопреемник погасит все кредитные обязательства ООО "Мелянж" перед банком.

3.Частичная гибель сада находящегося в собственности ООО "Мелянж" произошла в результате стихийного бедствия, имевшего место летом 2008 года, что зафиксировано в заключении ТПП ПМР № 081129 от 4 декабря 2008 года и земельной комиссией государственной администрации от 4 сентября 2008т года, а так же Актом инвентаризации от 19 января 2010 года.

4.Восстановить сад и виноградник за один год невозможно по техническим причинам, так как перед посадкой деревьев и виноградника необходимо, произвести их раскорчевку, а только после этого произвести посадку. Затраты огромные.

С учетом изложенного ответчик просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований

Суд, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК ПМР право собственности прекращается в случае гибели или уничтожении имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела и пояснениями представителей сторон, 20.04.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании решения Арбитражного суда ПМР по делу № 161/07-08 от 27.02.2007г. зарегистраровано право собственности ООО «Мелянж» на имущество:

расположенное по адресу: ПМР, Слободзейский район, с. Парканы, ул. Димитрова, д. 6, сады и виноградники № 5.

Указанные многолетние насаждения расположены на земельном участке, предоставленном ответчику в долгосрочное пользование по договору долгосрочного землепользования от 30.03.2004г. № 164 на основании Решения Главы государственной администрации СЛободзейского района и г. СЛОБОДЗЕЯ ОТ 26.03.2004Г. № 273.

Актом от 19.01.2010г. б/н «инвентаризации многолетних насаждений, расположенных на земельном участке, находящихся в пользовании ООО «Мелянж» площадью 235,6 га», утвержденным Главой ГА Слободзейского района и г. Слободзея и подписанным без замечаний и возражений руководителем ООО «Мелянж» (копия имеется в материалах дела, оригинал обозрен в судебном заседании), установлен факт гибели зеленых насаждений:

- яблоневый сад зимних сортов площадью 12,49 га – в результате наводнения 2008г. Сад высох, 5309 деревьев погибли;

– яблоневый сад осенних сортов площадью 12,5 га в количестве 6247 деревьев: 1250 деревьев – погибли, 4997 – живые, расположены на площади 10 га, выпад деревьев составил 15%;

- сливовый сад площадью 6,2 га в количестве 2466 деревьев – погиб.

Всего на участке бывшего сада площадью 20,9 га деревья спилены ;

- виноградники занимают площадь 32,8 га , раскорчеван, зарос дикой порослью, для виноградарства не пригоден.

Всего на основании указанного Акта, подписанного истцом и ответчиком, для использования пригодны 10 га осеннего сада, остальные насаждения – погибли.

Факт гибели указанных многолетних насаждений также подтверждается Актом экспертизы Торгово-промышленной палаты ПМР от 04.12.2008г. № 081129 (№ 04-09/50) , Актом б/н от 04.09.2008г. обследования земельного участка земельной комиссией при Государственной администрации г.Слободзея и Слободзейскому району.

Таким образом, судом установлен факт гибели зеленых многолетних насаждений, в связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 252 ГК ПМР подлежит прекращение права ООО «Мелянж» на указанное имущество.

Письмом от 05.02.2010г. № 17.01-21/94 истец обратился в адрес ответчика об осуществлении ООО «Мелянж» действий по внесению изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ответчик проигнорировал указанное требование. В связи с чем истец правомерно обратился в арбитражный суд с заявленными исковыми требованиями.

Доводы ответчика о том, что насаждения погибли в результате стихийного бедствия, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению, являются необоснованными в силу п. 1 ст. 252 ГК ПМР не устанавливающего какие-либо ограничения на случай гибели или порчи имущества в результате стихийных бедствий.

Довод ответчика о наличии залогового обременения по кредитному договору № 1 от 19 апреля 2007 года и невозможности, как следствие, признания утраты права собственности на заложенное имущество, является необоснованным в силу того, что факт гибели имущества установлен в судебном заседании, подтверждается материалами дела и пояснениями истца и ответчика.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.84 АПК ПМР судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина относится на тветчика.

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской, руководствуясь статьями 84, 113-116, 122 Арбитражного процессуального кодекса ПМР,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Государственной администрации Слободзейского района и г. Слободзея к ООО «Мелянж» удовлетворить полностью.

2. Прекратить право собственности ООО «Мелянж» на имущество в виде:

3. Взыскать с ООО «Мелянж» в пользу Государственной администрации Слободзейского района и г. Слободзея расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в арбитражный суд в размере 247 рублей 50 копеек. / п.п.4) п. 2 ст. 4 Закона ПМР «О государственной пошлине» /.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Э.А. Мальский

Распечатать